回遷樓買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

回遷樓買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷樓一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該回遷樓，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就回遷樓買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.回遷樓基本情況甲方所出售的回遷樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。該回遷樓為[回遷樓性質(zhì)，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋等]，目前該房屋的建設(shè)進(jìn)度為[具體進(jìn)度，如主體結(jié)構(gòu)已完工、正在進(jìn)行內(nèi)部裝修等]。2.配套設(shè)施情況該回遷樓所在小區(qū)配備有[小區(qū)配套設(shè)施列舉，如停車(chē)位、綠化設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。停車(chē)位情況為[詳細(xì)說(shuō)明停車(chē)位數(shù)量、是否為地下停車(chē)位、是否可辦理產(chǎn)權(quán)等]。物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)公司名稱(chēng)]提供，服務(wù)內(nèi)容包括[簡(jiǎn)要列舉物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如保潔、安保、綠化養(yǎng)護(hù)等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的回遷樓產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е略摶剡w樓存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理回遷樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)完成產(chǎn)權(quán)登記工作。辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在交房前，負(fù)責(zé)對(duì)回遷樓進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實(shí)告知該回遷樓的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、建設(shè)進(jìn)度、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，交付符合約定的回遷樓。有權(quán)在回遷樓符合交付條件后，按照本協(xié)議約定接收房屋。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的條件接收回遷樓。在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)房屋質(zhì)量及相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或逾期接收房屋的，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。協(xié)助甲方辦理回遷樓的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)完成各項(xiàng)手續(xù)辦理工作。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買(mǎi)甲方回遷樓的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。如乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該回遷樓，定金不予退還；如甲方違約不賣(mài)該回遷樓，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在回遷樓達(dá)到[約定的可支付首付款條件，如主體結(jié)構(gòu)完工等]后的[X]日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在回遷樓交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[約定的尾款支付期限，如辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)]向甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在回遷樓通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，并具備交付條件后的[X]日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)。如因甲方原因?qū)е掠馄诮环康模坑馄谝蝗?，甲方?yīng)按照本協(xié)議總金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.交房條件回遷樓已通過(guò)建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等供?yīng)正常，門(mén)窗安裝完畢且能正常開(kāi)關(guān)，電梯運(yùn)行正常等。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等公共設(shè)施已基本完成，符合相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在回遷樓交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因未能及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)而遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、因無(wú)法辦理抵押貸款等導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：隱瞞回遷樓產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或影響乙方正常使用房屋的。未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未履行的。逾期交房超過(guò)本協(xié)議約定的期限，且乙方要求解除協(xié)議的。3.如乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：逾期支付購(gòu)房款超過(guò)本協(xié)議約定的期限，且甲方要求解除協(xié)議的。無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或逾期接收房屋超過(guò)本協(xié)議約定的期限的。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響房屋質(zhì)量或正常使用的。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)