小區(qū)廠房拆除補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

小區(qū)廠房拆除補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（拆除方）：名稱：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方（被拆除方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方擬對(duì)位于[小區(qū)名稱及具體位置]的廠房進(jìn)行拆除，乙方系該廠房的所有權(quán)人或合法使用人，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除廠房基本情況本次拆除的廠房位于[小區(qū)名稱及具體位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。廠房?jī)?nèi)包含各類(lèi)生產(chǎn)設(shè)備及附屬設(shè)施，具體設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列舉設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息]；附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防系統(tǒng)等。2.拆除范圍甲方負(fù)責(zé)拆除上述廠房及附屬設(shè)施，拆除范圍包括廠房主體建筑、內(nèi)部設(shè)備、圍墻、大門(mén)等與廠房相關(guān)的所有地上附著物。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行清理和處置。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間對(duì)廠房進(jìn)行拆除。在拆除過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供廠房原始圖紙、設(shè)備清單等資料。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過(guò)程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境造成不必要的影響。在拆除前，制定詳細(xì)的拆除方案，并提前通知乙方。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全措施、廢棄物處理方式等內(nèi)容。負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)的拆除施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除作業(yè)，施工隊(duì)伍應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。對(duì)拆除過(guò)程中涉及的安全事故承擔(dān)責(zé)任，因甲方原因造成的乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。在拆除完成后，按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到場(chǎng)地平整的要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)。在甲方拆除過(guò)程中，有權(quán)對(duì)拆除作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆除補(bǔ)償款。2.義務(wù)在甲方拆除前，向甲方提供廠房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單等，確保資料真實(shí)、完整。協(xié)助甲方辦理拆除過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門(mén)報(bào)備等。在拆除過(guò)程中，配合甲方的工作，安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊居民或其他相關(guān)方的關(guān)系，避免因拆除作業(yè)引發(fā)糾紛。對(duì)拆除過(guò)程中乙方自身的人員和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，因乙方原因造成的安全事故或其他損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、拆除補(bǔ)償款及支付方式1.拆除補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆除補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.補(bǔ)償款構(gòu)成廠房建筑物補(bǔ)償：人民幣[X]元，根據(jù)廠房的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新率等因素進(jìn)行評(píng)估確定。設(shè)備及附屬設(shè)施補(bǔ)償：人民幣[X]元，按照設(shè)備及附屬設(shè)施的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。評(píng)估過(guò)程由雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：人民幣[X]元，綜合考慮乙方因廠房拆除導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)期間的預(yù)期利潤(rùn)、員工安置費(fèi)用等因素確定。搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因廠房拆除而產(chǎn)生的設(shè)備搬遷、物資運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。拆除作業(yè)開(kāi)始后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。拆除作業(yè)完成且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆除補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、拆除時(shí)間及進(jìn)度要求1.拆除時(shí)間本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[具體開(kāi)工日期]開(kāi)始拆除作業(yè)，并在[具體竣工日期]前完成全部拆除工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長(zhǎng)拆除時(shí)間的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。2.進(jìn)度要求拆除作業(yè)應(yīng)按照甲方提前制定的拆除方案有序進(jìn)行，每周向乙方匯報(bào)拆除進(jìn)度。在拆除過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)有未列入拆除范圍但乙方要求一并拆除的部分，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的支付方式支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。拆除完成后，甲方應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，清運(yùn)建筑垃圾，在[清理完成日期]前達(dá)到場(chǎng)地平整的要求。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付拆除補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除時(shí)間和進(jìn)度要求進(jìn)行拆除作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照拆除補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o(wú)法按時(shí)完成，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在拆除過(guò)程中未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或?qū)χ苓叚h(huán)境造成污染等不良影響，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致拆除工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在拆除過(guò)程中不配合甲方工作，阻礙拆除作業(yè)的正常進(jìn)行，乙方應(yīng)按照拆除補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供的資料存在虛假或隱瞞重要信息的情況，乙方應(yīng)退還已收取的全部拆除補(bǔ)償款，并按照拆除補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方