上海十大最知名創(chuàng)意園.ppt

1、同樂(lè)坊（一）,海防路503弄226號(hào)上海市的余姚路14號(hào) 上世紀(jì)20年代，同樂(lè)坊即已深入人心。當(dāng)年的靜安區(qū)小沙渡路（今天的西康路）、新加坡路（現(xiàn)名余姚路）和海防路所圍合出來(lái)的三角地帶，占地11300平方米，建筑面積約20000平方米，除了上海特色弄堂之外，還有很多讓老同樂(lè)坊人所驕傲自豪的“弄堂小工廠” 2005年4月，同樂(lè)坊被市經(jīng)委確定為首批上海18家創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一，通過(guò)保留形態(tài)豐富的弄堂廠房建筑，打造一流的娛樂(lè)和生活休閑聚集地 同樂(lè)坊將創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入弄堂廠房，以“整舊如舊”為原則，以“制造快樂(lè)”為宗旨，外部環(huán)境保持上海傳統(tǒng)弄堂工業(yè)廠房的特色，內(nèi)部改造成為集國(guó)際性、文化性、互動(dòng)性于一體的藝術(shù)

2、創(chuàng)意、時(shí)尚創(chuàng)意空間。 場(chǎng)地日租金：3.2-8元平米 ；物業(yè)管理費(fèi)：20元月平米 輔助網(wǎng)址：,田子坊（二）,田子坊”即泰康路210弄，是畫(huà)家黃永玉幾年前給這舊弄堂起的雅號(hào)。據(jù)史載，“田子方”是中國(guó)古代的畫(huà)家，取其諧音，用意自不言而喻。 上世紀(jì)九十年代末，這條弄堂開(kāi)始與一些藝術(shù)家：陳逸飛、爾冬強(qiáng)、黃永玉、王劼音、王家俊結(jié)緣； 20000余平方米規(guī)模：視覺(jué)藝術(shù)、工藝美術(shù)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等領(lǐng)域的100余戶(hù)原為上世紀(jì)30年代的弄堂工廠，如今匯集了來(lái)自美國(guó)、日本、比利時(shí)、法國(guó)等18個(gè)國(guó)家和地區(qū)的設(shè)計(jì)工作室，被稱(chēng)為“上海的蘇荷（SOHO）”。 位于打浦橋商業(yè)中心，臨近軌道九號(hào)線(xiàn)打浦橋站和地表建筑日月光中心廣場(chǎng) 田

3、子坊是由上海特有的石庫(kù)門(mén)建筑群改建后形成的時(shí)尚地標(biāo)性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，也是不少藝術(shù)家的創(chuàng)意工作基地，人們往往將她稱(chēng)為“新天地第二”。 田子坊展現(xiàn)給人們的更多的是上海親切、溫暖和嘈雜的一面 ：從茶館、 露天餐廳、露天咖啡座、畫(huà)廊、家居擺設(shè)到手工藝品，以及眾多滬上知名的創(chuàng)意工作室，可謂應(yīng)有盡有。 日租金：4.5-14元平米，物業(yè)管理費(fèi)：10元平米月 輔助網(wǎng)址：,紅坊（三）,紅坊位于淮海西路570-588號(hào)核心地段，與上海城市雕塑藝術(shù)中心融為一體，南鄰淮海西路、徐家匯商業(yè)中心，西靠虹橋CBD商務(wù)區(qū)和新華路歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)。距輕軌3號(hào)線(xiàn)虹橋路站步行不到5分鐘，交通便捷、區(qū)位優(yōu)越。 紅坊改建于上鋼十廠原軋鋼

