拉薩市哈達(dá)納金廣場節(jié)能評估結(jié)果

目錄

前言....................................................................................3

1評估根據(jù)...............................................................................4

1.1評估范圍和內(nèi)容................................................................4

1.2評估根據(jù)........................................................................5

2項(xiàng)目概況簡介..........................................................................8

2.1項(xiàng)目建設(shè)單位概況..............................................................8

2.2項(xiàng)目基本狀況..................................................................8

2.3項(xiàng)目建設(shè)方案.................................................................10

2.4項(xiàng)目用能狀況.................................................................27

2.5項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)及消費(fèi)狀況................................................30

3項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評估...............................................................31

3.1項(xiàng)目選址、總平面布置節(jié)能評估................................................31

3.2建筑構(gòu)造方案節(jié)能評估........................................................33

3.3重要用能設(shè)備節(jié)能評估........................................................35

3.4給排水設(shè)計(jì)節(jié)能評估..........................................................37

3.5電氣設(shè)計(jì)節(jié)能評估..............................................................39

4節(jié)能措施評估.........................................................................42

4.1節(jié)能技術(shù)措施概述..............................................................42

4.5節(jié)能措施經(jīng)濟(jì)性評估...........................................................44

5項(xiàng)目能源運(yùn)用狀況測算...............................................................45

5.1節(jié)能評估前項(xiàng)目能源運(yùn)用狀況................................................45

6項(xiàng)目能源消更及能效水平評估........................................................48

6.1項(xiàng)目對所在地能源消費(fèi)增量的影響評估........................................48

6.2項(xiàng)目對所在地完畢節(jié)能目H勺的影響評估.......................................49

6.3項(xiàng)目能源供應(yīng)條件及貫徹狀況.................................................50

結(jié)論....................................................................................52

前言

節(jié)省能源是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)長期U勺戰(zhàn)略方針，節(jié)省能源不僅是為了緩和

能源供需矛盾，更是為了增進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)健康、快捷口勺發(fā)展和保護(hù)環(huán)境，同步對產(chǎn)

業(yè)構(gòu)造H勺調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級具有重要意義。為貫徹科學(xué)發(fā)展觀，增進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面

協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，保證固定資產(chǎn)項(xiàng)目合理運(yùn)用并市省能源，推進(jìn)節(jié)能降耗。根據(jù)

《中華人民共和國節(jié)省能源法》、《國務(wù)院有關(guān)加強(qiáng)節(jié)能工作H勺決定》及《固定資

產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查暫行措施》等文獻(xiàn)的規(guī)定，為了全面理解懷拉薩市哈

達(dá)納金廣場建設(shè)工程項(xiàng)目。勺用能狀況，按照總量控制、調(diào)整構(gòu)造、節(jié)省能源、保

護(hù)環(huán)境、合理布局的方針及搜集有關(guān)資料為根據(jù)，參照有關(guān)政策，于2023年3

月對拉薩市哈達(dá)納金廣場建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行評估。

1、評估目的和意義

開展固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查，嚴(yán)把項(xiàng)目能源準(zhǔn)入關(guān)，是提高固定

資產(chǎn)投資項(xiàng)目能源運(yùn)用效率、增進(jìn)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整、能源構(gòu)造優(yōu)化的重要舉措。

固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目在社會(huì)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中占據(jù)重要地位，對能源資源

消耗占較高比例。根掂國家和地方有關(guān)節(jié)能強(qiáng)制性原則、規(guī)范及能源發(fā)展政策，

在固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)階段進(jìn)行用能科學(xué)性、合理性分析與評估，提出

節(jié)能降耗措施，出具審查意見，可以直接從源頭上防止用能不合理項(xiàng)目日勺動(dòng)工建

設(shè)，為項(xiàng)目決策提供科學(xué)根據(jù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目從源頭控制能耗增長、增強(qiáng)用能合理性。

