領(lǐng)導(dǎo)家庭住房協(xié)議書

領(lǐng)導(dǎo)家庭住房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就領(lǐng)導(dǎo)家庭住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方擁有一套位于[房屋詳細(xì)地址]的住房（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等設(shè)施均已接通并可正常使用。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及狀況等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，并在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)和管理。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并在使用過程中享有合理的便利和權(quán)益。在租賃期間，乙方對房屋進(jìn)行正常使用過程中造成的合理損耗，無需承擔(dān)額外賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對因自身原因造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方擅自改變房屋用途或從事違法違規(guī)活動導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付本協(xié)議約定的費(fèi)用，包括但不限于房屋租金、物業(yè)費(fèi)等。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得故意損壞。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常損耗除外），如乙方未履行該義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，配合物業(yè)及甲方做好房屋管理工作。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的房屋租金為每月人民幣[X]元。2.物業(yè)費(fèi)由乙方按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定另行支付，每月預(yù)計(jì)金額為人民幣[X]元，實(shí)際費(fèi)用以物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金及物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付與返還（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給乙方使用。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備正常居住使用條件。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備齊全，且可正常使用。3.提供房屋鑰匙及相關(guān)物品（如有）。（三）返還時(shí)間租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)于[具體日期]前將房屋騰空并返還給甲方。（四）返還條件1.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好、清潔，無損壞（正常損耗除外）。2.乙方應(yīng)清理完房屋內(nèi)的個人物品及垃圾，恢復(fù)房屋原狀。3.乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備（如屋頂、承重墻、給排水管道、供電線路等）的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。2.乙方使用過程中造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知甲方，并自行安排維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.除上述情況外，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方或物業(yè)進(jìn)行維修。（二）維修費(fèi)用承擔(dān)1.因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失及因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，返還給甲方，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋用途給甲方造成的全部損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，返還給甲方，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行或委托他人進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付賠償金。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還給乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)騰空房屋，返還給甲方。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期滿日期]。租賃期滿后，如雙方無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，辦理房屋交接手續(xù)。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（四）通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和方式送達(dá)對方。如一方變更聯(lián)系地址或方式的，