4、廠廠房，利用老工業(yè)建筑的鋼筋鐵骨，將廠房的高大空間、框架結(jié)構(gòu)等特點(diǎn)與現(xiàn)代建筑藝術(shù)相結(jié)合 ，傳承了老建筑與生俱來(lái)的歷史肌理，同時(shí)也保護(hù)其原生態(tài)感，又在通風(fēng)、安全、和諧的細(xì)節(jié)上做了優(yōu)處理，使新舊空間互相結(jié)合、流動(dòng)、自然過(guò)度，打造成為了一個(gè)綜合文化中心 以上海城市雕塑藝術(shù)中心為主體，并有多功能會(huì)議區(qū)、大型活動(dòng)及藝術(shù)展覽場(chǎng)館、多功能創(chuàng)意場(chǎng)地等靈活的空間應(yīng)用。 總建筑面積18000平方米，商務(wù)辦公面積11000平方米。項(xiàng)目?jī)?nèi)另有2600平方米大型展示廳、1400平方米畫(huà)廊和2000平方米酒吧、咖啡廳、西餐廳等休閑場(chǎng)所及1000平方米手工作坊。 公共區(qū)域和局部辦公區(qū)域頂樓采用全透明玻璃屋頂，以營(yíng)造一種通透

5、陽(yáng)光的效果。供暖系統(tǒng)和保溫系統(tǒng)使用法國(guó)節(jié)能新型材料。園區(qū)內(nèi)單元面積從100-4000不等，室內(nèi)層高3.00-6.00米，其高效率的使用空間（可靈活組合辦公空間，大小隨心掌控），舒適的層高，卓越的采光，為入駐企業(yè)提供完善的辦公條件。紅坊因其優(yōu)越的地理環(huán)境，為企業(yè)提供便捷的交通和良好的文化氛圍。 園區(qū)有自己的物業(yè)公司和租賃部門(mén)，通過(guò)提供統(tǒng)一管理和物業(yè)及其延伸服務(wù)收取租賃金和物業(yè)管理費(fèi)； 日租金：5元-8元平米；物業(yè)管理費(fèi)：18元平米月,8號(hào)橋（四）,八號(hào)橋位于上海建國(guó)中路810號(hào)，占地面積7000多平方米，總建筑面積12000平方米。這里曾是舊屬法租界的一片舊廠房，解放后，這里成為上汽集團(tuán)所屬“上

6、海汽車(chē)制動(dòng)器公司”所在地。 2003年下半年，在市經(jīng)委和盧灣區(qū)人民政府的支持下，由上海華輕投資有限公司、香港時(shí)尚生活策劃咨詢(xún)（上海）有限公司和上海工業(yè)旅游發(fā)展有限公司共同對(duì)“上海汽車(chē)制動(dòng)器公司”舊廠房實(shí)施開(kāi)發(fā)、改建、招商、管理。 目前，8號(hào)橋已有境內(nèi)外近百家著名設(shè)計(jì)公司和著名品牌落戶(hù)，成為頂級(jí)品牌展示和信息發(fā)布的平臺(tái)，成為中外經(jīng)濟(jì)文化交流的橋梁，使得產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意化，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)化； 8號(hào)橋不是簡(jiǎn)單的舊房改造、房屋出租，而是創(chuàng)意開(kāi)拓的典型，它更國(guó)際化，聚集了不同的藝術(shù)家和設(shè)計(jì)師，更像是一個(gè)世界的窗口，一座連接過(guò)去和現(xiàn)在，國(guó)外與國(guó)內(nèi)的橋梁。 日租金：5元平米，物業(yè)管理費(fèi)：21元平米月 輔助網(wǎng)址：,創(chuàng)意倉(cāng)庫(kù)

7、（五）,“創(chuàng)意倉(cāng)庫(kù)”位于蘇州河北岸光復(fù)路 181號(hào) 解放前曾是金城、鹽業(yè)、大陸和中南這四家銀行的倉(cāng)庫(kù)。它是一座鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的六層大廈。它始建于1913年，在第二次中日戰(zhàn)爭(zhēng)期間，由于謝晉元中校率兵誓死抵抗日軍，四行倉(cāng)庫(kù)成為了愛(ài)國(guó)主義的象征 1999年前留美回國(guó)的建筑設(shè)計(jì)師劉繼東，把自己的設(shè)計(jì)事務(wù)所開(kāi)設(shè)在這里，并最終把它改造成“創(chuàng)意倉(cāng)庫(kù)” 一樓是由素水泥柱托起的高大空間，以接待、休息、等候等功能為主 ，二至四樓擬定為多媒體創(chuàng)意制作、軟件開(kāi)發(fā)、視覺(jué)藝術(shù)、規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)區(qū)已入駐的有上海意能廣告有限公司、上海帕希廣告有限公司、上海智能數(shù)碼科技有限公司、上海顆妮飾品有限公司、李肇勛國(guó)際室內(nèi)設(shè)計(jì)有

