2025餐飲店鋪租賃合同書范文

2025餐飲店鋪租賃合同書范文餐飲店鋪租賃合同書合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：簽訂地點：簽訂時間：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方餐飲店鋪事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方同意將位于的餐飲店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息以本合同附件所列為準(zhǔn)。租賃物的用途為，乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方書面同意。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。乙方需在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租書面申請，甲方應(yīng)在三個月內(nèi)書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。如雙方達成續(xù)租意向，應(yīng)重新簽訂書面租賃合同。若未在期限內(nèi)收到乙方書面申請或甲方未書面同意，則本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三條租金及支付方式租賃物的每月租金為人民幣元（大寫：），不含稅。若需開具發(fā)票，相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：。甲方賬戶信息為：。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第四條押金為確保乙方履行本合同項下的義務(wù)，乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：），于本合同簽訂后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。押金不計利息，租賃期限屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方因違約導(dǎo)致合同提前終止或需賠償甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。若押金不足以覆蓋損失，乙方需補足差額。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，確保對其擁有合法的出租權(quán)，并提供必要的租賃證明文件。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。如乙方行為違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或提前終止合同。在租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃物出租給第三方，也不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方應(yīng)定期對租賃物的公共設(shè)施進行維護，確保其處于可使用狀態(tài)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得以任何理由拖延支付。乙方應(yīng)合理使用租賃物及公共設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得進行違法活動或經(jīng)營非法項目。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)經(jīng)營所需的各項費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、方式費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等，并按約定時間支付。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或占用租賃物進行與合同約定不符的活動。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)書面通知甲方并征得甲方書面同意。乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守相關(guān)衛(wèi)生、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，確保租賃物及周邊環(huán)境的安全與整潔。如因乙方原因?qū)е碌耐对V或處罰，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第七條合同的變更與解除本合同履行期間，若雙方協(xié)商一致，可簽訂書面協(xié)議變更或解除本合同。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，相關(guān)損失由雙方協(xié)商分擔(dān)。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且押金不予退還：未按約定支付租金或相關(guān)費用，逾期超過日的；擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的；擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物的；違反國家法律法規(guī)或合同約定，情節(jié)嚴(yán)重的。第八條違約責(zé)任任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方賠償實際損失。若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方的實際損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：租賃物平面圖租賃物現(xiàn)狀照片其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：