工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)編制

1、7.1 清單計(jì)價(jià)與招投標(biāo)（了解） 7.2 工程量清單的編制（掌握） 7.3 工程量清單計(jì)價(jià)的一般規(guī)定（了解） 7.4 招標(biāo)控制價(jià)編制（掌握） 7.5 工程量清單計(jì)價(jià)表格（了解）,7 工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)編制,一、工程量清單在招投標(biāo)過程中的運(yùn)作 招標(biāo)人計(jì)算量 投標(biāo)人確定價(jià) “合理低價(jià)中標(biāo)” 二、工程量清單計(jì)價(jià)對(duì)完善招標(biāo)投標(biāo)制的促進(jìn)作用 （1）引入市場競爭機(jī)制，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)行為； 把定價(jià)權(quán)交還給企業(yè)和市場，通過 “詢標(biāo)”程序規(guī)范招投標(biāo)行為。,7.1 清單計(jì)價(jià)與招投標(biāo),（2）“量價(jià)分離”、“風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)”，強(qiáng)化中標(biāo)價(jià)的合理性； （3）增加招投標(biāo)的透明度，提高評(píng)標(biāo)的科學(xué)性。 工程量清單的公開，標(biāo)底的公開

2、,7.1 清單計(jì)價(jià)與招投標(biāo),一、概念及特點(diǎn) 工程量清單概念：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、稅金項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 工程量清單特點(diǎn)： 1）工程量清單是一份由招標(biāo)人提供的文件，編制人是招標(biāo)人或其委托的工程造價(jià)咨詢單位。,7.2 工程量清單的編制,五個(gè)組成部分,（2）在性質(zhì)上，工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，一經(jīng)中標(biāo)且簽訂合同，即成為合同的組成部分。 （3）工程量清單的描述對(duì)象是擬建工程，其內(nèi)容涉及清單項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量等，并以表格為主要表現(xiàn)形式。,7.2 工程量清單的編制,二、工程量清單主要編制依據(jù) （1）08計(jì)價(jià)規(guī)范； （2）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件； （3）

3、與項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料； （4）招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要； （5）施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案。,分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表 工程名稱： 標(biāo)段： 第 頁 共 頁,三、分部分項(xiàng)工程量清單的編制,三、分部分項(xiàng)工程量清單編制 1、項(xiàng)目編碼（五級(jí)，12位） 項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級(jí)編碼統(tǒng)一；第一級(jí)表示分類碼分二位。建筑工程為01；裝飾裝修工程為02；安裝工程為03；市政工程為04；園林綠化為05；礦山工程為06。第五級(jí)編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單項(xiàng)目特征而分別編碼。 統(tǒng)一招標(biāo)工程不得有重碼,030208004XXX 工程量清單

4、項(xiàng)目編碼結(jié)構(gòu)圖,第五級(jí)為具體清單項(xiàng)目碼由工程量清單編制人編制，從001開始,第四級(jí)為清單項(xiàng)目名稱碼，004表示電纜橋架,第三級(jí)為節(jié)順序碼，08表示第八節(jié)電纜安裝,第二級(jí)為章順序碼，02表示第二章電氣設(shè)備安裝工程,第一級(jí)為分類碼，03表示安裝工程,“2008計(jì)價(jià)規(guī)范”主要內(nèi)容,1 總則 2 術(shù)語 3 工程量清單編制 3.1 一般規(guī)定 3.2 分部分項(xiàng)工程量清單 3.3 措施項(xiàng)目清單 3.4 其他項(xiàng)目清單 3.5 規(guī)費(fèi)清單 3.6 稅金項(xiàng)目清單 4 工程量清單計(jì)價(jià) 4.1 一般規(guī)定 4.2 招標(biāo)控制價(jià) 4.3 投標(biāo)價(jià) 4.4 工程合同價(jià)款的約定 4.5 工程計(jì)量與價(jià)款支付 4.6 索賠與現(xiàn)場簽證