在生產(chǎn)、流通、消費(fèi)等各領(lǐng)域各環(huán)節(jié)，通過采用技術(shù)和管理等綜合措施，厲

行節(jié)省，不停提高資源運(yùn)用效率，從項(xiàng)目日勺源頭開始培養(yǎng)用能單位節(jié)能的意識，

建立節(jié)能預(yù)案機(jī)制，使之貫穿于項(xiàng)目建設(shè)口勺全過程，有助于推進(jìn)節(jié)能進(jìn)步和國家

有關(guān)節(jié)能政策的貫徹，有助于建立“資源節(jié)省型、環(huán)境友好型”社會(huì)，增進(jìn)經(jīng)濟(jì)

和環(huán)境可持續(xù)發(fā)展。

2、評估工作程序

西藏建科裝飾設(shè)計(jì)有限企業(yè)自接到拉薩市哈達(dá)納金商業(yè)廣場建設(shè)工程項(xiàng)目

日勺節(jié)能評估工作后，立即組織各專業(yè)專家詳細(xì)審閔本項(xiàng)目。勺節(jié)能專篇，并成立了

對應(yīng)。勺固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估小組。

結(jié)合《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查暫行措施》中明確規(guī)定口勺固定資產(chǎn)

投資項(xiàng)目節(jié)能審查日勺重要內(nèi)容，我們著重從如下幾種方面進(jìn)行了詳盡仔細(xì)的評

估：

（一）項(xiàng)目用能總量及能源構(gòu)造與否合理；

（二）項(xiàng)目與否符合國家、地方和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范及原則；

（三）項(xiàng)目能耗指標(biāo)與否超過國家規(guī)定日勺有關(guān)原則最高能耗限額，有無采用

明令嚴(yán)禁或淘汰日勺落后設(shè)備；

（四）項(xiàng)目采用節(jié)能新技術(shù)和新產(chǎn)品H勺狀況，節(jié)能措施與否科學(xué)、有效；

（五）項(xiàng)目建筑能耗指標(biāo)與否符合國家和地方有關(guān)原則。

根據(jù)上述規(guī)定，我司對“拉薩市哈達(dá)納金廣場建設(shè)工程項(xiàng)目”進(jìn)行節(jié)能評估。

1評估根據(jù)

1.1評估范圍和內(nèi)容

根據(jù)《拉薩市哈達(dá)納金廣場建設(shè)工程項(xiàng)目申請匯報(bào)》及有關(guān)文獻(xiàn)規(guī)定，對項(xiàng)

目能源運(yùn)用日勺科學(xué)性和合理性進(jìn)行分析評估，評估范圍包括項(xiàng)目日勺建筑方案、節(jié)

能專題方案、節(jié)能措施以及項(xiàng)目運(yùn)行期的能源消耗及能效水平等。重要評估內(nèi)容

如下：

(1)評估根據(jù)；

(2)項(xiàng)目概況簡介，包括建設(shè)單位概況、項(xiàng)目基本狀況、項(xiàng)目建設(shè)方案、項(xiàng)

目用能狀況以及項(xiàng)目行在地能源供應(yīng)及消費(fèi)狀況：

(3)項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評估，色括項(xiàng)目選址、總平面布置、構(gòu)造方案、重要

用能設(shè)備、給排水、電氣等方面日勺節(jié)能評估；

(4)節(jié)能措施評估，包括技術(shù)措施概述、管理措施評估、能評階段節(jié)能措施

評估、節(jié)能措施效果評估與經(jīng)濟(jì)性評估；

(5)項(xiàng)目能源運(yùn)用狀況測算，包括能評前項(xiàng)目能源運(yùn)用狀況與能評后項(xiàng)目能

源運(yùn)用狀況；

(6)項(xiàng)目能源消費(fèi)及能效水平評估，包括項(xiàng)目對所在地能源消費(fèi)增量的影響、

項(xiàng)目對所在地完畢節(jié)能目。勺H勺影響、項(xiàng)目能源供應(yīng)條件及貫徹狀況及項(xiàng)目能效水

平評估；

(7)結(jié)論。

1.2評估根據(jù)

1.2.1有關(guān)法律、法規(guī)、政策和規(guī)劃

(1)《中華人民共和國節(jié)省能源法》(2023年4月1日起施行)

(2)《中華人民共和國可再生能源法》(2023年4月1日起施行)

(3)《中華人民共和國建筑法》(1998年3月1日起施行)

