寫(xiě)字樓合同解除協(xié)議書(shū)

寫(xiě)字樓合同解除協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[寫(xiě)字樓具體地址]，建筑面積為[X]平方米的寫(xiě)字樓租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、寫(xiě)字樓基本情況描述1.寫(xiě)字樓位置：位于[詳細(xì)地址]，該寫(xiě)字樓所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，具體樓層為[X]層，房號(hào)為[X]。2.寫(xiě)字樓面積：建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.寫(xiě)字樓用途：乙方承租該寫(xiě)字樓用于[具體用途]。4.寫(xiě)字樓配套設(shè)施：寫(xiě)字樓內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。公共區(qū)域包括但不限于大堂、走廊、樓梯間等，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[簡(jiǎn)要描述裝修情況]。二、合同解除原因雙方一致同意，基于[具體原因，如乙方經(jīng)營(yíng)調(diào)整、不可抗力等]原因，決定提前解除原合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退寫(xiě)字樓。有權(quán)檢查乙方騰退寫(xiě)字樓的情況，確保寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。按照本協(xié)議約定，在乙方履行完畢相關(guān)義務(wù)后，收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供解除合同所需的相關(guān)證明文件和協(xié)助。在乙方騰退寫(xiě)字樓后，按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的押金及剩余租金（如有）。協(xié)助乙方辦理與寫(xiě)字樓使用相關(guān)的注銷或變更手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定騰退寫(xiě)字樓后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定退還押金及剩余租金（如有）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與寫(xiě)字樓使用相關(guān)的注銷或變更手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地騰退給甲方。騰退時(shí)，乙方應(yīng)清理寫(xiě)字樓內(nèi)的物品，恢復(fù)寫(xiě)字樓原狀。向甲方支付截至合同解除之日的租金、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與寫(xiě)字樓租賃相關(guān)的注銷或變更手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付截至合同解除之日（即[解除日期]）的租金共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述租金支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收款憑證。2.押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰退寫(xiě)字樓，且雙方完成費(fèi)用結(jié)算及相關(guān)手續(xù)后，將乙方支付的押金人民幣[X]元無(wú)息退還給乙方。退還時(shí)間為乙方完成騰退手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)在租賃期間因使用寫(xiě)字樓而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。截至合同解除之日，乙方尚未支付的上述費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給相關(guān)收費(fèi)單位或甲方（由甲方代收代繳的情況）。五、寫(xiě)字樓騰退及交接1.騰退時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成寫(xiě)字樓的騰退工作，并將寫(xiě)字樓鑰匙及相關(guān)物品交還給甲方。2.騰退標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保寫(xiě)字樓內(nèi)的物品已全部清理完畢，無(wú)任何遺留物品。寫(xiě)字樓的裝修、裝飾應(yīng)保持原狀，不得擅自拆除或破壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。寫(xiě)字樓的附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常運(yùn)行。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)在乙方騰退寫(xiě)字樓當(dāng)日，共同對(duì)寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄寫(xiě)字樓的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等。甲方應(yīng)在收到乙方交還的寫(xiě)字樓及相關(guān)物品后，向乙方出具接收證明。六、違約責(zé)任1.若甲方違約如甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方押金或剩余租金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)辦理與寫(xiě)字樓使用相關(guān)的注銷或變更手續(xù)（如有），給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退寫(xiě)字樓，每逾期一日，應(yīng)按照原合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回寫(xiě)字樓，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。如乙方在騰退寫(xiě)字樓過(guò)程中，損壞寫(xiě)字樓的裝修、裝飾或附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照評(píng)估后的修復(fù)或賠償金額進(jìn)行賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表