房屋抵款合同協(xié)議書

房屋抵款合同協(xié)議書

甲方（債權(quán)人）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（債務(wù)人）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方欠甲方債務(wù)共計(jì)人民幣______元（大寫：______元整），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以其所有的房屋抵償所欠甲方債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵款房屋基本信息1.房屋地址：位于______省______市______區(qū)______路______號______小區(qū)______棟______單元______室。2.房屋建筑面積：______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證書號：______。二、抵款金額及債務(wù)抵銷1.雙方確認(rèn)，上述房屋作價(jià)人民幣______元（大寫：______元整）用于抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)。2.自本協(xié)議生效之日起，乙方所欠甲方的人民幣______元債務(wù)視為已全部清償，雙方之間基于該債務(wù)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即告消滅。三、房屋交付及過戶1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的鑰匙、相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備等交付給甲方，并確保房屋保持交付時(shí)的正常使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)。在辦理房屋過戶過程中，如因政策法規(guī)等原因?qū)е聼o法辦理或需要甲方承擔(dān)部分費(fèi)用的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。過戶手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)完成。四、房屋權(quán)利及質(zhì)量保證1.乙方保證對用于抵款的房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，也不存在其他任何影響甲方取得房屋所有權(quán)及正常使用的情形。2.乙方承諾在交付房屋前，已結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。若因乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致甲方產(chǎn)生任何損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.如因乙方原因?qū)е录追皆谌〉梅课菟袡?quán)后出現(xiàn)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵款房屋作價(jià)金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原債務(wù)金額的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年_