數碼港產業(yè)園建設項目預可研申請報告

1、 深圳數碼港產業(yè)園建設項目預可研申請報告根據有關規(guī)定，結合實際情況，現將深圳數碼港產業(yè)園建設項目預可研情況報告如下： 一、項目建設單位基本情況深圳潮人海外經濟促進會是1995年2月28日經深圳市政府有關部門批準成立、具有法人資格的民間組織?，F有理事600多人，分布于深圳各個行業(yè)，其中有政府公務員、專家學者和企業(yè)界人士，并有多位海內外社會賢達擔任本會的榮譽會長和名譽會長。近年來，為適應新時期經濟社會發(fā)展的需要，該會及時調整組織建設新思路，創(chuàng)新會務，進一步放開手腳，擴大新成員吸收范圍。新成員有年紀更輕、文化素養(yǎng)更高、實力更強、魄力更大、服務意識更濃的特點，增強了潮人會的代表性和群眾基礎，也擴大了會

2、務工作覆蓋的地區(qū)和范圍以及深度和廣度，為各項工作的開展奠定了堅實基礎。深圳潮人海外經濟促進會2012年9月16日舉行第五屆理事會就職典禮暨深圳市潮人投資集團有限公司成立。該會始終堅持把聯誼工作放在首位，廣泛開展聯誼活動，交流會務和經驗。充分利用國際潮團年會等交流平臺，積極開展兄弟社團的聯誼和互動，在全方位、多層次的互動中交流經驗，增進了解，敦睦鄉(xiāng)情，為開展各項交流合作創(chuàng)造條件。該會積極組織企業(yè)參加各類投資推介會、經貿洽談會、專業(yè)展銷會和海外投資考察團，攫取商機，提升產品競爭力和市場占有率，拓展發(fā)展空間，推動企業(yè)做大做強，關心、支持和服務會員企業(yè)的發(fā)展。近年來，促成了吉林、漯河、鶴壁、汕頭、普寧

3、等多個大型產業(yè)園區(qū)的落成和成都、博羅等特大型有機果蔬生產基地的建設。為地方經濟發(fā)展和產業(yè)扶貧做了貢獻，受到企業(yè)和各地黨政領導的好評。二、項目建設規(guī)模、產品方案和建設主要內容該項目擬建于濮陽市濮東產業(yè)集聚區(qū)內，林蔭路東、高陽路北、開陽路南，計劃總占地面積180090平方米（約270畝），凈用地面積146839平方米（約220畝），總建筑面積445886平方米，總投資80781.5萬元，建筑密度61.2%，容積率3.04。根據項目實際需要，擬建設廠房13座、展廳一座、綜合樓二棟、科研辦公樓一棟及門崗配電室等。該項目主要生產電腦 、手機、mp3播放器、電話機等智能電器。(缺少產品的生產工藝流程)項目

4、建成后，預計增加就業(yè)人口5000人，引進企業(yè)數量50余家，實現年產值30億元，形成以數碼電子信息產業(yè)為主題、以高新科技產業(yè)為核心、以產業(yè)品牌化為發(fā)展方向、以產業(yè)集群發(fā)展為基礎、輻射周邊500公里的數碼電子信息科技產業(yè)園區(qū)。設備的清單和造價做一個表 表1 主要經濟技術指標表序號指標名稱單位指標備注1生產規(guī)模主要生產電腦 、手機、mp3播放器、電話機（關于生產規(guī)模年產產品多少臺）2總投資萬元80781.52.1固定資產投資萬元77781.52.2鋪底流動資金萬元30003全年生產天數天3004項目定員人3605項目占地面積m21800905.1項目凈用地面積m21468396總建筑面積m24458

5、867年銷售收入萬元3000008年利稅萬元320009投資回收期年510建筑密度%61.211容積率3.0412投資強度萬元/畝353 三、項目選址、擬用地面積，各建筑物結構、層數及面積方案（附平面規(guī)劃圖）該項目擬選址在濮陽市濮東產業(yè)集聚區(qū)內，林蔭路東、高陽路北、開陽路南，計劃占地面積180090平方米（約270畝），凈用地面積146839平方米（約220畝），總建筑面積445886平方米。本項目土建工程主要包括如下內容：1、廠房：長度為150米，寬度為60米，門式輕鋼結構，五層，兩棟，檐高15米，總建筑面積為90000平方米。2、廠房：長度為150米，寬度為24米，門式輕鋼結構，五層，一棟

