機房工程施工組織設(shè)計

1、目錄目錄 第第 1 章章項目概述項目概述.1 1.1項目概況.1 1.2編制依據(jù).2 第第 2 章章人力資源配備人力資源配備.3 2.1管理組織機構(gòu)圖.3 2.2崗位要求.3 2.3崗位職責.6 2.4項目主要管理人員數(shù)量及配置.8 2.5項目部人力保證措施.8 第第 3 章章施工保證措施施工保證措施.9 3.1視頻安防監(jiān)控系統(tǒng).9 3.1.1施工工藝流程.9 3.1.2線纜敷設(shè)；.9 3.1.3設(shè)備安裝前的檢查.10 3.1.4設(shè)備的安裝要求.10 3.1.5監(jiān)控室設(shè)備的安裝.12 3.2出入口控制系統(tǒng).12 3.2.1線纜敷設(shè).12 3.2.2設(shè)備安裝.13 3.3住戶報警系統(tǒng).13 3.

2、3.1施工工藝流程.13 3.3.2線纜敷設(shè).13 3.3.3設(shè)備安裝.14 3.4巡更管理系統(tǒng).14 3.4.1線路規(guī)劃.14 3.4.2終端設(shè)備安裝.14 3.4.3機房設(shè)備安裝.14 3.4.4系統(tǒng)調(diào)試.15 3.5一卡通管理系統(tǒng).15 3.5.1施工工藝流程.15 3.5.2施工方法.15 3.6背景音樂系統(tǒng).16 3.6.1施工工藝流程.16 3.6.2線纜敷設(shè).16 3.6.3系統(tǒng)設(shè)備安裝前的檢查.16 3.6.4系統(tǒng)設(shè)備的安裝.17 3.7電梯系統(tǒng).17 3.7.1施工工藝流程.17 3.7.2線纜敷設(shè).17 3.7.3設(shè)備安裝及調(diào)試.18 3.8多媒體信息發(fā)布系統(tǒng).18 3.8

3、.1施工工藝流程.18 3.8.2線纜敷設(shè).18 3.8.3設(shè)備安裝.18 3.9中心機房、防雷系統(tǒng).18 3.9.1機房裝修.18 3.9.2機房電氣.19 3.9.3接地及防雷施工方案.20 3.10集約化綜合管網(wǎng)系統(tǒng).20 3.10.1室內(nèi)管道施工.20 3.10.2室外管道施工.22 第第 4 章章擬投入的主要施工機械設(shè)備情況表擬投入的主要施工機械設(shè)備情況表.23 第第 5 章章擬投入勞動力計劃擬投入勞動力計劃.24 第第 6 章章施工進度計劃施工進度計劃.25 第第 7 章章施工總平面圖施工總平面圖.25 第第 8 章章臨時用地表臨時用地表.25 第第 9 章章質(zhì)量保證體系及保證措施

4、質(zhì)量保證體系及保證措施.26 9.1質(zhì)量管理目標.26 9.2質(zhì)量管理體系.26 9.3質(zhì)量管理的任務(wù).27 9.4工程質(zhì)量保證措施.28 第第 10 章章安全生產(chǎn)保證措施安全生產(chǎn)保證措施.31 10.1安全管理的基本原則.31 10.2安全生產(chǎn)制度.32 10.3安全生產(chǎn)保障體系.33 10.4安全生產(chǎn)實施措施.34 10.4.1一般規(guī)定.34 10.4.2安全防護措施.34 10.4.3施工現(xiàn)場臨時用電安全.35 10.4.4施工機械安全措施.35 10.4.5防高空墜落和物體打擊措施.36 10.4.6高空作業(yè)安全措施.36 10.4.7夜間安全施工.36 10.4.8消防措施.37 1

