房屋租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房屋租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?合同編號：[合同編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同，并取得該房屋的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方欲將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。4.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：房屋現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、簡裝修等]。配套設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[數(shù)量及品牌]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型號]、家具[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量]等]。二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓詳情1.轉(zhuǎn)讓期限：甲方將其自[起始租賃日期]起至[結(jié)束租賃日期]止的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起計(jì)算，至原租賃合同期滿之日終止。2.租金及押金：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元。乙方同意按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向房屋所有權(quán)人支付租金。原租賃合同約定的押金為人民幣[X]元。甲方已向房屋所有權(quán)人支付該押金，在本合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付同等金額的押金，即人民幣[X]元。待租賃期滿或合同解除，乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并經(jīng)房屋所有權(quán)人確認(rèn)無違約行為后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方（不計(jì)利息）。3.租金支付方式：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的支付方式向房屋所有權(quán)人支付租金。如原租賃合同約定租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，則乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向房屋所有權(quán)人支付租金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及押金。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定交還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：保證對擬轉(zhuǎn)讓的房屋租賃權(quán)擁有合法、有效的處分權(quán)，保證該租賃權(quán)未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，且不存在任何影響乙方正常使用房屋的糾紛或爭議。向乙方如實(shí)告知房屋及原租賃合同的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金退還條件、房屋維修責(zé)任等重要信息。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋的租賃權(quán)，并在租賃期限內(nèi)正常使用房屋。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供原租賃合同的復(fù)印件，并協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人進(jìn)行溝通，以書面形式告知房屋所有權(quán)人本租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，如原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方對房屋的使用不受第三方干擾，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定及原租賃合同的規(guī)定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助其處理與房屋租賃相關(guān)的事宜。對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因正常使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，有權(quán)要求甲方按照原租賃合同的約定，協(xié)助其與房屋所有權(quán)人協(xié)商維修事宜。2.義務(wù)：按照本合同約定向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及押金。按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及期限向房屋所有權(quán)人支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。按照原租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原租賃合同約定及本合同約定，及時(shí)將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。遵守國家法律法規(guī)及原租賃合同中關(guān)于房屋使用的其他各項(xiàng)規(guī)定，如不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等。如因乙方違反法律法規(guī)或原租賃合同約定，導(dǎo)致甲方或房屋所有權(quán)人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同第三條約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋租賃權(quán)或在租賃期限內(nèi)無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照原租賃合同約定向房屋所有權(quán)人支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向房屋所有權(quán)人支付違約金。逾期超過[X]日的，房屋所有權(quán)人有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方逾期支付租金等費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備或違反原租賃合同及本合同的其他約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或房屋所有權(quán)人造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.租賃期限屆滿或合同解除后，若乙方未按照約定及時(shí)交還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。五、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