6、，檐高15米，總建筑面積為18000平方米。3、廠房：長度為135米，寬度為24米，門式輕鋼結構，五層，一棟，檐高15米，總建筑面積為16200平方米。4、廠房：長度為120米，寬度為72米，門式輕鋼結構，五層，六棟，檐高15米，總建筑面積為259200平方米。5、廠房：長度為107米，寬度為24米，門式輕鋼結構，五層，一棟，檐高15米，總建筑面積為12840平方米。6、廠房：長度為97米，寬度為24米，門式輕鋼結構，五層，一棟，檐高15米，總建筑面積為11640平方米。7、廠房：長度為69+34米，寬度為24米，門式輕鋼結構，五層，一棟，檐高15米，總建筑面積為12360平方米。8、展廳：長

7、度為29米，寬度為24米，門式輕鋼結構，兩層，一棟，檐高9米，總建筑面積為696 平方米。9、研發(fā)辦公樓：長度為50米，寬度為19米，框架結構，五層，一棟，總建筑面積為4750平方米。10、綜合樓：長度為100米，寬度為20米，框架結構，五層，兩棟，總建筑面積為20000平方米。11、門崗配電室等，總建筑面積200平方米。表2 主要建筑物一覽表序號名稱規(guī)格結構形式數量建筑面積基底占地面積單價（元）金額（萬元）1廠房150*60*5層輕鋼29000018000110099002廠房150*24*5層輕鋼1180003600110019803廠房135*24*5層輕鋼116200324011001

8、7824廠房120*72*5層輕鋼6259200518401100285125廠房107*24*5層輕鋼112840256811001412.46廠房97*24*5層輕鋼111640232811001280.47廠房69*24+34*24*5層輕鋼112360247211001359.68展廳29*24*1層輕鋼1696696110076.69科研辦公樓 50*19*5層框架147509501500712.510綜合樓 100*20*5層框架22000040001500300011門崗配電室 框架120020080016合計184458868989450031.5 四、項目總投資本項目計劃總投

9、資80781.5萬元，其中：固定資產投資77781.5萬元，鋪底流動資金3000萬元。資金籌措方式為：自籌。固定資產投資77781.5萬元，其中：1、征地拆遷費用6750萬元；2、工程費用61531.5萬元,包括：土建工程費用50031.5萬元，安裝工程費用5000萬元，其他基礎設施配套費用6500萬元;3、設備投資7000萬元，（設備投資太少）4、其他費用2500萬元， 表3 總投資估算表序號項目、工程或費用名稱金額（萬元）一征地拆遷6750二工程費用61531.51土建工程50031.52安裝工程50003基礎設施配套6500三設備投資7000四其他費用2500五流動資金3000合計807

10、81.5五、項目建設工期、起止年限本項目擬定建設周期為二十四個月，共分三個階段進行。第一階段為勘察設計階段；第二階段為建設階段；第三個階段為設備安裝調試及人員培訓階段。動工日期以奠基為準。六、環(huán)保措施項目區(qū)運行或使用過程中所產生的污染物，主要分為大氣污染物、水污染物和噪聲。1.大氣污染物廢氣主要來自大型貨車的尾氣的排放。2.水污染物污水主要是生活污水及生產裝置的循環(huán)水系統(tǒng)排水等。3.噪聲噪聲源主要來自鼓風機、引風機、真空泵、水泵、及用電設備，噪聲等級在60-90db(a)左右。4、主要污染控制措施廢水處理：本項目生產過程中產生的廢水經過污水處理系統(tǒng)處理合格后，排放至集聚區(qū)排水系統(tǒng)。噪聲治理：本

11、項目噪聲主要為各類運輸機械的工作噪聲，正常情況下廠界噪聲值可達到國家規(guī)定的標準以下。設計中對主要發(fā)聲設備安裝消聲器，對不能設置消聲設施的設備單獨設置隔聲控制室。對個別噪聲大的場所的操作人員采取個人防護措施，如配帶減噪聲耳塞、耳罩等。固體廢棄物治理：根據國家提出的“減量化、資源化和無害化”原則和要求，在電子信息產業(yè)園內為了控制固體廢棄物污染，提出如下意見：加強對固體廢物的管理，實行申報登記制度，實行全過程管理。積極推行固體廢物交換制度。將園區(qū)內工業(yè)固體廢棄物分類回收，供綜合利用單位使用。采取措施禁止將工業(yè)固體廢棄物特別是化學危險廢物混入生活垃圾處理。商品包裝物經回收后，直接送往廢品處理站回收利用。生活