5、0.5安全教育制度.37 第第 11 章章文明施工保證措施文明施工保證措施.39 第第 12 章章施工進度計劃及保證措施施工進度計劃及保證措施.42 12.1工期目標.42 12.2工程進度計劃編制說明.42 12.3進度保證措施.42 第第 13 章章技術(shù)組織措施技術(shù)組織措施.44 13.1技術(shù)組織管理架構(gòu).44 13.2技術(shù)組織措施.45 第第 14 章章冬雨施工技術(shù)措施冬雨施工技術(shù)措施.47 14.1雨季施工措施.47 14.2冬季施工措施.47 第第 15 章章減少擾民噪音措施減少擾民噪音措施.48 第第 16 章章減低環(huán)境污染技術(shù)措施減低環(huán)境污染技術(shù)措施.48 第第 17 章章售后服

6、務(wù)及保修承諾條款售后服務(wù)及保修承諾條款.49 17.1售后服務(wù)措施.49 17.1.1服務(wù)承諾.49 17.1.2質(zhì)保期外的技術(shù)支持和服務(wù)保障.54 17.1.3持續(xù)承諾.56 17.1.4優(yōu)惠承諾.56 17.1.5備品備件.56 17.2培訓及文檔.56 17.2.1系統(tǒng)培訓.56 17.2.2培訓對象.56 17.2.3培訓目標.57 17.2.4培訓分類.57 17.2.5培訓流程.58 17.2.6培訓組織實施與管理.58 第第 18 章章附件附件.59 18.1項目經(jīng)理簡歷.59 第第 1 章章 項目概述 1.1 項目概況 “軍山半島”由南通華城中南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)，地處

7、南通市 中央生活區(qū)核心位置，位于星湖大道、瑞慈醫(yī)院南側(cè)，毗鄰國家 AAAAA 級狼山 風景區(qū)，東為南通經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，北鄰南通中央商務(wù)區(qū)、體育會展中心、行 政中心，是目前南通市政府最為重點發(fā)展區(qū)域。項目總占地面積約 22.6 萬平米， 總建筑面積約 38 萬平米，綠地率 35，全部由多層以及小高層住宅組成。項 目分期開發(fā)，采用西班牙的建筑語言，強調(diào)簡潔、明快、流暢的建筑風格，注 重風格的獨特性，使浪漫古典與現(xiàn)代建筑自然相融。作為 ABCD 島的升級版，E 島 F 島延續(xù)了前期別墅級景觀、浪漫西班牙風情建筑等諸多優(yōu)勢。與前期相比， 項目 E 島 F 島規(guī)劃尊重了地塊原生態(tài)自然景觀，延續(xù)自然文化脈

8、絡(luò)，創(chuàng)造出原 生態(tài)自然景觀與人工景觀相融合的浪漫棲居環(huán)境。 本次投標的軍山半島 E 島 F 島智能化系統(tǒng)施工工程共包括 10 個子系統(tǒng) 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng) 出入口控制系統(tǒng)（可視訪客對講、門禁） 住戶報警系統(tǒng) 巡更管理系統(tǒng) 一卡通管理系統(tǒng) 背景音樂系統(tǒng) 電梯自動控制系統(tǒng) 多媒體信息發(fā)布系統(tǒng) 中心機房、防雷系統(tǒng) 集約化綜合管網(wǎng)系統(tǒng) 整個系統(tǒng)實施中將全面遵循有關(guān)國家標準和國際標準，并符合信息化建設(shè) 的有關(guān)規(guī)定和統(tǒng)一部署及滿足建筑、消防、公安(安全性標準)、信息等相關(guān)行 業(yè)的規(guī)定和技術(shù)要求。以實用性、先進性、實時性、安全性、可靠性、可擴展 性、易維護性、經(jīng)濟性為原則，把南通軍山半島建設(shè)成為一處現(xiàn)代化的住

9、宅區(qū)。 1.2 編制依據(jù) 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 （JGJT16-2008） 建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準 （GB50306） 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 （GB50300-2001） 智能建筑設(shè)計標準 （GB/T50314-2006 ） 智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50339-2003） 安全防范工程程序與要求 （GA/T 75-1994） 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范(GB50198-1994 ) 工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計規(guī)范 （GBJ42-81） 工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計規(guī)范(DBJ08-47-95) 城市住宅區(qū)和辦公電話通信設(shè)施驗收規(guī)范 （YD-5048-1997） 電子信息系統(tǒng)機房設(shè)

