圓方地產(chǎn)2011年世茂南昌紅谷灘項目整合推廣競標提案.ppt

1、從“高”講起。,姚 明 。 身 高 兩 米 二 六 。,澳 大 利 亞 杏 仁 桉 。 一 百 五 十 六 米 。,迪 拜 塔 。 八 百 二十八 米 。,珠 穆 朗 瑪 。 八 千 八 百 四 十 八 點 一 八 米 。,南昌，高幾許？,江南名樓之滕王閣 始建于唐永徽四年,“南昌之星”摩天輪 2006年建成,八一起義紀念塔 1979年建成,69.5米,53.6米,160米,？,？,？,南昌，江西省省會，全省政治、經(jīng)濟、文化、科技、交通中心。 地處江西省中部偏北，贛江、撫河下游，有“水城”之稱?？偯娣e7402平方公里，人口497萬。 南昌不僅是國家重要性歷史文化名城和馳名中外的紅色革命根據(jù)地，

2、 也是國家重要綜合交通樞紐、重要制造業(yè)基地， 長、珠三角及閩東南經(jīng)濟地區(qū)國外大型產(chǎn)業(yè)與總部轉(zhuǎn)移對接基地。 2006年被美國新聞周刊雜志國際版選為全球十大動感都會之一，世界百大摩天樓城市。,南昌，曾經(jīng)的歷史文化名城，今天的國際動感都會,來看看南昌真正的新高度吧,100米,200米,300米,中航國際廣場 聯(lián)發(fā)廣場 國際金融中心 新地中心 綠地中央廣場 未知建筑,180米,200米,216米,236米,286米,320米,0米,如果說， 這些摩天的寫字樓們代言著新南昌經(jīng)濟發(fā)展的高度， 那么，在南昌，你所能達到的生活的“高度”又是多少？,【淺析南昌豪宅市場的營銷現(xiàn)狀】,11000元/,保利國際高爾夫

3、花園 區(qū)位：紅谷灘區(qū)鳳凰洲版塊 物業(yè)類型：聯(lián)排/獨棟別墅 聯(lián)排戶型、均價：217、12000元 獨棟戶型、均價：300、20000元 亮點：高爾夫、景觀資源、超大贈送,20000元/,32000元/,凱美怡和 區(qū)位：南京東路、艾溪湖邊 物業(yè)類型：聯(lián)排/雙拼別墅 戶型面積：245298 現(xiàn)行均價：聯(lián)排20000元、雙拼29000元 亮點：地段、一線湖景,浪琴灣 區(qū)位：北京東路 物業(yè)類型：聯(lián)排/獨棟別墅 戶型面積：234570 現(xiàn)行均價：32000元 亮點：地段、艾溪湖景觀、酒店別墅物業(yè),萬科青山湖 區(qū)位：青山湖區(qū)青山湖畔 物業(yè)類型：大宅、聯(lián)排/雙拼別墅 聯(lián)排戶型、均價：220、500700萬/套

4、 雙拼戶型、均價：313、11001300萬/套 大宅戶型、均價：570、30005000萬/套,35000元/,15000元/,眾森紅谷一品 區(qū)位：紅灣公路首段 物業(yè)類型：聯(lián)排/雙拼別墅 戶型面積：210283 現(xiàn)行均價：15000元 亮點：地段、景觀,保利東灣國際 區(qū)位：高新區(qū) 物業(yè)類型：聯(lián)排別墅 戶型面積：199237 現(xiàn)行均價：15500元 亮點：江景、贈送100余地下室,保利半山國際 區(qū)位：紅谷灘紅灣公路段 物業(yè)類型：聯(lián)排/雙拼別墅（共3400多套） 戶型面積：220340 現(xiàn)行均價：11000元 亮點：6600畝山林、7湖4溪、1:3超值贈送,（提示：以下銷售信息均為該樓盤最新信息

