長(zhǎng)期合作商鋪協(xié)議書

長(zhǎng)期合作商鋪協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意租賃該商鋪用于[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目描述]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下長(zhǎng)期合作協(xié)議：一、商鋪基本情況及用途1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[明確的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限、續(xù)租及租金支付1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。3.租金支付租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[X]%的幅度遞增，具體遞增金額根據(jù)上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。三、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備或拖欠租金等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，并經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施設(shè)備，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)繳納與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還商鋪，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體費(fèi)用如有調(diào)整，按照物業(yè)管理公司的通知執(zhí)行。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪所在區(qū)域的公共區(qū)域清潔、綠化、安保等服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)環(huán)境。3.乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的管理工作，不得妨礙物業(yè)管理公司的正常服務(wù)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方無(wú)異議，乙方方可進(jìn)行裝修或改造。2.裝修或改造工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范要求，確保施工安全。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并簽訂施工合同。在施工過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，如因乙方施工原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造工程應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)完成。如因特殊情況需要延長(zhǎng)裝修期限，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。4.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施設(shè)備，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。乙方可拆除的可移動(dòng)設(shè)備及裝修裝飾材料，應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格后自行拆除，并清理干凈商鋪內(nèi)的建筑垃圾。七、商鋪維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼佒黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.對(duì)于商鋪內(nèi)出現(xiàn)的一般性故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理公司進(jìn)行維修。對(duì)于緊急情況，乙方可先行采取必要的應(yīng)急措施，但應(yīng)在事后及時(shí)通知甲方。4.因維修或保養(yǎng)商鋪需要乙方暫時(shí)停止使用部分區(qū)域的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將商鋪交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)在甲方解除協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)交還商鋪，如乙方拒不交還，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回商鋪，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.若乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備、拖欠租金等費(fèi)用或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照押金的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照押金的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事