10、計規(guī)范 （GB50174-2008） 電子計算機場地通用規(guī)范 （GB/T 2887-2000） 計算站場地安全要求(GB 9361-1988) 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ 46-2005) 第 2 章 人力資源配備 2.1 管理組織機構(gòu)圖 2.2 崗位要求 項目總負責人項目總負責人 負責工程整體指導(dǎo)工作，定期、不定期檢查工程項目進展情況，并根據(jù)工 程項目的需要，及時調(diào)用后備資源支援工作。 項目經(jīng)理項目經(jīng)理 具有大中型弱電系統(tǒng)工程項目的管理與實施經(jīng)驗，監(jiān)督整個工程項目的實 施，對工程項目的實施進度負責；負責協(xié)調(diào)解決工程項目實施過程中出現(xiàn)的各 種問題。負責與建設(shè)單位及相關(guān)人員的協(xié)調(diào)工作。

11、 項目技術(shù)負責人項目技術(shù)負責人 具有大中型弱電系統(tǒng)工程項目設(shè)計、實施經(jīng)驗，技術(shù)知識、技能全面，負 責組織本工程項目的，設(shè)計和現(xiàn)場工程技術(shù)。 施工員施工員 1、在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，深入施工現(xiàn)場，協(xié)助搞好施工監(jiān)理，與施工隊一起 復(fù)核工程量，提高工程量正確性。 2、及時提供施工現(xiàn)場所需材料規(guī)格、型號和所需日期，做好現(xiàn)場材料的驗 收簽證和管理。 3、工作到施工現(xiàn)場，及時對隱蔽工程進行驗收和工程量簽證，對自己不能 解決的問題及時向項目經(jīng)理匯報。 4、工程竣工提供詳細的工作量及主材、設(shè)備等基礎(chǔ)資料。協(xié)助預(yù)/決算員 搞好工程決算。 5、協(xié)助項目經(jīng)理做好工程的資料收集、保管和歸檔。 6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

12、 質(zhì)檢員質(zhì)檢員 1、認真學習建筑施工規(guī)范和工程施工工藝標準、上級有關(guān)規(guī)定， 不斷總 結(jié)經(jīng)驗提高自己的業(yè)務(wù)水平。 2、認真貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量體系文件和本項目質(zhì)量計劃，嚴把施 工過程中 質(zhì)量控制關(guān)。 3、監(jiān)督各班組完善和實施“三檢”制度，加強施工過程中的質(zhì) 量管理和 檢查，指導(dǎo)配合鋼筋、機械、砼、維修等分管技術(shù)人員 對施工項目進行技術(shù)質(zhì) 量交底，認真做好工序交接驗收工作；指導(dǎo)施工班組開展質(zhì)量管理活動；控制 重點項目的交接驗收。 4、按時上報工程質(zhì)量報表，協(xié)助分管專業(yè)技術(shù)人員提出質(zhì)量事 故處理意 見，做好施工日志填寫、整理、歸檔等工作。 預(yù)算員預(yù)算員 1、認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)，努力學習業(yè)務(wù)，

13、不斷提高工作能力 和政策水平。 2、在經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負責正常的計劃統(tǒng)計、勞動定額、驗工計價、 預(yù)（結(jié)） 算工作。 3、建立健全各種臺帳，搞好第一手資料的收集、歸納。 4、堅持實事求是、客觀公正的原則，嚴格按章辦事，不徇私情。 5、積極協(xié)助有關(guān)業(yè)務(wù)部門搞好內(nèi)部成本核算和分析工作。 6、經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，了解掌握現(xiàn)場情況。 7、嚴格經(jīng)濟合同管理，提高企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟效益。 材料員材料員 1、認真執(zhí)行有關(guān)法規(guī)，遵紀守法，努力鉆研業(yè)務(wù)，熟悉各種材料，及時準 確、保質(zhì)保量完成任務(wù)。 2、嚴格執(zhí)行采購計劃，大宗物品根據(jù)公司確定的定點單位采購。零星急用 材料由現(xiàn)場管理收貨人員先請定點單位送貨， 后有采購 人員憑入