(4)《中華人民共和國電力法》(1996年4月1日起施行)

(5)《國務(wù)院有關(guān)加強(qiáng)節(jié)能工作日勺決定》(國發(fā)[2023]28號)

(6)《國務(wù)院有關(guān)印發(fā)“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案H勺告知》(國發(fā)

[2023]26號)

(7)《國家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)省綜合運(yùn)用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》(國發(fā)[2023]65

號)

(8)《國家發(fā)改委有關(guān)加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查工作的告知》

(發(fā)改投資[2023]2787號)

(9)《國家發(fā)展改革委有關(guān)印發(fā)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查指南

(2023)H勺告知》(發(fā)改環(huán)資[2023]21號)

(10)《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查暫行措施》(國家發(fā)改委2023年第

6號令)

(11)《國家節(jié)能中心固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估工作指南(2023年本)》

(12)《綜合能耗計(jì)算通則》(GB/T2589-2023)

(13)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(建設(shè)部令第143號)

(14)《有關(guān)深入明確民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督管理有關(guān)規(guī)定日勺告知》(公

安部公消[2023]65號)

1.2.2建筑類有關(guān)原則與技術(shù)規(guī)范

(1)《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》(DBJ43/001-43)

(2)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》(GB/T50189-2023)

(3)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352-2023)

(4)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則(采暖居住建筑部分)》(JGJ26-95)

(5)《工程建設(shè)原則強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分)(2023)年版》

(6)《民用建筑熱二設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50176-93)

(7)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》(JGJ134-2023)

(8)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2023)

(9)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(2023年版)》(GB50045-95)

(10)《建筑采光設(shè)計(jì)原則》(GB/T50033-2023)

(11)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)整設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50019-2023)

(12)《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50019-2023)

(13)《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》(GB50365-2023)

(14)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50013-2023)

(15)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50014-2023)

(16)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB/T50015-2023)

(17)《建筑照明設(shè)計(jì)原則》(GB/T50034-2023)

(18)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50411-2023)

(19)《用能單位能源計(jì)量器具配置和管理原則》(GB17167-2023)

(20)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052-2023)

(21)《節(jié)電措施經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評價(jià)》(GB/T13471-1992)

(22)《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施＜暖通空調(diào)?動(dòng)力)》

(23)《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-節(jié)能專篇＜電氣〉》

(24)《工業(yè)與民用配電設(shè)計(jì)手冊》

1.2.3有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、準(zhǔn)入條件

(1)《產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整指導(dǎo)目錄(2023年本)》(國家發(fā)改委2023年第9號令)

(2)《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》(2023年)

1.2.4其他評估根據(jù)

(1)《拉薩市哈達(dá)納金廣場建設(shè)工程項(xiàng)目申請匯報(bào)》

(2)項(xiàng)目總平面圖

(3)企業(yè)提供日勺項(xiàng)目節(jié)能評估委托書

2項(xiàng)目概況簡介

2.1項(xiàng)目速設(shè)單位概況

建設(shè)單位名稱：拉薩市城關(guān)區(qū)哈達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)

單位性質(zhì)：有限責(zé)任企業(yè)

建設(shè)單位概況：拉薩市城關(guān)區(qū)哈達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)，位于拉薩市，拉薩

市城關(guān)區(qū)哈達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)與拉薩市其他幾大房地產(chǎn)企業(yè)相比較，企業(yè)資

金雄厚，企業(yè)排名位列前茅。

2.2項(xiàng)目基本狀況

2.2.1項(xiàng)目名稱

拉薩市哈達(dá)納金廣場建設(shè)工程項(xiàng)目

2.2.2建設(shè)地點(diǎn)

該項(xiàng)目位于拉薩市城關(guān)區(qū)納金鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府所在地，西二路和武警二支隊(duì)之間。

該地交通便利，供電、供水有保證，地勢平坦，附近無污染源與危險(xiǎn)設(shè)施，完全

符合建設(shè)規(guī)定。詳見圖27。

圖27項(xiàng)目位置示意圖

2.2.3項(xiàng)目性質(zhì)