5、，不含過往信息）,別墅豪宅物業(yè),萬科潤園 區(qū)位：青云譜區(qū)梅湖景區(qū)內(nèi) 物業(yè)類型：洋房/獨棟別墅 獨棟戶型、均價：230、18000元 洋房戶型、均價：109170、10000元 亮點：高爾夫、景觀資源、超大贈送,萬科青山湖 地段：青山湖湖濱西路 33層高層，戶型為240的四房兩廳 四衛(wèi)，均價18000元/，全精裝。,10000元/,15000元/,16000元/,17000元/,18000元/,濱江1號 地段：朝陽洲近中山西路段 33層高層，戶型面積為90156，17000元/ 。 預(yù)計2011年10月推出新精裝高層房源，戶型面積200以上。,新地阿爾法 地段：紅谷灘紅角洲 11層小高層、18層

6、高層，戶型為80290，頂層復(fù)式，均價16000元/，全精裝。,綠地中央廣場 地段：紅谷灘中心區(qū) 31層高層，戶型為120180， 預(yù)計2011年9月底推出，約138套， 全精裝。,東方海德堡 地段：紅谷灘鳳凰洲板塊 3棟33層高層，1棟18層高層。 預(yù)計2011年11月入市。,濱江首府 地段：中山西路 43層高層，40260， 15000元/。,（提示：以下銷售信息均為該樓盤最新信息，不含過往信息）,高層豪宅物業(yè),力高濱江國際 地段：朝陽新城板塊 5棟2833層高層住宅、1棟45F寫字樓 主力戶型：140190 現(xiàn)行均價：10000元,正如你所看到的 南昌的高端樓盤層出不窮，此起彼伏， 雖然

7、南昌還只是個三線城市，卻早在幾年以前就已生猛地擠進了“豪宅消費”的時代。 你也許已有所聞 2009年9月，當綠地中央廣場的海珀蘭庭338平米浩瀚大宅揭開面紗時， 單日銷售42套，成交金額超1.8億元！ 2010年5月，新政剛出臺后不久，萬科青山湖首批24套聯(lián)排別墅面市， 在短短48小時一搶而空，開盤日即創(chuàng)造了2小時狂銷3億的樓市傳奇！ 2010年10月，濱江1號開盤，490套房源售出410套，當天便實現(xiàn)8個億的銷售！,但我們也應(yīng)該知道 在南昌，不是所有豪宅都能創(chuàng)造神話般的銷量。 保利國際高爾夫花園，從2005年上市至今，6年來320套別墅尚未售罄； 新地阿爾法，高科技智能化精裝豪宅，豪宅品質(zhì)超

8、乎想象，但戰(zhàn)績卻始終不理想。 ,世茂，作為中國豪宅的一線品牌，如何創(chuàng)造南昌豪宅市場的“新高度”？,突圍與對決,豪宅PK豪宅 世茂南昌紅谷灘項目的,豪宅突圍的三個層級：,與發(fā)達城市有所不同的是，在南昌人眼中，豪宅所能營造的身份感和面子感， 遠大于其它的價值層級。一個南昌人辨別豪宅與否的標準就是：夠不夠貴； 夠不夠大牌；夠不夠叫囂。,南昌豪宅消費特征：,稀缺性,奢適度,身份感,（三個層級相互孤立，互不支撐）,南昌豪宅營銷特征：,“一座城市，只有一個灣區(qū)”保利東灣國際項目廣告語 保利東灣國際的推廣訴求只強調(diào)產(chǎn)品稀缺的灣區(qū)資源，而忽略了對客戶身份感的營造， 因而并沒有廣泛博得南昌豪宅消費群的青睞和認同