14、庫、領(lǐng)用等 手續(xù)報銷入賬。 3、嚴把質(zhì)量關(guān)，主動跟項目經(jīng)理和有關(guān)部門對材料進行驗收。 4、每月提供一份三個不同商家相同規(guī)格材料的價格，供公司參考決策。 5、經(jīng)常與現(xiàn)場施工員聯(lián)系，及時供應(yīng)材料，確保施工進度。 6、完成交辦的其它任務(wù)。 安全員安全員 1、貫徹執(zhí)行對安全責任制的監(jiān)察及有關(guān)安全技術(shù)、勞動保護法規(guī)的監(jiān)察。 2、作好安全生產(chǎn)的宣傳教育和管理工作，總結(jié)交流推行先進經(jīng)驗。 3、組織安全活動和安全檢查，掌握安全生產(chǎn)情況，調(diào)查研究施 工生產(chǎn)中 的不安全因素，及時糾正“三違”現(xiàn)象，提出整改意見 和措施。 4、制定安全技術(shù)措施和安全交底，并對執(zhí)行情況督促檢查。 5、制止違章指揮和違章作業(yè)，遇有嚴重險

15、情，有權(quán)暫停生產(chǎn)， 并及時報 告領(lǐng)導(dǎo)研究處理。 6、進行工傷事故統(tǒng)計，分析和報告，參加工傷事故的。 2.3 崗位職責 1) 項目經(jīng)理職責項目經(jīng)理職責 施工項目經(jīng)理是項目管理的第一責任者，對工程的效益、質(zhì)量、進度、安 全管理目標的制定和實施全面負責。 代表公司履行工程施工合同，承擔合同條款規(guī)定的各項責任和義務(wù)。 負責建立項目管理組織機構(gòu)，為項目配合充分管理資源。依據(jù)公司質(zhì)量保 證體系，結(jié)合工程項目特點，建立和完善工程項目的質(zhì)量體系動作系統(tǒng)，確保 公司質(zhì)量體系在項目上的有效運行。 部署開工前的準備工作，安排物資供應(yīng)，機械、勞動力準備和資金使用策 劃。 主持（或委托有關(guān)人員主持）二級技術(shù)交底和安全交

16、底。落實項目中有關(guān) 安全生產(chǎn)規(guī)定和文明施工措施。 組織貫徹施工組織設(shè)計或施工方案，提出作業(yè)計劃和保證質(zhì)量安全的措施。 監(jiān)督施工員、質(zhì)檢員、班組長定期檢查各工序質(zhì)量，落實技術(shù)人員提出的各種 整改措施，確保各道工序都處于受控狀態(tài)。 監(jiān)督檢查技術(shù)人員、質(zhì)檢人員，按照技術(shù)管理規(guī)定進行工作。糾正工作中 的偏差。參與重大質(zhì)量事故處理。 以積極的態(tài)度支持技術(shù)人員、質(zhì)檢人員在施工質(zhì)量管理中提出的各項獎罰 措施。 結(jié)合工程特點，落實施工項目中相關(guān)的技術(shù)培訓、技術(shù)考核、特殊工種持 證上崗各項工作。 負責工程項目竣工后的保修期善后處理工作。對回訪中提出的質(zhì)量問題及 時組織保修，以滿足客戶需求。 2) 項目技術(shù)負責人

17、職責項目技術(shù)負責人職責 組織有關(guān)人員熟悉、審閱圖紙，參與圖紙會審。 組織編制中、小型項目職工組織設(shè)計，施工方案和項目質(zhì)量計劃，報總工 程師（或公司技術(shù)負責人）審批后認證貫徹執(zhí)行。 負責質(zhì)量體系在施工項目中的運行工作。 負責現(xiàn)場施工技術(shù)工作并對現(xiàn)場有關(guān)人員進行質(zhì)量技術(shù)交底；指導(dǎo)各專業(yè) 技術(shù)人員、管理人員的工作。 3) 項目施工員職責項目施工員職責 貫徹上級有關(guān)質(zhì)量管理的規(guī)章制度，落實項目管理組織中技術(shù)人員提出的 各項有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求。 學習熟悉圖紙（必要時參加圖紙會審） ，負責向班組技術(shù)交底，并保證按 圖施工。 參加編制一般工程施工組織設(shè)計，認真貫徹已經(jīng)批準的施工組織設(shè)計。 負責測量、大樣

