耕地用地協(xié)議書

耕地用地協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地使用者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[耕地詳細(xì)地址]的耕地（以下簡稱"該耕地"），面積為[X]畝，土地地類為[具體地類]，為了合理利用土地資源，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方耕地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.耕地位置：該耕地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，四至界限為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.耕地面積：經(jīng)雙方實地測量及確認(rèn)，該耕地面積為[X]畝，以土地管理部門登記為準(zhǔn)。如有面積誤差，按照實際測量面積進(jìn)行調(diào)整，并相應(yīng)調(diào)整土地使用費用。3.土地用途：乙方承諾將該耕地用于[具體農(nóng)業(yè)用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、養(yǎng)殖等，明確具體種類]，不得擅自改變土地用途。如需變更土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.土地現(xiàn)狀：該耕地目前[描述耕地現(xiàn)狀，如是否平整、有無灌溉設(shè)施等]，甲方應(yīng)確保交付給乙方的耕地符合正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用條件，不存在權(quán)屬糾紛、土地爭議或其他影響乙方正常使用的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方違約責(zé)任。對涉及該耕地的相關(guān)權(quán)益享有法律規(guī)定的權(quán)利，如土地征收補償?shù)取Ｔ谕恋卣魇盏惹闆r下，按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)歸甲方的補償權(quán)益，甲方有權(quán)依法獲得。2.義務(wù)保證該耕地的權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛，確保乙方在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)能夠合法、正常使用該耕地。協(xié)助乙方辦理與耕地使用相關(guān)的手續(xù)，如開具土地使用證明等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在乙方使用耕地期間，如遇政府部門或其他第三方因公共利益等原因需要臨時使用該耕地或?qū)Ω剡M(jìn)行相關(guān)調(diào)查、勘測等活動，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，盡量減少對乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的土地用途使用該耕地。有權(quán)對耕地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改良，以提高土地產(chǎn)出效益，但不得損害土地質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法正常使用耕地時，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問題，減少損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的土地用途使用耕地，不得擅自改變土地用途。如需改變，必須提前取得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。按照約定的時間和方式向甲方支付土地使用費用。合理使用耕地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營或使用對土地有污染、破壞的農(nóng)業(yè)投入品。在使用耕地過程中，應(yīng)采取有效措施防止水土流失、土壤沙化等，保護(hù)耕地質(zhì)量。在使用期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照甲方要求及時清理地上附著物，恢復(fù)耕地原狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該耕地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地使用費用為每畝[X]元，共計[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具收款憑證。3.費用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整、土地市場價格波動等因素導(dǎo)致土地使用費用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整土地使用費用。協(xié)商不成的，可按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定通過法律途徑解決。四、使用期限1.本協(xié)議約定的耕地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該耕地，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂協(xié)議，明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證耕地權(quán)屬清晰、無爭議，導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂酶剡^程中受到第三方干擾或阻礙，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)采取積極措施消除影響，并賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)耕地原狀，如無法恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照約定時間和方式支付土地使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期限的土地使用費用及違約金，同時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理地上附著物，恢復(fù)耕地原狀。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將耕地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并將耕地返還給甲方。若乙方未按照本協(xié)議約定在使用期限屆滿或協(xié)議終止后及時清理地上附著物、恢復(fù)耕地原狀，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，清理費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照清理費用的[X]倍向甲方支付賠償金。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：雙方身份證明文件