9、。 “給看過世界的人”海珀蘭庭項目廣告語 綠地中央廣場的海珀蘭庭在營銷中則過度傾向客戶的身份感訴求，市場反響良好，但若其 在身份感背后的產(chǎn)品價值上進行深挖，相信會給豪宅帶來更多的內(nèi)涵和附加值。,我們無意于擺正南昌的豪宅消費觀， 我們的目標是讓南昌人極度追求的“身份感”體現(xiàn)的最大！,本案的機會與目標：,（三個層級互相疊加實現(xiàn)價值的最大化）,突圍一：稀缺性（稀缺資源的占有度）,稀缺性對決：CBD PK“江湖”,洞察南昌豪宅的“江湖身份”,南昌是水景資源較為發(fā)達的城市。 “一江兩岸”加上“內(nèi)四湖、外四湖”的城市格局成全了南昌80%以上的豪宅； 接下來，還將繼續(xù)有署以“江湖身份”的豪宅誕生。 可以說“

10、江湖”，是目前南昌市場上豪宅產(chǎn)品得以成立的一個重要支撐。 但值得注意的是，南昌的“江湖豪宅”分為兩種，一種是在市區(qū)的，一種是遠離 市區(qū)的，那些遠離市區(qū)的“江湖豪宅”，縱然風景獨好，卻并不受南昌人青睞。,豪宅欲望：占有城市大于占有自然,也許是南昌富豪們的品位和眼光還不足夠； 也許是南昌有史以來的江湖景觀太多而不足以成為這座城市的“稀罕”， 我們發(fā)現(xiàn)，在南昌，“占有城市”才是豪宅成立的根本。 那些江、湖、林等自然資源只是一個華麗的標簽，作為豪宅的附加值而存在。 在南昌豪宅消費人群的眼中，城市霸主決不能遠離城市。,紅谷灘：南昌最具時代感和國際感的魅力新區(qū),南昌紅谷灘新區(qū)地處贛江之濱， 是南昌市實施“

11、一江兩岸、雙城擁江”戰(zhàn)略的重點區(qū)域。 從2002年新區(qū)成立至今，已歷經(jīng)了十年的高速發(fā)展。 新區(qū)由紅谷灘中心區(qū)、鳳凰洲、紅角洲三大片區(qū)組成， 區(qū)域面積50余平方公里，規(guī)劃人口40余萬。,紅角洲片區(qū)： 定位為教學、科研、旅游、體育和高級商住區(qū)。,鳳凰洲片區(qū)： 以居住為主的城市生活新區(qū)；,紅谷灘中心區(qū)： 以行政辦公、商務(wù)和居住為主 的城市CBD；,紅谷灘區(qū)規(guī)劃示意,南昌“一江兩岸”工程的建設(shè)， 使得如今的紅谷灘新區(qū)堪比上海陸家嘴， 沿江的大盤也數(shù)不勝數(shù)，特別是全國地產(chǎn)品牌綠地、萬達等的進入 讓紅谷灘成為南昌市民置業(yè)的焦點。 高品質(zhì)的大盤、潛力無限的商業(yè)和寫字樓吸引著城市精英和富豪階層不斷入住， 紅谷

12、灘現(xiàn)已成為南昌最具高檔生活和發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。,本案：CBD硬核區(qū) 稀缺豪宅物業(yè),CBD核緣區(qū)：建筑多以居住為主,CBD硬核區(qū)：建筑多以行政辦公、 甲級寫字樓、五星級酒店、大型 商業(yè)、金融機構(gòu)為主,本案,注解： 美國經(jīng)濟學家戴蒙德1959年對CBD概念進行了深化， 他將CBD分為了“硬核、核緣”兩個區(qū)域：所謂“硬核”，就是以商務(wù)為絕對 核心職責，建筑以商業(yè)建筑為主的區(qū)域。而CBD的緊密外圍就是“核緣，主要用來解決居住與其它功能，比如批發(fā)業(yè)、 鐵路編組站、居住區(qū)、公園、學校、政府機關(guān)等。,本案：CBD硬核豪宅物業(yè)，地段與產(chǎn)品的雙重稀缺,就地段的稀缺而言， 南昌只有一個紅谷灘、一個CBD，而CBD只