項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目

2.2.4建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

基地面積：5100立方米（約7.51畝）

建筑占地面積：3200余平方米

建筑面積：15300余平方米

建筑單體

商業(yè)綜合體：地上四層商業(yè)部分，地下一^層。

附屬工程

道路面積：8000.0平方米

新修排水溝:300.0米

箱變：一座

挖填方量：30000.0方

停車位：120個(gè)

容積率：3.0

建筑密度:62.74%

綠地率：0.046

綠地面積（草坪綠化）：240平方米

3、投資估算和資金來源

本項(xiàng)目方案估算投資為3850余萬元。

本項(xiàng)目所需本，所有由拉薩市城關(guān)區(qū)哈達(dá)房她產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)自籌。

2.3項(xiàng)目建設(shè)方案

總平面設(shè)計(jì)

本工程基地面積為5100余平方米，所有為征用地，主入口設(shè)置在南側(cè)納金

路上，建筑前段重要建設(shè)計(jì)寬度為6m。東側(cè)為規(guī)劃路。

本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)為地上四層，地下一層，框架構(gòu)造。墻體均為200厚加氣混

凝土砌塊（100厚耐火極限為2.Oh）。

2.3.1.1建筑方案設(shè)計(jì)

建筑是環(huán)境口勺一部分，是人類賴以生存日勺重要物質(zhì)條件。

本工程設(shè)計(jì)遵照以人為本、因地制宜、尊重地區(qū)特色口勺原則。

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)為綜合商業(yè)廣場，根據(jù)甲方規(guī)定及部門使用特點(diǎn)，平面布局如下：

1、方案

商場建筑、：建筑面積15300印2,地上四層，地下一層建筑，全框架構(gòu)造。

a、平面

地下一層布置，樓梯間，消防水池，消防泵房，停車位汽車出入口。

地上一層布置樓桶間，電梯，衛(wèi)生間，消防控制室，廣播監(jiān)控室，商位。

二-四層布置樓梯間，電梯，衛(wèi)生間，商位。

b、剖面：地下室3.6米，一層高均為4.2米，二-四層為3.9米。

c、立面：本單體外立面設(shè)計(jì)簡潔大方，現(xiàn)代感強(qiáng)，合適處點(diǎn)綴藏式建筑符

號。

裝修原則

外墻

為彈涂墻面，窗為一般玻璃。

內(nèi)墻

除衛(wèi)生間等有水房間墻面采用白色瓷磚墻面外，其他墻面均采用乳膠漆墻

面。

室內(nèi)地面

衛(wèi)生間等有水房間地面設(shè)計(jì)為300x300防滑地磚。

頂棚

衛(wèi)生間等有水房間采用一般鋁塑板吊頂，其他房間部位采用水泥砂漿刷乳膠

漆吊頂。

附屬工程重要包括：室外臺(tái)階、道路、綠化、建筑周圍基礎(chǔ)處理。

4、建筑規(guī)模

1）、方案、

建設(shè)規(guī)模一覽表

總用地面積5100.0m2

建筑占地面積3000.0m2

建筑面#只15300.0m2

附屬工程

綠化240.0m2

58.82%

建筑密度

3.0

容積率

（二）、構(gòu)造方案設(shè)計(jì)

（一）本工程構(gòu)造項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)所遵照日勺規(guī)范、原則、規(guī)程

序號名稱代號

1建筑構(gòu)造可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一原則GB50068-2023

2建筑抗震設(shè)防分類原則GB50223-2023

3建筑構(gòu)造荷載規(guī)范GB50009—2023

4建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011—2023

5混凝土構(gòu)造設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010—2023

6建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007—2023

7砌體構(gòu)造設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003—2023

（二）工程概況

該工程位于納金路與西二路交匯，綜合商業(yè)樓一棟（方案一）一種子項(xiàng)構(gòu)成。

筑構(gòu)造日勺設(shè)計(jì)使用年限和安全等級

構(gòu)造H勺安全等級二級

設(shè)計(jì)使用年限5c年

地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級丙級

（四）自然條件

1、風(fēng)、雪荷載

基本風(fēng)壓基本雪壓地面粗糙度

0.30KN/m32.90KN/mJB類

2、抗震設(shè)防的有關(guān)參數(shù)

