2025城市住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文

2025城市住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（受讓方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于：甲方合法擁有位于（以下簡稱“物業(yè)”）的住宅使用權(quán)，該物業(yè)基本情況如下：物業(yè)名稱：坐落位置：市區(qū)路號(hào)幢室建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積：平方米）土地使用年限：自年月日起至年月日止乙方希望獲得該物業(yè)的使用權(quán)，甲方同意將其擁有的該物業(yè)的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號(hào)幢室的住宅使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”）轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括但不限于以下內(nèi)容：建筑面積為平方米的住宅，套內(nèi)建筑面積為平方米。該物業(yè)所屬的公共設(shè)施及附屬設(shè)施的使用權(quán)，包括但不限于供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信、有線電視等。該物業(yè)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，以及與該物業(yè)相關(guān)的其他權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣元（大寫：元整）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已包括甲方取得該物業(yè)使用權(quán)的所有成本及相關(guān)費(fèi)用，甲方不得以任何理由要求乙方額外支付費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：第一期付款：人民幣元（大寫：元整），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。第二期付款：人民幣元（大寫：元整），應(yīng)于年月日前支付。所有款項(xiàng)均應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：逾期支付的違約責(zé)任：乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額%的違約金，并賠償造成的全部損失。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的過戶手續(xù)，并提供必要的文件資料。甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法的使用權(quán)，并未設(shè)置任何形式的擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)按時(shí)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方，并協(xié)助乙方完成接收工作。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，與該物業(yè)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)仍由甲方承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。乙方應(yīng)合法使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不履行超過日的。乙方擅自將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用于非法活動(dòng)的。乙方嚴(yán)重違反物業(yè)管理辦法，導(dǎo)致甲方遭受損失或聲譽(yù)損害的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：甲方未按約定協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無法完成的。甲方隱瞞轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的。第六條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的全部損失。因違約造成的損失包括但不限于直接損失和間接損失。若乙方違約，且甲方遭受損失，甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中優(yōu)先扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無正文）甲