18、。 檢查新用材料，半成品和產(chǎn)品的質(zhì)量，并按規(guī)定負責材料、試件檢驗的準 備工作。 填寫檢隱、預(yù)檢單，并參加檢驗。 填寫施工日記和其他原始記錄。 組織班組認真進行自檢，互檢和交接檢。 組織班組開展質(zhì)量管理活動和上報組織質(zhì)量問題攻關(guān)，提高操作技術(shù)水平， 組織做出分項工程樣板，樣板間。組織班組加強工序管理，提高一次性和合格 率和優(yōu)良率。 嚴格遵守安全施工規(guī)程，阻止違章作業(yè)。 負責積累資料和提高施工技術(shù)。 4) 項目質(zhì)檢員職責項目質(zhì)檢員職責 負責項目質(zhì)量檢查工作，發(fā)現(xiàn)違反施工程序，不按圖紙和施工規(guī)范施工， 使用材料、半成品和設(shè)備不合格，有權(quán)制止并做好記錄。必要時可向主管領(lǐng)導(dǎo) 提出暫停施工，如得不到支持，

19、可越級上報。 必要時參加班組自檢、互檢和交接檢。 注意抽檢工程質(zhì)量，積累資料，掌握質(zhì)量動態(tài)，隨時向單位質(zhì)量負責人提 供工程質(zhì)量情況。 必要時收集質(zhì)量數(shù)據(jù)，進行質(zhì)量問題的統(tǒng)計分析。 認真學習規(guī)范和操作規(guī)程，為工人上技術(shù)課或指導(dǎo)工人執(zhí)行施工規(guī)范。 對分項工程進行簽證驗收，對不符合質(zhì)量要求的項目，要求班組返工合格 后才簽證，保存施工工程中形成的相關(guān)質(zhì)量檢查記錄。 5) 項目安全員職責項目安全員職責 在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責處理安全生產(chǎn)的日常工作，認真貫徹執(zhí)行安全 生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定和制度，并定期向項目經(jīng)理匯報工作。 進行作業(yè)現(xiàn)場檢查，遇有特別險情或發(fā)生安全事故，有權(quán)指令先行停止施 工，命令有關(guān)人員撤出危

20、險區(qū)段，并迅速報告領(lǐng)導(dǎo)，妥善處理。 負責編制本工地季節(jié)性的安全措施，參加編制安全技術(shù)措施，并督促有關(guān) 人員執(zhí)行。 組織職工學習安全技術(shù)操作規(guī)范和制度，配合做好特殊工種工人的安全培 訓工作，并經(jīng)常檢查有關(guān)安全制度的執(zhí)行情況。 合同勞動部門做好新工人、臨時工的安全生產(chǎn)教育工作。 協(xié)助組織重大事故的調(diào)查處理，及時請示、匯報。 建立重大安全事故登記表，記錄事故情況和處理情況。 協(xié)助公司組織的安全大檢查，參與安全生產(chǎn)大總結(jié)。 負責做好消防工作，宣傳防火管理制度，檢查消防措施。 2.4 項目主要管理人員數(shù)量及配置 職務(wù)項目經(jīng)理技術(shù)負責人安全員質(zhì)檢員材料員施工員預(yù)算員 人數(shù)1111111 2.5 項目部人力

