武漢市房屋租賃合同范本(房管局)

1、.武漢市房屋租賃合同出租方（甲方）：_聯(lián)系方式： _身份證號(hào)碼： _承租方（乙方）：_ 聯(lián)系方式： _身份證號(hào)碼： _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、武漢市房屋租賃條例的規(guī)定， 甲乙雙方在平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條 房屋基本情況甲方自愿出租給乙方的房屋座落在_市_路 _小區(qū) _棟_單元_ 室（以下簡(jiǎn)稱該房屋） 。該房屋出租實(shí)測(cè)建筑面積為_(kāi)平方米，房屋用途為_(kāi)，房屋類型為 _，結(jié)構(gòu)為 _。第二條 租賃金額甲乙雙方約定的該房屋月租金額為人民幣（大寫）_元整（￥： _元）。租金按季結(jié)算，乙方應(yīng)于每季_日前向甲方支付租金。乙方向甲方交付押金

2、人民幣（大寫）_元整（￥： _元）。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、未付租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第三條 租賃期限該房屋租賃期限自_年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。甲方應(yīng)于_年 _月 _日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋及附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施交付清單（見(jiàn)合同附件） 經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字或蓋章并移交房門鑰匙及 _ 后視為交付完成。第四條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式該房屋租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， _ 由甲方承擔(dān)， _ 由乙方承擔(dān)：(1) 水費(fèi) (2) 電費(fèi) (3) 電話費(fèi) (4) 電視收視費(fèi) (5) 供暖費(fèi) (6)

3、燃?xì)赓M(fèi) (7) 物業(yè)管理費(fèi) (8) 衛(wèi)生費(fèi)(9) 上網(wǎng)費(fèi) (10) 車位費(fèi)（ 11）_ 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第五條 租期屆滿與房屋返還租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商解除合同， 甲方有權(quán)收回房屋， 乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋及設(shè)施和附屬物進(jìn)行經(jīng)常檢查，按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材。 乙方在正常使用前提下，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施

4、有損壞或故障時(shí)，可要求甲方在合理期限內(nèi)維修，以保證房屋安全并正常使用。甲方未履行維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。2、因甲方未履行維修義務(wù)使乙方或第三人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、甲方如需出賣上述出租房屋或需提前收回出租房屋，須提前 _個(gè)月書(shū)面通知乙方。因未提前通知到乙方，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)、乙方保證合理使用并維護(hù)承租的房屋及附屬設(shè)施，對(duì)消防設(shè)施、器材進(jìn)行維護(hù)；不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、 規(guī)劃批準(zhǔn)用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改建、 增添設(shè)施和進(jìn)行影響房屋使用安全的裝修；由此給甲方或第三人造成財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法

5、律責(zé)任。、乙方需提前解除合同返還承租房屋及附屬設(shè)施，須提前_個(gè)月書(shū)面通知甲方。因未提;.前通知甲方而造成損失的，由乙方承擔(dān)。3、租賃期限屆滿， 乙方須將本合同約定的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如需繼續(xù)承租使用，雙方另行協(xié)商。第八條合同的解除、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，雙方可以解除合同。、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）遲延交付房屋達(dá)_月的。（2）交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。（4） _ 。、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：（1）不按照約

6、定支付租金達(dá)_月以上的。（2）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。（3）保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?（4） _ 。第九條違約責(zé)任1、甲方保證上述出租房屋符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定的出租條件。租賃期限內(nèi)若出現(xiàn)與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛， 由甲方負(fù)責(zé)， 并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2、甲方應(yīng)于本合同簽定后的_日前將上述出租房屋交付給乙方使用，逾期交付房屋的，除退還逾期交付房屋期間的租金外， 并按每逾期一日， 由甲方按月租金額的 _向乙方支付違約金。因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方保證按本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付租金的，除補(bǔ)交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按月租金額的 _向甲方支付違約金。4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）_元。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒(méi)收乙方的押金，押金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6、如果該房屋出租因?yàn)檫`反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，而導(dǎo)致合同被認(rèn)定無(wú)效的，則由甲方來(lái)承擔(dān)所有的不利后果。第十條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條其它約定、本合同自雙方簽字