房屋防震維修合同協(xié)議書(shū)

房屋防震維修合同協(xié)議書(shū)

甲方（房屋所有權(quán)人/委托人）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（維修施工方）：公司名稱(chēng)：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，為提高該房屋的防震性能，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方房屋進(jìn)行防震維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修內(nèi)容及要求1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行全面的防震檢測(cè)：依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的房屋防震相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻體等進(jìn)行詳細(xì)檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告，并向甲方說(shuō)明檢測(cè)結(jié)果及需維修的具體部位和問(wèn)題。2.維修方案：根據(jù)檢測(cè)報(bào)告，乙方制定詳細(xì)的防震維修方案，方案應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修工藝、使用材料、施工進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容，并提交甲方審核確認(rèn)。甲方有權(quán)對(duì)方案提出合理的修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)積極配合修改。3.具體維修項(xiàng)目：包括但不限于對(duì)房屋基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理，對(duì)墻體裂縫進(jìn)行修補(bǔ)和增強(qiáng)，對(duì)結(jié)構(gòu)薄弱部位進(jìn)行加強(qiáng)等，確保維修后房屋達(dá)到[具體防震標(biāo)準(zhǔn)]的要求。二、材料及設(shè)備1.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)維修所需的全部材料和設(shè)備：材料和設(shè)備的質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本維修工程的要求，乙方應(yīng)提供材料和設(shè)備的合格證明文件給甲方查驗(yàn)。2.在材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任：如因材料和設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題或保管不善導(dǎo)致的損失和事故，由乙方負(fù)責(zé)賠償。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋防震維修工程的總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。此費(fèi)用包含材料、人工、設(shè)備、運(yùn)輸、檢測(cè)、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，除因甲方提出的額外維修要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，乙方不得再以任何理由要求甲方增加費(fèi)用。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為預(yù)付款。-進(jìn)度款：維修工程完成______%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-尾款：維修工程全部完成并經(jīng)甲方及相關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余維修費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）一次性支付給乙方。四、施工工期1.本維修工程自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起______天內(nèi)完成：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保按時(shí)完工。如因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，工期可相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間：避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)，如因施工需要必須進(jìn)行高噪音作業(yè)的，應(yīng)提前取得相關(guān)部門(mén)的許可，并告知甲方及周邊居民。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議；有權(quán)要求乙方更換不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備；有權(quán)對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行驗(yàn)收。-義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用；為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)、提供施工所需的水電接入等；在收到乙方提交的檢測(cè)報(bào)告、維修方案等文件后，及時(shí)進(jìn)行審核確認(rèn)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-權(quán)利：按照合同約定收取維修費(fèi)用；要求甲方提供施工所需的必要協(xié)助。-義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同約定的維修方案進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量；負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，承擔(dān)施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任；在維修工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)量保修期為自驗(yàn)收合格之日起______年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。六、工程驗(yàn)收1.乙方在維修工程完工后，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收：甲方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)組織相關(guān)人員（如有需要，可邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)部門(mén)或機(jī)構(gòu)）對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以國(guó)家現(xiàn)行的房屋防震相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、本合同約定的維修要求以及乙方提交并經(jīng)甲方確認(rèn)的維修方案為依據(jù)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用：每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成維修工程：每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