2024電子版?zhèn)€人房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，共__________室__________廳__________衛(wèi)。1.3房屋用途：住宅。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條第3.3款約定收取滯納金；逾期超過__________個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在重大違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實(shí)可靠。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行身份驗(yàn)證和信息核實(shí)，如有誤，及時(shí)更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同約定的起止時(shí)間正確無誤。解決辦法：在合同中明確租賃期限，如發(fā)生爭議，可依合同約定解決。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)核對(duì)租金金額及支付方式，確保租金支付及時(shí)到賬。解決辦法：在合同中明確租金金額及支付方式，如發(fā)生爭議，可依合同約定解決。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額及退還方式，確保押金退還順利。解決辦法：在合同中明確押金金額及退還方式，如發(fā)生爭議，可依合同約定解決。5.房屋使用及維修：雙方應(yīng)了解并遵守房屋使用及維修規(guī)定，確保房屋及設(shè)施的正常使用。解決辦法：簽訂合詳細(xì)閱讀并理解合同條款，如有疑問，可向甲方咨詢。6.合同變更與解除：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定辦理合同變更或解除手續(xù)。解決辦法：在合同中明確合同變更與解除的條件及手續(xù)，如發(fā)生爭議，可依合同約定解決。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生爭議，可依合同約定解決。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋出租權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢款。7.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定比例的錢款。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于各種住宅類型的房屋租賃，如公寓、別墅、住宅小區(qū)等。4.適用于首次租賃或續(xù)租的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明維修責(zé)任的劃分，包括出租方和承租方的維修責(zé)任。3.保險(xiǎn)條款：要求承租方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方的利益。4.變更地址條款：當(dāng)合同一方發(fā)生地址變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.提前解約條款：允許在特定條件下，雙方提前終止租賃合同。6.糾紛解決方式條