兄弟聯(lián)名買房協(xié)議書

兄弟聯(lián)名買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為滿足居住需求，經友好協(xié)商，就聯(lián)名購買位于[房屋具體地址]的房產事宜，達成如下協(xié)議：一、房產基本信息1.房屋位置：[房屋具體地址，精確到門牌號]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：住宅5.房屋產權狀況：[描述房屋產權情況，如商品房、二手房等，是否存在抵押、查封等限制交易的情況]二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方共計出資人民幣[X]元，占房屋總價款的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等，注明支付時間及支付憑證信息]。2.乙方出資：乙方共計出資人民幣[X]元，占房屋總價款的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等，注明支付時間及支付憑證信息]。3.總價款：雙方確認該房屋總價款為人民幣[X]元，此價格為雙方最終確認價格，任何一方不得擅自變更。三、權利與義務（一）共同共有權1.雙方對該房屋享有平等的共同共有權，未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與、出租等。2.該房屋的房產證及相關權益證書上登記雙方為共同共有人。（二）使用與管理1.雙方共同享有該房屋的使用權，可協(xié)商決定房屋的使用方式，但應遵循合理、公平、不損害對方利益的原則。2.任何一方使用房屋時，應盡合理的注意義務，愛護房屋及其附屬設施，不得故意損壞。因一方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，由該方負責修復或賠償。3.雙方共同承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等日常費用，按照各自所占房屋價款比例分擔。具體分擔方式為：甲方承擔比例為[X]%，乙方承擔比例為[X]%。費用支付方式為[約定支付周期，如每月/每季度等，注明支付時間及支付方式]。（三）收益分配1.若該房屋用于出租等產生收益的情況，租金及其他收益由雙方按照各自所占房屋價款比例分配。具體分配方式為：甲方分配比例為[X]%，乙方分配比例為[X]%。收益支付方式為[約定支付周期，如每月/每季度等，注明支付時間及支付方式]。2.在分配收益前，如有因房屋出租等產生的合理費用支出，如維修費用、中介費等，應先從收益中扣除，再進行分配。（四）房屋維修與改善1.對于房屋及其附屬設施的正常維修，雙方應共同協(xié)商維修方案，并按照各自所占房屋價款比例分擔維修費用。2.若一方提議對房屋進行重大改善或裝修，需經另一方書面同意。改善或裝修費用由雙方按照各自所占房屋價款比例分擔，改善或裝修后的房屋權益仍由雙方共同共有。（五）優(yōu)先購買權1.若一方有意轉讓其在該房屋中的份額，應在轉讓前合理期限內（不少于[X]日）書面通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.同等條件是指轉讓價格、付款方式、付款期限等主要交易條件相同。（六）通知義務1.雙方應向對方提供真實有效的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話，如有變更，應在變更后[X]日內書面通知對方。因一方未及時通知導致的相關后果，由該方自行承擔。2.任何一方按照本協(xié)議向對方發(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）送達對方提供的聯(lián)系地址或通過電話確認對方已收到的方式視為送達。四、違約責任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價款的[X]%支付違約金，同時違約方已支付的款項不予退還。2.因一方出資違約導致房屋購買事宜出現(xiàn)問題或給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。（二）擅自處分違約若一方未經對方書面同意擅自處分該房屋，其處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照房屋總價款的[X]%向對方支付違約金。（三）其他違約1.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，如未按照約定分擔費用、未履行通知義務等，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并在對方要求的合理期限內糾正違約行為。若逾期未糾正，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價款的[X]%支付違約金。2.因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________