13、有一個核心區(qū)域，地段的稀缺價值已無需贅言。 就產(chǎn)品的稀缺而言， 除綠地中央廣場所剩的一棟房源外， 同區(qū)域內(nèi)幾乎再無可售的高端物業(yè)，而整個紅谷灘新區(qū)未來住宅市場的供應(yīng)量均很有限， 本案將是未來CBD硬核區(qū)唯一的豪宅居住區(qū)。,突圍二：奢適度（空間的尺度與功能）,奢適的商業(yè)配套20余萬高端商業(yè)配套,隨著百盛、君尚等高端百貨落定紅谷灘中心區(qū)，加之項目自帶的綜合商業(yè)體， 及普菲特購物廣場等周邊大型商業(yè)，未來在本案3公里范圍內(nèi)，將有20萬的 集中式高端商業(yè)體環(huán)繞，為本案帶來現(xiàn)代奢適的商業(yè)環(huán)境和生活體驗。,奢適的戶型空間堪比別墅級生活,由于對本案產(chǎn)品戶型暫不了解，以下僅為對本案住宅戶型的粗略建議： 戶型平均

14、面積達到160以上；主力戶型面積在250左右； 部分高樓層戶型為一層一戶或復(fù)式結(jié)構(gòu)； 入戶花園設(shè)計； 主臥套房設(shè)計：含臥室、步入式衣帽間、衛(wèi)生間、淋浴房、書房等； 高科技配置：如指紋鎖、防盜系統(tǒng)、智能化家居系統(tǒng)、中央新風系統(tǒng)、 地暖、防噪防輻射窗玻璃等。,奢適的社交空間豪華多功能會所,豪華會所是豪宅的必備，是體現(xiàn)主人社交層次、社會影響力的重要符號。 建筑形式：從總平圖上略知本案會所為景觀會所，與社區(qū)景觀軸相連。 豪華裝修：本案的會所裝修將在上海世茂濱江花園會所的基礎(chǔ)上加以提升， 屆時亦將成為本案領(lǐng)先于南昌其他豪宅的一個亮點。 高檔配置：在會所功能的設(shè)計上，可設(shè)置室內(nèi)游泳池、健身館等高檔配置。

15、經(jīng)營業(yè)態(tài)：可考慮引進一兩家高端餐飲，以完善和強化會所的高端服務(wù)。,上海世茂濱江花園會所圖片：,奢適的禮儀空間大堂（產(chǎn)品建議）,采用豪華裝修 設(shè)置專門的服務(wù)前臺 設(shè)置來訪賓客豪華等候區(qū)等,突圍三：身份感（滿足顯赫和榮耀）,身份感標簽一：171米的極限高度，絕無僅有,本案擁有5棟51層的超高高層，建筑高度達171米，堪稱南昌住宅第一高！ 171米的高度，將成為南昌豪宅歷史上的一個里程碑，亦將成為南昌富豪 前所未有的新的身份感標簽。,身份感標簽二：居于地王之上的榮耀感,2010年6月，世茂地產(chǎn)以1088萬每畝的天價成功摘得本案宗地， 創(chuàng)造了南昌歷史上的新地王。 今日，地王之上的豪宅，必將成為南昌新的

16、榮耀與至上之所。,身份感標簽三：世茂品牌,作為國內(nèi)領(lǐng)先的豪宅開發(fā)商之一，世茂品牌早已深入人心，所到之處 無不受到客戶的追捧與贊嘆。 世茂的到來，勢必會受到南昌高端市場的追捧，成為高端客戶競相擁有 的對象。,身份感標簽四：管家式物業(yè)服務(wù)（建議）,南昌高端住宅項目大多引進了知名高端物業(yè)管理品牌，如世邦魏理仕、 戴德梁行等。 本案在物業(yè)服務(wù)上，可考慮以高端物管品牌為業(yè)主提供管家式的尊崇物業(yè)服務(wù)。,稀缺性+奢適度+身份感=更具內(nèi)涵與價值的身份感,這就是我們突圍南昌豪宅市場的方向與目標， 亦是我們能夠成功突圍的最佳路徑！,戰(zhàn)略歸納：,對于南昌的豪宅市場而言， 我們要創(chuàng)造的是南昌前所未有的豪宅認知和豪宅體