21、保證措施 如我司有幸中標，我司承諾我司在投標中的人員及時到位，其中項目經(jīng)理 必需到位。管理班子的到位率達到 90，其它人員到位率不少于 70。 第 3 章 施工保證措施 3.1 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng) 3.1.1施工工藝流程施工工藝流程 線纜敷設(shè)攝像機安裝控制箱、監(jiān)控臺安裝系統(tǒng)調(diào)試 3.1.2線纜敷設(shè)；線纜敷設(shè)； 1) 視頻安防閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的電纜橋架、電纜溝、電纜豎井、電線導(dǎo)管、 線纜敷設(shè)的施工按管路敷設(shè)相關(guān)要求執(zhí)行。 2) 地線、電源線應(yīng)按規(guī)定連接；采用聯(lián)合接地時，接地電阻應(yīng)小于 1。 3) 電纜的彎曲半徑應(yīng)大于電纜外徑的 15 倍。 4) 電源線與信號線、控制線分槽敷設(shè)，以防干擾。 5) 室

22、外設(shè)備連接電纜時，宜從設(shè)備的下部進線。 6) 電纜長度應(yīng)逐盤核對，并根據(jù)設(shè)計圖上各段線路的長度來選配電纜。 7) 墻壁電纜的敷設(shè)，沿室外墻面宜采用吊掛方式；室內(nèi)墻面宜采用卡子方 式。墻壁電纜當沿墻角轉(zhuǎn)彎時，應(yīng)在墻角處設(shè)轉(zhuǎn)角墻擔。電纜卡子的間距：水 平間距宜為 0.5m;垂直路徑上宜為 1m。 8) 直埋電纜的深度不得小于 0.8m，并應(yīng)埋在凍土層以下；緊靠電纜處應(yīng) 用沙或細土覆蓋，其厚度應(yīng)大于 0.1m，且上壓一層磚石保護。 9) 敷設(shè)管道電纜應(yīng)符合下列要求：敷設(shè)管道線之前應(yīng)先清刷管孔；管孔內(nèi) 預(yù)設(shè)一根鍍鋅鋼絲；穿放電纜時宜涂抹黃油或滑石粉；管口與電纜間應(yīng)襯墊鉛 皮，鉛皮應(yīng)包在管口上；進入管孔

23、的電纜應(yīng)保持平直，并應(yīng)采取防潮、防腐蝕、 防鼠等處理措施。 10)管道電纜或直埋電纜在引出地面時，均應(yīng)采用鋼管保護。鋼管伸出 地面不小于 2.5m，埋入地下宜為 0.30.5m。 11)監(jiān)控室內(nèi)電纜的敷設(shè)應(yīng)符合下列要求：采用地槽或墻槽時，電纜應(yīng) 從機架、控制臺底部引入，將電纜順著所盤方向順直，按電纜的排列次序放入 槽內(nèi)，拐彎處應(yīng)符合電纜曲率半徑要求；采用架槽時，架槽宜每隔一定距離留 出線口；采用電纜走道時，電纜應(yīng)從機架上方引入，并應(yīng)在每個梯架上進行綁 扎；采用活動地板時，電纜在地板下可靈活布放，并應(yīng)順直無扭絞，在引入機 架和控制臺處還應(yīng)成捆綁扎。 3.1.3設(shè)備安裝前的檢查設(shè)備安裝前的檢查 1

24、) 安裝環(huán)境的檢查：監(jiān)控室設(shè)備的安裝要求土建及裝修完畢；監(jiān)控室的溫 濕度、光照度、通風等條件要滿足設(shè)備安裝要求；攝像機的安裝要求周邊無干 擾源、震動等。 2)設(shè)備的檢查：備外形完整，內(nèi)外表面漆層完好；設(shè)備單個通電檢查，無 異常情況；小范圍內(nèi)控制系統(tǒng)通電聯(lián)合檢查，各個設(shè)備無異常情況。 3)線纜的檢查：線纜的布放是否符合設(shè)計要求；線纜的通斷檢查；線纜的 短路檢查；線纜的標識應(yīng)正確； 4)防護目標的自身特點及放置情況。 5)設(shè)防部位建筑物結(jié)構(gòu)、管道分布及物品布局情況。如：建筑物樓層、內(nèi) 外樓道、非正常通道、通風管道、暖氣管道、暖氣裝置、家具陳設(shè)、各種供電 線路的分布情況等。 6)建設(shè)單位設(shè)防區(qū)域的周邊環(huán)境。如：四周交通和房屋狀態(tài)、地形、