轉(zhuǎn)讓房子地皮協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓房子地皮協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房子及地皮（以下簡稱"標的物"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房子該房子為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房子內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面為乳膠漆、地面為瓷磚等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.地皮地皮面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等，明確土地性質(zhì)]。地皮用途為[居住/商業(yè)等，注明土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，該房子及地皮的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房子及地皮的所有權(quán)益及相關(guān)費用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]日內(nèi)，向乙方提供標的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到該款項后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房子及地皮的過戶手續(xù)。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢，且標的物實際交付給乙方后[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對標的物享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，并保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性。2.義務(wù)向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于房屋及土地的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。保證標的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房子及地皮的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，并承擔因過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用。在乙方支付轉(zhuǎn)讓款的相應(yīng)款項后，按照本協(xié)議約定的時間和條件交付標的物，并確保標的物在交付時保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的合理損耗外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時間受讓標的物，并取得標的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向甲方支付違約金。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔因過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費等費用。在接收標的物后，按照標的物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害標的物及周邊環(huán)境。四、標的物交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完除尾款外的全部轉(zhuǎn)讓款，并辦理完過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將標的物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對標的物進行查驗，并簽署交付確認書。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房子及地皮的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料。雙方應(yīng)密切配合，確保過戶手續(xù)順利辦理。如因任何一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付標的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的標的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得標的物的所有權(quán)或權(quán)益，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任如因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任，并按照過錯程度分擔乙方的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議