17、驗， 讓171米的高度從此成為南昌豪宅不可逾越的地標！ 對于豪宅市場的消費者而言， 我們要創(chuàng)造南昌最有身份和面子的榮耀之所！,戰(zhàn)略達成：,形象定位語：,CBD之巔171米極境建筑群,我們的推廣策略,推廣目標：,把本案的形象塑造成不同于99%的南昌豪宅； 把本案推向南昌豪宅領(lǐng)袖的高度； 吸引各界高端人士的關(guān)注并博得他們的好感（客群目標1）； 為即將進駐CBD的高端商務(wù)人士的購買預(yù)留空間、打好埋伏（客群目標2）。,客群洞察（1）：,關(guān)于豪宅的消費群體劃分與特征描述，在此已無需贅言。 我們關(guān)注的是，除了南昌乃至江西省內(nèi)現(xiàn)有的高端客戶外， 我們還具備了怎樣的客群發(fā)展空間？,面臨著大批即將交房與展開招租

18、的CBD諸多的高端寫字樓， 我們猜想，除了財大氣粗的大小老板和位居要職的高級公務(wù)員干部， 我們即將擁有一批高端商務(wù)人士即將來到CBD， 他們可能是某外企的一名叫卡爾的中年胖紳士，亦或是某家國際投資銀行的大客戶經(jīng)理阿莊 如果說CBD的摩天大樓恰好代表了他們生意與事業(yè)的高度， 那我們則是他們生活高度的最佳寫照。,客群洞察（2）：,推廣策略：,用不同于99%的豪宅形象塑造出一個不同于99%的豪宅領(lǐng)袖形象。 不同于99%豪宅的推廣視角； 不同于99%豪宅的平面調(diào)性； 換一種口吻來叫囂； 高端活動營銷； 高端會議營銷； 高端渠道營銷； 全球化跨界營銷； ,案名推薦：,世茂天則,天，即極限高度； 天則，是

19、天道，自然的法則。 易乾有云：“乾元用九，乃見天則?！?世茂南昌項目， 改變了南昌對豪宅的認識與想象， 可謂是創(chuàng)立了豪宅的全新法則與全新格局， 世茂天則，實至名歸。,世茂天則,世茂天鏡,釋義： 天鏡，古漢語中的常用詞匯 1.比喻監(jiān)察天下的權(quán)力。南齊書高帝紀上：“披金繩而握天鏡，開玉匣而總地維?！?2.喻指明月。李白渡荊門送別詩：“月下飛天鏡，云生結(jié)海流?！?3.喻指澄靜的水面?！伴_帆入天鏡?！标懹芜^小孤山大孤山。 天鏡一詞，即象征了客群至高無上的身份地位，又流露出高雅優(yōu)越的生活意境。,案名輔推：,世茂天城,釋義： 世茂天城是世茂在福州、無錫等地類似高端綜合體項目的名稱，案名本身已具知名度。 以

20、此為本案命名，易于傳播和世茂項目品牌形象的積累，形成高端住宅產(chǎn)品的系列性。,案名輔推：,世茂171,釋義： 171米為本案超高層住宅的高度， 如同著名的世界第二高樓臺北101大廈以層數(shù)命名， 本案以高度直接命名，直觀、震撼、項目特質(zhì)一目了然。,案名輔推：,世茂山外山,釋義： “山外青山樓外樓”題臨安邸 山外有山，樓外有樓，人外有人99%的豪宅，叫囂著自己是“世界的”，是“頂級的”。 受此影響，南昌眾多偽名流認為“有面子”最重要然而，真正的巨賈名仕總是站得更高， 看得更遠，卻更加低調(diào)他們懂得樓外有樓，人外有人的道理。 更重要的是，在171米極限物理高度上看，所謂巔峰所謂豪宅，他們怎知身后“山外有