抗震設(shè)防烈度計(jì)基當(dāng)?shù)卣鸺铀俣仍O(shè)計(jì)地震分組建筑場地類別

8度0.20g第二組II類

（五）荷載

屋面及樓面均布活荷載原則值均按《建筑構(gòu)造荷載規(guī)范》GB50009-2023取

值。

（六）荷載

類別活荷載原則值（KN/m2）

不上人屋面0.5

上人屋面2.0

技術(shù)室、業(yè)務(wù)用房、會(huì)議室、商場2.0

衛(wèi)生間（有隔斷）2.5(8.0)

走廊、門廳、樓梯（人流密集時(shí)）2.5(3.5)

電梯機(jī)房（僅方案一有）7.0

水箱間10.0

其他未注明房間按國家現(xiàn)行規(guī)范取值

2.3.2構(gòu)造設(shè)計(jì)方案

1＞主體構(gòu)造

本工程綜合商業(yè)樓方案一采用綱筋混凝土框架構(gòu)造，建筑抗震

設(shè)防類別均為丙類，框架抗震等級為二級；綜合商業(yè)樓方案二采

用鋼筋混凝土框架構(gòu)造，建筑抗震設(shè)防類別均為乙類，框架抗震

等級為二級。

2、屋蓋及樓蓋構(gòu)造

本項(xiàng)目方案一均采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓屋蓋C

3、地基基礎(chǔ)

根據(jù)建設(shè)單位提供該工程口勺巖土工程勘察匯報(bào)，地基承載力特性值暫定按

fak二250kpa設(shè)計(jì)，基礎(chǔ)采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。

4、主體構(gòu)造墻體

本工程方案地下與土體直接接觸口勺墻體均采用MU10混凝土實(shí)心砌塊，Mb10

水泥砂漿砌筑，地上墻體均采用MU10混凝空心土物塊（外墻采用耐火型加氣混凝

土砌塊墻體）。

5、用地安全

本工程為保證該工程建設(shè)的安全，提議建設(shè)單位對項(xiàng)目所在地進(jìn)行地質(zhì)

災(zāi)害評估及地質(zhì)勘察，配合土建工程同步施工,以保證主體建筑安全使用。

6、鋼筋

梁柱箍筋現(xiàn)澆板便力筋HPB300級鋼筋fy=270N/mm3

現(xiàn)澆板受力筋（Q212）HRB400級鋼筋fy=360N/mm?

梁、柱主筋HRB400級鋼筋fy=360N/mma

7、混凝土

基礎(chǔ)墊層：C15

基礎(chǔ)、框架梁、35、框架柱40。板.35

過梁、構(gòu)造柱等構(gòu)件：C25

8、焊條

E43XX型（用于HPB300級鋼）

E50XX型（用于HRB335、HRB400級鋼）

9、型鋼、鋼板、預(yù)埋件：Q235—B

2.3.3給排水設(shè)計(jì)方案

一）設(shè)計(jì)根據(jù)

1、建筑方案設(shè)計(jì)圖紙。

2、甲方提供的該工程設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)規(guī)定。

3、國家頒布日勺有關(guān)現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范。

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2023

《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2023（2023年版）

《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2023

《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-2023

《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2023（2023年版）

《建筑工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)編制深度規(guī)定》（2023年版）

4、甲方提供日勺有關(guān)周圍道路及市政資料；

（二）工程概況:

1、本工程位于拉薩市納金鄉(xiāng)。研火等級二級。

（三）設(shè)計(jì)范圍:

3.1設(shè)計(jì)范圍：本工程紅線范圍內(nèi)新建建筑室內(nèi)外給排水系統(tǒng)及消防系統(tǒng)。

3.2室外工程：室外生活及消防給水系統(tǒng)、室外雨污水管道系統(tǒng)。

3.3室內(nèi)工程：設(shè)計(jì)范圍內(nèi)各單體建筑室內(nèi)給排水系統(tǒng)、建筑滅火器配置。

（四）室內(nèi)給排水設(shè)計(jì)

4.1室內(nèi)給水設(shè)計(jì)

