兄弟分家房產(chǎn)分配協(xié)議書

兄弟分家房產(chǎn)分配協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，現(xiàn)因家庭發(fā)展及生活需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就分家事宜達(dá)成如下房產(chǎn)分配協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及分配標(biāo)的物（一）房產(chǎn)一位于[房產(chǎn)一具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、自建私房等]，于[購買時(shí)間或建成時(shí)間]取得產(chǎn)權(quán)，登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，現(xiàn)由甲乙雙方共同繼承。（二）房產(chǎn)二位于[房產(chǎn)二具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)]，于[購買時(shí)間或建成時(shí)間]取得產(chǎn)權(quán)，登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，現(xiàn)由甲乙雙方共同繼承。（三）房產(chǎn)分配方式1.甲方分得房產(chǎn)一，乙方分得房產(chǎn)二。2.雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)互相協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將各自分得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記至自己名下，過戶所需費(fèi)用由各自承擔(dān)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分房產(chǎn)一。要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)一的過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)一過戶所需的費(fèi)用。保證房產(chǎn)一的使用符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在辦理房產(chǎn)一過戶登記手續(xù)過程中，積極提供所需資料，配合相關(guān)部門及乙方完成手續(xù)辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分房產(chǎn)二。要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)二的過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)二過戶所需的費(fèi)用。保證房產(chǎn)二的使用符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在辦理房產(chǎn)二過戶登記手續(xù)過程中，積極提供所需資料，配合相關(guān)部門及甲方完成手續(xù)辦理。三、關(guān)于房產(chǎn)的其他約定（一）附屬設(shè)施及裝修1.房產(chǎn)一、房產(chǎn)二內(nèi)的附屬設(shè)施（包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等），按照現(xiàn)狀歸各自分得的房產(chǎn)所有。2.房產(chǎn)一、房產(chǎn)二的裝修部分，隨房產(chǎn)一并分配給各自分得房產(chǎn)的一方，雙方互不補(bǔ)償。（二）物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用1.自本協(xié)議生效之日起，房產(chǎn)一的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)二的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于本協(xié)議生效前產(chǎn)生的上述費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)共同核實(shí)并協(xié)商分擔(dān)方式，確保費(fèi)用結(jié)清。（三）房產(chǎn)維護(hù)與修繕1.雙方各自分得的房產(chǎn)，由各自負(fù)責(zé)日常維護(hù)與修繕，確保房產(chǎn)的正常使用和安全。2.如一方發(fā)現(xiàn)其所分得房產(chǎn)存在需要重大修繕的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方可協(xié)商共同承擔(dān)修繕費(fèi)用或采取其他合理解決方案。四、違約責(zé)任（一）過戶義務(wù)違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)二的過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)二價(jià)值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)二價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)一的過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)一價(jià)值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)一價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。（二）房產(chǎn)使用違約1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)一的使用性質(zhì)或從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)二的使用性質(zhì)或從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）其他違約1.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留存?zhèn)浒浮＃ǘ﹨f(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容系雙方真實(shí)意思表示，符合《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守履行。如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)依據(jù)法律