21、山”。,案名特別推薦：,站在別人到不了的地方,廣告口號（Slogan）：,【2011年廣告?zhèn)鞑ビ媱潯?廣告推廣行程設(shè)計：,第一階段 形象導(dǎo)入期 （2011年8月初8月底）,第二階段 形象深化期 （2011年9月初9月底）,第三階段 價值釋放期 （2011年10月初11月中）,第四階段 開盤強銷期 （2011年11月中12月底）,第一階段：形象導(dǎo)入期 （2011年8月初8月底）,階段已知營銷事件：中山路百盛外展場開放,引起關(guān)注,階段推廣任務(wù)：,項目亮相 世茂品牌形象的導(dǎo)入,階段推廣策略：,關(guān)鍵詞：公關(guān)活動+新聞 亮相之初，率先啟動戶外大牌、外展場包裝等基礎(chǔ)推廣工作，旋即則以活動營銷帶動新 聞式的

22、傳播，利用全省乃至全國主流新聞媒體的廣泛影響力，引起大范圍的社會關(guān)注。,戶外大牌廣告,報紙軟文廣告,活動營銷策略：,CBD之巔南昌世茂天則項目全國媒體見面會,活動時間：2011年8月下旬 活動地點：前湖迎賓館 內(nèi)容簡述： 邀請新浪網(wǎng)、搜狐網(wǎng)、騰訊網(wǎng)等全國主流網(wǎng)絡(luò) 媒體，及華中、華東地區(qū)各大主流媒體代表到 場，開發(fā)商代表就項目情況、南昌CBD發(fā)展形勢 等問題進行介紹講解，接受記者提問，活動后 選擇一家全國主流媒體進行人物專訪。 活動目的：通過全國范圍內(nèi)的媒體關(guān)注和報道，強化目標市場的關(guān)注度。,報紙新聞型廣告,報紙新聞頭條,網(wǎng)絡(luò)新聞頭條,第二階段：形象深化期 （2011年9月初9月底）,階段已知營

23、銷事件：現(xiàn)場售樓處即將開放,制造吸引,階段推廣任務(wù)：,項目形象深化 世茂品牌形象的深化,階段推廣策略：,關(guān)鍵詞：主流媒體深入推廣 將傳播的戰(zhàn)線從全國范圍收攏至南昌市，本階段重點利用本土主流媒體進行項目形象 與開發(fā)商品牌的深化傳播，將注意力切換成吸引力。,報紙廣告示范：換一種高度“叫囂”,世茂以前， 南昌的豪宅們習慣以“世界級”、“元首級”自居， 世界級是什么級？元首級又是什么級？太過抽象。 現(xiàn)在，世茂來了， 171米的高姿態(tài)，看得見，摸得著， “叫囂”，我們當然更有“高度”。,“你知道，天外有天，樓外有樓”,主形象硬廣1,“撥開云層，才是你的高度”,主形象硬廣2,“站在別人到不了的地方”,主形

24、象硬廣3,報紙軟文,第三階段：價值釋放期 （2011年10月初11月中）,階段已知營銷事件：現(xiàn)場售樓處開放、蓄客啟動,客群影響力,階段推廣任務(wù)：,項目價值認同 項目影響力制造,階段推廣策略：,關(guān)鍵詞：項目價值與客群價值觀的對接 營銷進入蓄客階段，項目推廣圍繞項目價值展開，并形成與消費者的深度溝通， 以達成項目價值與客群價值觀的呼應(yīng)和對接，博得客戶的好感和認同，為下一 步的認購做足準備。于此同時，利用公關(guān)活動的營銷進一步強化項目影響力， 制造市場源源不斷的關(guān)注和吸引，擴大客戶儲備。,戶外,報紙廣告示范：換一種深度“叫囂”,世茂以前， 南昌的豪宅們習慣以“千萬級富豪”、“世界名流”的稱呼討好客群，