8、限公司等。 。五樓是設(shè)施齊全的多功能廳，為業(yè)主的各種商務(wù)活動(dòng)提供多種便利，其中400多平方米的創(chuàng)意產(chǎn)品免費(fèi)展示廳，為業(yè)主提供展示個(gè)性文化、信息交流的平臺(tái) 。六樓擬定為國(guó)際藝術(shù)畫(huà)廊，已入駐的有王琦畫(huà)家個(gè)人工作室、nono攝影家個(gè)人工作室、葉覺(jué)林個(gè)人圖書(shū)工作室、元真閣文化藝術(shù)品公司、王洪畫(huà)家個(gè)人工作室、有意入駐的還有美籍、港籍畫(huà)家個(gè)人工作室以及外國(guó)人士畫(huà)家工作室。 以城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境藝術(shù)為主 日租金：2.5-3.5平米，物業(yè)管理費(fèi)：8元平米月 ,設(shè)計(jì)工廠（六）,位于虹漕南路 9 號(hào)，共4000多平方米的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，原為上海面包廠的舊廠房，早于2004年9月在上海師范大學(xué)領(lǐng)導(dǎo)及市、區(qū)兩級(jí)經(jīng)

9、委的支持下就被改造成集“產(chǎn)、學(xué)、研”一體的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)及人才培養(yǎng)基地，并于2005年4月作為上海市經(jīng)委在全市批準(zhǔn)的18家創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一，成為徐匯區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)一號(hào)工程。 2008年4月，創(chuàng)立近4年的上海師范大學(xué)美術(shù)學(xué)院“設(shè)計(jì)工廠”經(jīng)過(guò)全新設(shè)計(jì)和規(guī)劃，以上海第一個(gè)由企業(yè)、學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)和設(shè)計(jì)研究單位三方整合的“商、學(xué)、研”創(chuàng)意設(shè)計(jì)平臺(tái)的嶄新面貌和目標(biāo)重新登上創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的舞臺(tái) 科技與藝術(shù)結(jié)合，著眼于創(chuàng)新機(jī)制、創(chuàng)新技術(shù)、創(chuàng)新設(shè)計(jì)，突出國(guó)際化和開(kāi)放型核心理念，著力打造創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù)、創(chuàng)意人才培養(yǎng)和創(chuàng)意設(shè)計(jì)研究三大體系，探索產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的創(chuàng)新之路，為上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展及創(chuàng)意人才的培育發(fā)揮作用。,昂立設(shè)計(jì)創(chuàng)意園（七

10、）,四平路1188號(hào)，毗鄰?fù)瑵?jì)大學(xué)校本部，臨近五角場(chǎng)商業(yè)中心、四川路商業(yè)街、北外灘商務(wù)區(qū)，周?chē)叩葘W(xué)府林立，有著深厚的文化底蘊(yùn)和良好的商業(yè)發(fā)展?jié)撡|(zhì)。 2005年初上海市啟動(dòng)建筑面積大約40萬(wàn)平方米的首批18個(gè)上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一。 昂立設(shè)計(jì)創(chuàng)意園在遠(yuǎn)洋廣場(chǎng)基地已有的建筑設(shè)計(jì)企業(yè)集聚規(guī)模基礎(chǔ)上，導(dǎo)入交通大學(xué)等高等學(xué)府的學(xué)科優(yōu)勢(shì)，發(fā)展工業(yè)設(shè)計(jì)類(lèi)企業(yè)的集聚產(chǎn)業(yè)群，努力將園區(qū)建設(shè)成為全國(guó)范圍具有影響力的新型設(shè)計(jì)平臺(tái)，同時(shí)提煉可持續(xù)發(fā)展的園區(qū)模式，進(jìn)行孵化、復(fù)制。 現(xiàn)代建筑雜志社、東方設(shè)計(jì)院、日興建筑設(shè)計(jì)、博創(chuàng)建筑、源景景觀、同設(shè)建筑設(shè)計(jì)、魯班軟件、水石景觀、元基工業(yè)設(shè)計(jì)等一批知名設(shè)計(jì)相關(guān)企業(yè)已經(jīng)

