幫他人按揭房貸協(xié)議書

幫他人按揭房貸協(xié)議書?甲方（幫他人按揭方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（實際購房人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方欲購買房產(chǎn)，但因個人原因無法直接辦理按揭貸款，故請求甲方協(xié)助辦理相關(guān)按揭貸款手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方幫乙方按揭房貸事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方所購房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)地址：______________________房產(chǎn)類型：______________________建筑面積：______________________平方米房屋總價：人民幣______________________元2.甲方協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的按揭貸款手續(xù)，包括但不限于向銀行提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方與銀行簽訂貸款合同等。貸款金額為人民幣______________________元，貸款期限為______________________年。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照銀行要求及乙方實際情況，提供真實、準(zhǔn)確、完整的按揭貸款申請資料。協(xié)助乙方與銀行溝通，確保按揭貸款手續(xù)順利辦理。在貸款發(fā)放后，按照銀行規(guī)定及時還款，確保乙方的信用記錄良好。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自使用乙方的任何信息或泄露與本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理按揭貸款的義務(wù)。對甲方辦理按揭貸款手續(xù)的過程進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向甲方提供辦理按揭貸款所需的真實、有效、完整的個人資料及房產(chǎn)相關(guān)資料。按照銀行要求及本協(xié)議約定支付首付款及其他相關(guān)費用。積極配合甲方及銀行辦理按揭貸款手續(xù)，包括但不限于參加面談、提供補(bǔ)充資料等。按照本協(xié)議約定按時足額向甲方償還甲方為其墊付的按揭貸款本息及其他相關(guān)費用。三、費用及支付方式（一）費用1.乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)助辦理按揭貸款的服務(wù)費，服務(wù)費金額為人民幣______________________元。2.因辦理按揭貸款產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費、保險費等，由乙方按照銀行及相關(guān)部門規(guī)定另行支付。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費的______%，即人民幣______________________元。2.在銀行貸款審批通過并成功放款后______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余服務(wù)費，即人民幣______________________元。四、還款方式及時間1.乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式及時間，按時足額向銀行償還貸款本息。2.甲方為乙方墊付按揭貸款本息后，乙方應(yīng)在每月還款日前______日將應(yīng)還款項支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方僅為協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，不享有該房產(chǎn)的任何產(chǎn)權(quán)及權(quán)益。2.在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或出現(xiàn)違約情形時，甲方不承擔(dān)因乙方違約行為導(dǎo)致的任何房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付服務(wù)費或償還甲方為其墊付的按揭貸款本息及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付剩余服務(wù)費及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若乙方提供的資料虛假或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方協(xié)助辦理按揭貸款手續(xù)出現(xiàn)困難或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的服務(wù)費金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自提前償還銀行貸款或變更還款方式，導(dǎo)致甲方無法按照原計劃收回墊付資金及服務(wù)費，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的服務(wù)費金額的______%向甲方支付違約金。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理按揭貸款手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時獲得銀行貸款或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失。2.若甲方擅自使用乙方的信息或泄露與本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法