藍(lán)城小鎮(zhèn)協(xié)議書(shū)

藍(lán)城小鎮(zhèn)協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意參與藍(lán)城小鎮(zhèn)項(xiàng)目，乙方作為該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)者，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方參與藍(lán)城小鎮(zhèn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：藍(lán)城小鎮(zhèn)2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：[詳細(xì)描述小鎮(zhèn)占地面積、建筑面積、規(guī)劃戶(hù)數(shù)等]4.項(xiàng)目定位：打造高品質(zhì)、生態(tài)宜居、具有特色文化內(nèi)涵的小鎮(zhèn)，涵蓋住宅、商業(yè)、休閑、教育、醫(yī)療等多元化功能區(qū)域。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住宅產(chǎn)品戶(hù)型及面積：提供多種戶(hù)型，面積范圍從[最小面積]平方米至[最大面積]平方米不等，具體戶(hù)型及面積以雙方最終確定并簽署的戶(hù)型圖及相關(guān)文件為準(zhǔn)。建筑風(fēng)格：采用藍(lán)城特色的建筑風(fēng)格，融合當(dāng)?shù)匚幕?，注重建筑品質(zhì)與美學(xué)設(shè)計(jì)，確保建筑外觀美觀、耐用，內(nèi)部空間布局合理、舒適。裝修標(biāo)準(zhǔn)：分為毛坯交付和精裝修交付兩種標(biāo)準(zhǔn)供甲方選擇。精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)將包含基礎(chǔ)裝修（如墻面、地面、頂面處理等）以及部分品牌的廚衛(wèi)設(shè)備、門(mén)窗等，具體裝修內(nèi)容及品牌以雙方約定的裝修清單為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施商業(yè)配套：小鎮(zhèn)內(nèi)規(guī)劃有商業(yè)街，提供各類(lèi)商業(yè)服務(wù)，包括超市、餐飲、娛樂(lè)、美容美發(fā)、金融服務(wù)等，滿(mǎn)足居民日常生活需求。休閑配套：建設(shè)休閑廣場(chǎng)、公園、健身房、游泳池、兒童游樂(lè)區(qū)等休閑設(shè)施，為居民提供舒適的休閑娛樂(lè)空間。教育配套：引入優(yōu)質(zhì)教育資源，規(guī)劃建設(shè)幼兒園、小學(xué)等教育機(jī)構(gòu)，確保小鎮(zhèn)居民子女能夠享受到良好的教育環(huán)境。醫(yī)療配套：設(shè)立社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，配備專(zhuān)業(yè)的醫(yī)療人員和基本的醫(yī)療設(shè)備，為居民提供日常醫(yī)療保健服務(wù)，并與周邊大型醫(yī)療機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，確保居民在需要時(shí)能夠及時(shí)獲得更全面的醫(yī)療救治。3.物業(yè)服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：乙方將提供全方位的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理等，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：遵循藍(lán)城集團(tuán)統(tǒng)一的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以高品質(zhì)、精細(xì)化的服務(wù)理念，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、貼心的服務(wù)體驗(yàn)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)將在物業(yè)服務(wù)合同中詳細(xì)約定。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，選擇購(gòu)買(mǎi)藍(lán)城小鎮(zhèn)的住宅產(chǎn)品。有權(quán)享受小鎮(zhèn)提供的各項(xiàng)配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)、產(chǎn)品質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)等方面享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。遵守小鎮(zhèn)的各項(xiàng)管理規(guī)定和業(yè)主公約，配合乙方及相關(guān)部門(mén)開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)、管理等工作。提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，確保購(gòu)房交易的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃和實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)及物業(yè)服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的書(shū)面同意（如有需要）。對(duì)項(xiàng)目擁有合法的開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)，有權(quán)按照規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷(xiāo)售及運(yùn)營(yíng)管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法合規(guī)地進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)，包括住宅產(chǎn)品的交付、配套設(shè)施的建設(shè)及物業(yè)服務(wù)的提供。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)進(jìn)行。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、房屋戶(hù)型及面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施情況等，并及時(shí)告知甲方項(xiàng)目發(fā)生的重大變化。對(duì)甲方的個(gè)人信息及購(gòu)房資料承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。四、購(gòu)房款支付及相關(guān)費(fèi)用1.購(gòu)房款支付方式甲方選擇以下第______種支付方式：一次性付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%作為定金，計(jì)人民幣_(tái)_____元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購(gòu)房款的______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余購(gòu)房款，計(jì)人民幣_(tái)_____元。銀行貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或無(wú)法獲批，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分。2.相關(guān)費(fèi)用除購(gòu)房款外，甲方還應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、維修基金等費(fèi)用。如甲方選擇精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)，還應(yīng)按照雙方約定的裝修價(jià)格，另行支付裝修費(fèi)用。裝修費(fèi)用支付方式及時(shí)間與購(gòu)房款支付方式及時(shí)間同步（如有分期付款情況）。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付乙方應(yīng)在項(xiàng)目達(dá)到交付條件后，按照雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間和方式通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)在接到乙方交付通知之日起______日內(nèi)，前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如甲方逾期未辦理，視為甲方已接受房屋，乙方不再另行通知。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.產(chǎn)權(quán)辦理乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，由此給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款及違約金，且乙方有權(quán)要求甲方賠償因其逾期付款給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，不遵守小鎮(zhèn)的管理規(guī)定和業(yè)主公約，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)按照約定收取違約金，并采取必要的措施制止甲方的違約行為，由此給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致購(gòu)房交易無(wú)法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)、交付房屋或提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照已收購(gòu)房款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作，并承擔(dān)因其逾期履行給甲方造成的損失。若乙方交付的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，或本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方的個(gè)人信息及購(gòu)房資料，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