25、 現(xiàn)在，世茂來了， 我們終于有機會可以走進富豪們的內(nèi)心世界了。,“小隱于郊野，以公里計” “大隱于CBD， 以海拔計”,系列硬廣地段資源篇,“別人眼里只有一道灣” “難得你心里裝得下整條江”,系列硬廣江景資源篇,“171米你的高度” “這座城市又有幾人能達到”,系列硬廣物業(yè)價值篇,報紙軟文廣告,項目圍墻廣告,活動營銷策略：,“印象世界之巔”【世茂天則】西藏大型原生態(tài)歌舞晚會,活動時間：2011年10月6日 活動地點：江西藝術(shù)劇院 內(nèi)容簡述： 與江南都市報合作，將張藝謀、王潮歌、樊躍創(chuàng)作的大型西藏歌舞表演印象世界之巔 搬到南昌，如同一場“世界之巔”與 “CBD之巔”的對話。意向登記客戶可免 費獲

26、贈入場券一張。 項目廣告植入形式：入場券設(shè)計、開幕 前影視廣告插播、演出冠名權(quán)等,活動軟文,第四階段：開盤強銷期 （2011年11月中12月底）,階段已知營銷事件：一期第一批房源開盤銷售,現(xiàn)場銷售力,階段推廣任務(wù)：,項目價值驗證 項目高端物業(yè)領(lǐng)袖地位的奠定,階段推廣策略：,關(guān)鍵詞：奠定項目南昌市場高端物業(yè)的領(lǐng)袖地位 不一定是最貴的，也不一定是最奢華的，但領(lǐng)袖的氣質(zhì)與內(nèi)涵是顯而易見的。項目的開盤熱銷與南昌前所未見的高端活動的舉辦都將是項目作為南昌豪宅物業(yè)翹楚的佐證。而這一切，都只是項目開啟南昌高端物業(yè)市場的開始,事件/跨界營銷活動：,“共贏人生之巔”賓利慕尚特約入展【世茂天則】營銷中心,活動時間

27、：2011年年底 內(nèi)容簡述： 與賓利慕尚中國區(qū)總經(jīng)銷商合作，將項目的營銷 中心作為賓利慕尚在江西地區(qū)唯一的展示與代購 中心，在營銷中心設(shè)立賓利慕尚專屬展區(qū)。 活動目的：制造項目卓越的市場影響力和不可復(fù) 制的高端地位，不斷吸引高端人士的關(guān)注和造訪， 為后期51層巔峰產(chǎn)品的推售奠定市場基礎(chǔ)和客群 拓展空間。,賓利慕尚“英國汽車界的巔峰之作”,賓利慕尚簡介： 一個帶翅膀的字母“B”，尤如一只蒼鷹劃破 天際。這就是賓利一個在汽車史上最富傳 奇色彩的品牌，用他極速的夢想和永不妥協(xié)的 精神，不斷書寫汽車行業(yè)新標準。 賓利作為中國各大車展競相邀展的頂級豪車 品牌，賓利的品牌影響力已經(jīng)被無限放大。 無論是他那“時刻尊享極致奢華”的產(chǎn)品主張， 還是“不斷超越自我、達到巔峰“的品牌內(nèi)涵， 都與本案打造的CBD之巔的高端產(chǎn)品氣質(zhì)相得益 彰。,開盤告捷硬廣,報紙軟文廣告,PS：一些媒體創(chuàng)意,另一套風格的平面表現(xiàn),二期商業(yè)定位推廣思考,CBD大型商業(yè)物業(yè)情況調(diào)查：,CBD，還缺什么樣的商業(yè)？,或者說，怎樣才能讓本案商業(yè)跳出競爭圈，形成差異化的獨特競爭力？,啟發(fā)來自于深圳知名的綜合體商業(yè)COCO PARK:,COCO Park，深圳唯一公園版情景式購物中心，CBD版塊新商業(yè)代表。 于2006年9月30日正式對外開放。總建筑面積85000平方米，