配套設(shè)施協(xié)議書(shū)

配套設(shè)施協(xié)議書(shū)?甲方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[項(xiàng)目名稱]的業(yè)主，乙方為[配套設(shè)施相關(guān)主體名稱]，為明確雙方在配套設(shè)施方面的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）配套設(shè)施范圍1.基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的供水系統(tǒng)，涵蓋水源接入、管道鋪設(shè)及相關(guān)附屬設(shè)施，確保項(xiàng)目?jī)?nèi)各建筑物正常用水需求。供電系統(tǒng)，包括高壓接入、變電設(shè)備、低壓配電線路及終端用電設(shè)施，保障項(xiàng)目的電力供應(yīng)穩(wěn)定可靠。排水系統(tǒng)，包含雨水排放和污水收集處理設(shè)施，確保項(xiàng)目雨水能及時(shí)排出，污水得到有效處理。道路及交通設(shè)施，如小區(qū)內(nèi)的行車道、人行道、停車位、交通標(biāo)識(shí)等，滿足車輛和行人的通行需求。2.公共服務(wù)設(shè)施物業(yè)管理用房，用于物業(yè)辦公、設(shè)備存放等，為物業(yè)管理提供必要的空間。社區(qū)活動(dòng)中心，配備休閑娛樂(lè)設(shè)施、會(huì)議室等，為業(yè)主提供社交和活動(dòng)場(chǎng)所。公共綠地及景觀，包括綠化植被、景觀小品、休閑步道等，營(yíng)造優(yōu)美舒適的居住環(huán)境。垃圾處理設(shè)施，如垃圾桶、垃圾收集點(diǎn)、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)備等，保障項(xiàng)目?jī)?nèi)垃圾的及時(shí)清理和運(yùn)輸。（二）服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)供水系統(tǒng)進(jìn)行巡查、檢測(cè)，及時(shí)維修或更換老化、損壞的管道及設(shè)備，確保水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，水壓穩(wěn)定。對(duì)供電系統(tǒng)進(jìn)行日常巡檢，維護(hù)變電設(shè)備、配電線路等，及時(shí)處理電力故障，保障電力供應(yīng)安全、不間斷。定期清理排水管道，檢查排水設(shè)施的運(yùn)行狀況，確保排水暢通，防止內(nèi)澇。對(duì)道路及交通設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)路面損壞、交通標(biāo)識(shí)缺失等問(wèn)題，維護(hù)交通秩序。2.公共服務(wù)設(shè)施管理合理使用物業(yè)管理用房，保持其整潔、衛(wèi)生，確保物業(yè)管理工作的正常開(kāi)展。負(fù)責(zé)社區(qū)活動(dòng)中心的日常開(kāi)放和管理，組織各類有益的社區(qū)活動(dòng)，為業(yè)主提供便利。對(duì)公共綠地及景觀進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等，保持景觀的美觀和生態(tài)平衡。按照規(guī)定的時(shí)間和流程收集、轉(zhuǎn)運(yùn)垃圾，保持項(xiàng)目?jī)?nèi)環(huán)境整潔。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)配套設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理工作，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)使用配套設(shè)施中的公共服務(wù)設(shè)施，如社區(qū)活動(dòng)中心等，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展配套設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自損壞或改變配套設(shè)施的用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。在配套設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)要求甲方配合其工作，如提供相關(guān)資料、協(xié)助解決問(wèn)題等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求建設(shè)、維護(hù)和管理配套設(shè)施，確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行和使用安全。定期向甲方通報(bào)配套設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行更新改造時(shí)，應(yīng)提前制定方案并征求甲方意見(jiàn)，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。負(fù)責(zé)配套設(shè)施的安全保衛(wèi)工作，保障配套設(shè)施及甲方的人身、財(cái)產(chǎn)安全。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用供水系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元，包含設(shè)備維護(hù)、管道檢測(cè)及維修等費(fèi)用。供電系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元，涵蓋變電設(shè)備維護(hù)、線路巡檢及故障排除等費(fèi)用。排水系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元，包括管道清理、設(shè)施保養(yǎng)及排水暢通保障費(fèi)用。道路及交通設(shè)施維護(hù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元，用于路面修復(fù)、標(biāo)識(shí)更新及交通設(shè)施保養(yǎng)。2.公共服務(wù)設(shè)施管理費(fèi)用物業(yè)管理用房使用及管理費(fèi)為每年人民幣[X]元，用于物業(yè)管理用房的日常維護(hù)和管理。社區(qū)活動(dòng)中心管理費(fèi)用為每年人民幣[X]元，包括活動(dòng)組織、設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。公共綠地及景觀養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元，涵蓋綠化養(yǎng)護(hù)、景觀小品維護(hù)等費(fèi)用。垃圾處理費(fèi)用為每年人民幣[X]元，包含垃圾收集、轉(zhuǎn)運(yùn)及處理費(fèi)用。上述費(fèi)用總計(jì)每年人民幣[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將本年度的配套設(shè)施費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)配套設(shè)施的服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.甲方擅自損壞或改變配套設(shè)施用途的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求建設(shè)、維護(hù)和管理配套設(shè)施，導(dǎo)致配套設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未定期向甲方通報(bào)配套設(shè)施情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行更新改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。（三