物業(yè)賣(mài)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)

物業(yè)賣(mài)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)

物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），并愿意出售給乙方；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該物業(yè)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.該物業(yè)附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附帶的設(shè)施設(shè)備，如固定裝修、門(mén)窗、廚衛(wèi)電器等]。二、物業(yè)價(jià)格及付款方式1.雙方商定該物業(yè)的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。-第三期：在辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。-銀行貸款付款：-定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）作為定金。-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；若乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或中途反悔不購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該物業(yè)；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或中途反悔不出售該物業(yè)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料和證明文件。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，若因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、物業(yè)交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或達(dá)到本協(xié)議約定的付款條件）之日起[X]日內(nèi)，將該物業(yè)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該物業(yè)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)確保交付的物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該物業(yè)或交付的物業(yè)不符合協(xié)議約定的條件，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/