11、產(chǎn)生了相當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)集聚效應(yīng)。 2006年4月，被評(píng)為上海最有影響力的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一。 另一大亮點(diǎn)：它是一幢集園區(qū)管理、商務(wù)辦公、賓館客房、大型餐飲、休閑健身、會(huì)務(wù)服務(wù)于一體全方位綜合性服務(wù)設(shè)施。 日租金：2.8元平米，物業(yè)管理費(fèi)：6元平米月,傳媒文化園（八）,坐落于昌平路1000號(hào)臨近靜安寺、曹家渡、南京西路三大中心商務(wù)區(qū) 由靜安區(qū)明圭園和窗鉤廠二個(gè)都市工業(yè)園區(qū)組成 ，5300平方米的占地面積，12700平方米的建筑面積 1號(hào)樓-整層面積為239.4平米，整棟面積為1197平米，室內(nèi)層高3.7米，有1部電梯，總高為5層。2號(hào)樓-整層面積為640平米，整棟面積為3200平米，室內(nèi)層高4.0-6

12、.0米，有1部電梯，總高為5層。3號(hào)樓-面積為100-245平米（整棟），室內(nèi)層高3.2米，無(wú)電梯，總高為2層。 2001年7月開(kāi)始啟動(dòng)了上海窗鉤廠的改建，被市經(jīng)委授牌并命名為“上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)傳媒文化園”。 媒體廣告、網(wǎng)絡(luò)圖片、卡通動(dòng)漫、影視制作、藝術(shù)攝影等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為入駐的主流，目前已經(jīng)建成以傳媒文化產(chǎn)業(yè)為特色的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。 日租金：3元平米，物業(yè)管理費(fèi)用：8元平米月,海上海（九）,位于楊浦區(qū)飛虹路600弄115號(hào)，緊鄰大連路隧道，與小陸家嘴地區(qū)僅一江之隔，外灘、四川北路商業(yè)街、魯迅公園等均在海上海3公里范圍之內(nèi)。 “海上?！庇蓜?chuàng)意商業(yè)街、創(chuàng)意商居LOFT和創(chuàng)意生態(tài)居三種建筑形態(tài)組成，

13、而由海上講堂、海上劇場(chǎng)、海上展廳三大文化設(shè)施構(gòu)成的，“海上海創(chuàng)意中心”是各種文化、科技、藝術(shù)活動(dòng)不斷演繹的魅力舞臺(tái)。 “海上海” 被授為“微型CBD”與“現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)”之一。其具備微型CBD的商務(wù)功能，開(kāi)創(chuàng)新的城市空間，代表新的城市形象，良好的信息化辦公系統(tǒng)等聚集區(qū)的典型特征。 軌道四號(hào)線(xiàn)沿線(xiàn)（M4線(xiàn)、明珠線(xiàn)二期）、軌道八號(hào)線(xiàn)沿線(xiàn)（M8線(xiàn)） 日租金：辦公，2.5-4元平米；住宅，2.1元平米；物業(yè)管理費(fèi)：商業(yè)，6元平米月；住宅，2.2元平米月 輔助網(wǎng)址：,M50（十）,莫干山路50號(hào)是上海最具規(guī)模和質(zhì)量的當(dāng)代藝術(shù)社區(qū) 原來(lái)是上海春明粗紡廠，位于蘇州河南岸半島地帶，占地面積35.45畝，擁有自上世紀(jì)30年代以來(lái)各個(gè)歷史時(shí)期的工業(yè)建筑41000平方米。為近代徽商代表人物之一周氏的家庭企業(yè)一信和紗廠。解放后更名為信和棉紡廠、上海第十二毛紡織廠、上海春明粗紡廠。 傳統(tǒng)的磚木、磚混、鋼混構(gòu)架，典型的工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)，高暢建筑結(jié)構(gòu)，高暢明亮的廠房，錯(cuò)落有致。 M50吸引了