租房合伙人合同協(xié)議書

租房合伙人合同協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同租賃房屋，并基于平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合伙租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自改變用途。3.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等]，雙方應(yīng)共同愛護(hù)并合理使用這些設(shè)施。二、合伙租賃方式及租金支付1.合伙租賃方式甲乙雙方共同作為房屋承租人，與房屋所有權(quán)人簽訂租賃合同，并按照合同約定共同承擔(dān)租金及相關(guān)費(fèi)用。2.租金及支付方式租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]提前支付。雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)租金，其中甲方承擔(dān)[X]%，即每月人民幣[X]元；乙方承擔(dān)[X]%，即每月人民幣[X]元。甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向房屋所有權(quán)人支付其應(yīng)承擔(dān)的租金份額，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付其應(yīng)承擔(dān)的租金份額及甲方代墊的部分（如有）。如因市場(chǎng)行情變化或其他原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整，雙方應(yīng)按照原租金分擔(dān)比例同步調(diào)整各自應(yīng)承擔(dān)的租金金額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及其配套設(shè)施。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或損害房屋及設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方改正。按照本協(xié)議約定的比例享有租賃房屋的使用權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的租金及相關(guān)費(fèi)用。妥善保管租賃房屋及其自身財(cái)物，不得擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。因甲方故意或重大過失造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，配合乙方共同維護(hù)房屋的正常使用秩序，遵守房屋所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添附屬設(shè)施的費(fèi)用由雙方按照[具體比例]分擔(dān)，裝修、改造或增添的附屬設(shè)施歸雙方共同所有。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及其配套設(shè)施。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)租賃房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議或損害房屋及設(shè)施的行為，有權(quán)要求甲方改正。按照本協(xié)議約定的比例享有租賃房屋的使用權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的租金及相關(guān)費(fèi)用。妥善保管租賃房屋及其自身財(cái)物，不得擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。因乙方故意或重大過失造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，配合甲方共同維護(hù)房屋的正常使用秩序，遵守房屋所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添附屬設(shè)施的費(fèi)用由雙方按照[具體比例]分擔(dān)，裝修、改造或增添的附屬設(shè)施歸雙方共同所有。四、房屋使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。2.租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照以下方式承擔(dān)：屬于自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由雙方共同承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。因一方故意或重大過失造成的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)全部維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于需要維修的情況，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。如一方怠于履行維修義務(wù)，另一方有權(quán)先行墊付維修費(fèi)用，并在事后要求對(duì)方按照本協(xié)議約定分擔(dān)。3.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際使用量及本協(xié)議約定的租金分擔(dān)比例共同承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用賬單后及時(shí)通知乙方，并按照約定的時(shí)間和方式結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給甲方。六、合同變更與解除1.合同變更在租賃期間，如有下列情形之一，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議：因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用的。經(jīng)雙方書面協(xié)商一致同意變更的其他情形。變更后的協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除在租賃期間，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。房屋所有權(quán)人因法定原因解除與雙方簽訂的租賃合同的。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行清算，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并按照以下方式處理租賃房屋及相關(guān)財(cái)物：對(duì)于雙方共同添置的財(cái)物，能分割的予以分割，不能分割或分割后會(huì)降低其價(jià)值的，由雙方協(xié)商確定歸屬或按照各自的出資比例進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。乙方應(yīng)在合同解除后的[具體期限]內(nèi)騰空租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（正常損耗除外）。如乙方逾期未騰空或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租，或擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。如因上述行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃合同終止之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)