私人建房鄰居合同范本

私人建房鄰居合同范本?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方計(jì)劃在[建房地址]進(jìn)行私人建房，乙方作為甲方建房的鄰居，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就建房過(guò)程中可能涉及的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房?jī)?nèi)容甲方將在[建房地址]建造一棟[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]的[層數(shù)]層住宅，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案包括但不限于房屋的布局、外觀造型、門窗位置及尺寸等（具體設(shè)計(jì)方案以雙方認(rèn)可的圖紙為準(zhǔn)）。（二）建房工期自本合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)建房工期為[開工日期][竣工日期]，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照雙方約定的建房設(shè)計(jì)方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督乙方施工，提出合理的意見和建議。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付建房費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房活動(dòng)符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?，并向乙方提供辦理審批手續(xù)所需的相關(guān)資料。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的與周邊鄰居及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)問(wèn)題，提供必要的支持和便利。按照合同約定的時(shí)間和方式接收建成房屋，并進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房費(fèi)用。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲方，并確保調(diào)整后的施工計(jì)劃不影響整體建房工期和質(zhì)量。2.義務(wù)嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的建房設(shè)計(jì)方案及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)組織施工所需的人員、材料和設(shè)備，確保施工順利進(jìn)行。在施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。按照合同約定的工期完成建房工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在建房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案存在不合理或需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。三、建房費(fèi)用及支付方式（一）建房費(fèi)用本合同建房總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該費(fèi)用包含房屋建造所需的全部費(fèi)用，如建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、水電費(fèi)等，但不包括建房所需的審批費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[基礎(chǔ)款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[基礎(chǔ)款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[主體款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[主體款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.房屋竣工驗(yàn)收合格后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、房屋質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方建造的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方認(rèn)可的建房設(shè)計(jì)方案要求。（二）驗(yàn)收程序1.基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行基礎(chǔ)工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署基礎(chǔ)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。2.主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋全部完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、相鄰關(guān)系處理（一）采光、通風(fēng)及日照1.乙方在建房過(guò)程中應(yīng)充分考慮對(duì)甲方房屋采光、通風(fēng)及日照的影響，確保甲方房屋的采光、通風(fēng)及日照符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如因乙方建房導(dǎo)致甲方房屋采光、通風(fēng)及日照受到影響，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如調(diào)整房屋布局、設(shè)置采光井等，直至甲方房屋的采光、通風(fēng)及日照恢復(fù)到受影響前的狀態(tài)。如因乙方原因無(wú)法恢復(fù)到受影響前的狀態(tài)，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.甲方應(yīng)允許乙方在建房過(guò)程中合理利用其房屋周邊的空間，但乙方不得損害甲方房屋的安全及正常使用。（二）排水及通行1.乙方應(yīng)確保在建房過(guò)程中及建成房屋后，甲方房屋的排水暢通。如因乙方建房導(dǎo)致甲方房屋排水受到影響，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行解決，如重新鋪設(shè)排水管道、設(shè)置排水坡度等，直至甲方房屋排水恢復(fù)正常。2.乙方應(yīng)保證甲方的通行權(quán)利不受影響，在建房過(guò)程中及建成房屋后，不得占用或堵塞甲方的通行道路。如因乙方原因?qū)е录追酵ㄐ惺茏瑁曳綉?yīng)及時(shí)排除障礙，確保甲方正常通行。（三）噪音及粉塵控制1.乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間（如晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)）進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。同時(shí)，乙方應(yīng)采取有效的降噪措施，如使用低噪音設(shè)備、設(shè)置隔音屏障等，減少施工噪音對(duì)周邊居民的影響。2.乙方應(yīng)在施工過(guò)程中采取有效的防塵措施，如灑水降塵、覆蓋防塵網(wǎng)等，減少施工粉塵對(duì)周邊環(huán)境的污染。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付建房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及逾期付款違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的協(xié)調(diào)問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成建房工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付逾期竣工違約金。逾期超過(guò)[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權(quán)扣除乙方已收取的全部費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本合同約定的相鄰關(guān)系處理?xiàng)l款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追脚c第三方發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效