購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓更名協(xié)議書(shū)

購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓更名協(xié)議書(shū)

購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓更名協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]于____年__月__日簽訂了關(guān)于購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址，包括樓盤(pán)名稱(chēng)、棟號(hào)、房號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將上述購(gòu)房合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理更名手續(xù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方同意將其與[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]簽訂的關(guān)于該房屋的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中其享有的全部權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.自本協(xié)議生效之日起，乙方取代甲方成為上述《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的一方當(dāng)事人，享有和承擔(dān)該合同約定的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理購(gòu)房合同更名手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）（含已支付的定金）。-尾款：在乙方與[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]重新簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》且辦理完相關(guān)手續(xù)后__日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）支付給甲方。三、更名手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后__日內(nèi)，負(fù)責(zé)與[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]溝通協(xié)調(diào)購(gòu)房合同更名事宜，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通、簽署相關(guān)文件等。2.因辦理購(gòu)房合同更名手續(xù)所需繳納的一切稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。若因政策等原因?qū)е赂掷m(xù)無(wú)法辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。2.保證對(duì)該房屋及相關(guān)購(gòu)房合同擁有合法的處分權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。3.如實(shí)向乙方告知該房屋及購(gòu)房合同的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、合同條款等。4.按照本協(xié)議約定，積極協(xié)助乙方辦理購(gòu)房合同更名手續(xù)。5.在購(gòu)房合同更名手續(xù)辦理完成前，不得擅自對(duì)該房屋及購(gòu)房合同進(jìn)行任何不利于乙方權(quán)益的處置行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理購(gòu)房合同更名手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.提供辦理購(gòu)房合同更名手續(xù)所需的真實(shí)、有效的文件和資料。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購(gòu)房合同更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的__%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)__日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的__%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的__%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的__%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е略摲课莼蛸?gòu)房合同存在權(quán)利瑕疵，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若因乙方原因?qū)е罗k理購(gòu)房合同更名手續(xù)無(wú)法完成或產(chǎn)生其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方已收取的轉(zhuǎn)讓款不予退還。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)