5、4.7 工程價(jià)款調(diào)整 4.8 竣工結(jié)算 4.9 工程計(jì)價(jià)爭議處理,5 工程量清單計(jì)價(jià)表格 5.1 計(jì)價(jià)表格組成 5.2 計(jì)價(jià)表格使用規(guī)定 附錄A 建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 （含實(shí)體項(xiàng)目和措施項(xiàng)目） 附錄B 裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 （含實(shí)體項(xiàng)目和措施項(xiàng)目） 附錄C 安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 （含實(shí)體項(xiàng)目和措施項(xiàng)目） 附錄D 市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 （含實(shí)體項(xiàng)目和措施項(xiàng)目） 附錄E 園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 （含實(shí)體項(xiàng)目和措施項(xiàng)目） 附錄F 礦山工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 （含實(shí)體項(xiàng)目和措施項(xiàng)目） 本規(guī)范用詞說明 附：條文說明,三、分部分項(xiàng)工程

6、量清單編制 2、 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱原則上依據(jù)08清單規(guī)范附錄的項(xiàng)目名稱并結(jié)合擬建工程實(shí)際命名。項(xiàng)目名稱如有缺項(xiàng)，招標(biāo)人可按相應(yīng)的原則進(jìn)行補(bǔ)充，并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門備案。 補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由附錄順序碼與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成。,三、分部分項(xiàng)工程量清單編制 3、項(xiàng)目特征 是對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，是影響價(jià)格的因素，是設(shè)置具體清單項(xiàng)目的依據(jù)。項(xiàng)目特征按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項(xiàng)。凡項(xiàng)目特征中未描述到的其他獨(dú)有特征，由清單編制人視項(xiàng)目具體情況確定，以準(zhǔn)確描述清單項(xiàng)目為準(zhǔn)。,三、分部分項(xiàng)工程量清單編制 4、計(jì)量單位 應(yīng)采用基本單位（不適用擴(kuò)大單位） 應(yīng)按照附錄中規(guī)定的計(jì)量單位確定，

7、當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上時(shí)，根據(jù)所編工程量清單項(xiàng)目的特征要求，選擇最適宜表現(xiàn)該項(xiàng)目特征并方便計(jì)算的單位。（如A.2.1預(yù)制鋼筋混凝土樁）,三、分部分項(xiàng)工程量清單編制 5、工程量 應(yīng)按照附錄中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。數(shù)值要按下列原則確定小數(shù)位數(shù)： （1）以“t”為計(jì)量單位的應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)3位，第4位小數(shù)四舍五入。 （2）以“m3”、“m2”、“m”、“kg”為計(jì)量單位的應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)2位，第3位小數(shù)四舍五入。 （3）以“項(xiàng)”、“個(gè)”、“套”為計(jì)量單位的應(yīng)取整數(shù),四、措施項(xiàng)目清單編制 措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制，列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)

8、算規(guī)則；不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單，以“項(xiàng)”為計(jì)量單位。 所以措施項(xiàng)目清單有兩個(gè)：“一” 和“二”,措施項(xiàng)目清單金額的確定：,根據(jù)招標(biāo)人提供的措施項(xiàng)目清單、工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)自主報(bào)價(jià)確定，可對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)。,措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（一）,工程名稱： 標(biāo)段： 第 頁 共 頁,工程名稱： 標(biāo)段： 第 頁 共 頁,措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（二）,工程名稱： 標(biāo)段： 第 頁 共 頁,工程名稱： 標(biāo)段： 第 頁 共 頁,其他項(xiàng)目清單宜按照下列內(nèi)容列項(xiàng)： 1 暫列金額； 2 暫估價(jià)：包括材料暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)； 3 計(jì)日工； 4 總承包服務(wù)費(fèi)。,五、其他項(xiàng)目清單編制,其他項(xiàng)目清單與計(jì)

9、價(jià)匯總表,工程名稱： 標(biāo)段： 第 頁 共 頁,暫列金額： 招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。,暫估價(jià)： 招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。 計(jì)日工： 在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。,總承包服務(wù)費(fèi)： 總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯

10、總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。,其他項(xiàng)目清單金額的確定： 暫列金額、材料暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)等按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的單價(jià)或金額確定； 計(jì)日工按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的項(xiàng)目和數(shù)量自主報(bào)價(jià)；總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定。,六、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單,1、規(guī)費(fèi)清單：工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金 、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 、工程定額測定費(fèi) 2、稅金 ：營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加,規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表 工程名稱： 標(biāo)段： 第 頁 共 頁,1、建設(shè)工程造價(jià)的組成： 2、采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)； 3、清單中工程量： 4、措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)而定； 5、安全

11、文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金是屬于不可競爭的費(fèi)用。,7.3 工程量清單一般規(guī)定,招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單的項(xiàng)目特征描述及有關(guān)要求等內(nèi)容，并依據(jù)本規(guī)范規(guī)定的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。 由招標(biāo)人在發(fā)放招標(biāo)文件時(shí)公布招標(biāo)控制價(jià)。 編制人：具有編制能力的招標(biāo)人，或受其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤?7.4 招標(biāo)控制價(jià)的編制,一、招標(biāo)控制價(jià)編制依據(jù) （1）08計(jì)價(jià)規(guī)范； （2）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件； （3）與項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料； （4）招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求； （5）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)信息。,7.4 招標(biāo)控制價(jià)的編制,二、招標(biāo)控制價(jià)編制原則

12、（1）“四個(gè)統(tǒng)一”； （2）市場形成價(jià)格； （3）公平、公正、公開； （4）風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)； （5）標(biāo)底計(jì)價(jià)內(nèi)容和口徑與招標(biāo)文件中的工程量及所包含的工程內(nèi)容一致； （6）一個(gè)工程一個(gè)標(biāo)底。,三、招標(biāo)控制價(jià)編制程序 （1）確定編制單位； （2）搜集審閱編制依據(jù)； （3）取定市場要素價(jià)格； （4）確定工程計(jì)價(jià)要素消耗量指標(biāo)； （5）勘察施工現(xiàn)場； （6）招標(biāo)文件質(zhì)疑； （7）按工程量清單進(jìn)行計(jì)價(jià),四、招標(biāo)控制價(jià)編制方法 （1）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià) 兩種方法：預(yù)算定額調(diào)整法及工程成本測算法 （2）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià) 可參考規(guī)范中的措施項(xiàng)目一覽表編制措施項(xiàng)目清單，也可另外補(bǔ)充項(xiàng)目，逐項(xiàng)計(jì)價(jià)（成本測算法）

13、。,四、招標(biāo)控制價(jià)編制方法 （3）其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià) （4）規(guī)費(fèi) 招標(biāo)控制價(jià)編制時(shí)應(yīng)按工程所在地的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。 （5）稅金 招標(biāo)控制價(jià)編制時(shí)應(yīng)按工程所在地的有關(guān)規(guī)定稅率計(jì)算。,五、招標(biāo)控制價(jià)的審查 （1）審查意義 保證控制價(jià)的正確性； 提高造價(jià)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)； 提供正確的工程造價(jià)基準(zhǔn)。 （2）審查程序 編制人自審、編制人之間互審、審核單位審查,五、招標(biāo)控制價(jià)的審查 （3）審查內(nèi)容 符合性、計(jì)價(jià)基礎(chǔ)資料合理性、控制價(jià)整體價(jià)格水平 （4）審查程序 編制人自審、編制人之間互審、審核單位審查,六、招標(biāo)控制價(jià)的應(yīng)用 招標(biāo)控制價(jià)與各投標(biāo)單位投標(biāo)價(jià)格的對(duì)比,8.1 工程估價(jià) 8.2 投標(biāo)報(bào)價(jià),8 承包商的工程估價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià),一、工程估價(jià)準(zhǔn)備工作 1、研究招標(biāo)文件 （1）研究投標(biāo)須知 （2）合同條件分析 （3）工程報(bào)價(jià)及承包商獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)力 2、工程現(xiàn)場調(diào)查 （1）一般情況調(diào)查 （2）工程施工條