4.1.1.水源：生活用水水源從市政給水管網(wǎng)經(jīng)力口壓泵加壓后打到屋頂水箱供水。

4.1.2.本工程方案：

33

最高日用水量為3.9m/d,最大小時(shí)用水量為0.77m/h0

4.2.污水和廢水系統(tǒng)

4.2.1.采用雨、污分流的排水體制，對生活污水和雨水分系統(tǒng)進(jìn)行組織排放。

4.2.2.本工程最高日生活污水排水量為給水量口勺90%o

4.2.3.污、廢水排水系統(tǒng)設(shè)置伸頂通氣管。

4.3.管材及防腐保溫

4.3.1.1）室內(nèi)生活給水主供水管和立管采用鋼塑復(fù)合管，擴(kuò)口壓蘭式連接或按

照產(chǎn)品規(guī)定口勺連接方式進(jìn)行連接：支管均采用PPR管。

生活污水排水系統(tǒng)采用UPVC實(shí)壁排水管，粘接連接；對規(guī)定減小排水噪聲9勺部

位，也可采用外包消音膜口勺UPVC實(shí)壁排水管及管件。

2）屋面給水管道和沿外墻敷設(shè)口勺給水主立管均需做保溫，保溫層厚50rnm;其他

所有給水、排水及廢水等管做防結(jié)露保溫，保溫層厚20mm：保溫材料采用泡沫

橡制品o

（五）室外給排水設(shè)計(jì)

5.1室外給水設(shè)計(jì)：

5.1.1,水源：生活用水水源取自都市給水。

5.1.2.用水量：

a.生活用水量參見表1o

表1生活用水量（見表）

用水量（m3）

用水部門單位數(shù)量用水定額

最大時(shí)全天

辦公/衛(wèi)生間人7050L/d?人0.712.5

未預(yù)見水量以上各項(xiàng)只和的10%0.070.4

合計(jì)0.773.9

表2

消防用水量原則及一次滅火用水量。

用水量消防用水量原火災(zāi)延續(xù)時(shí)一次滅火用水

備注

系統(tǒng)名稱則（L/s）間Ch）量（m3）

室外202144市政管網(wǎng)

室內(nèi)152108消防水池

合計(jì)252

d.管材及防腐：

1）室外給水管選用球墨鑄鐵管，法蘭連接，管道公稱壓力不不不小于1.25Mpa;

室外給水管道的埋設(shè)深度應(yīng)在1.0m如下。球墨鑄鐵管埋地部分外涂瀝青防腐。

2）管道、管件及閥門的公稱壓力不不不小于1.6Mpa。

e.水表井及閥門井均用磚砌筑，設(shè)置鑄鐵井蓋、井座，位于人行道或綠地下日勺井

蓋為輕型井蓋，位于車行道下的井蓋為重型井蓋。

5.2室外消防設(shè)計(jì)(消防專篇論述)

5.3室外排水設(shè)計(jì)：

5.3.1.排水體制：室外排水采用雨、污分流制。

5.3.2.室外污水系統(tǒng)：

a.生活污水排放量約為按生活給水用量的90%計(jì)算。

b.生活污水經(jīng)化糞池處理后排入污水管網(wǎng)。

5.4室外雨水系統(tǒng)：

5.4.1.雨水量：

a.暴雨強(qiáng)度公式采用暴雨強(qiáng)度公式：

q=670(1+0.75lg)/t0.596(L/S)

b.地面綜合徑流系數(shù)：W=0.6

5.4.2在道路交匯處和最低點(diǎn)、建筑出入口、雨落管附近、綠地低洼點(diǎn)設(shè)置雨水

口，雨水口低于周圍地面20?30mm：在有路牙的路面采用邊溝式雨水口，無路

牙的平緩地面采用平篦式雨水口；場地雨水由雨水管網(wǎng)搜集后排至就近水域。

5.4.3管材及排水構(gòu)筑物：

5.4.3.1.室外雨、污水管均采用FRPP管。

5.4.3.2.雨水口采用磚砌雨水口，雨污水檢查井均采用磚砌檢查井，井蓋均為鑄

鐵井蓋。

5.5室內(nèi)消防設(shè)計(jì)(消防專篇論述)

2.3.4電氣設(shè)計(jì)方案

5.1設(shè)計(jì)根據(jù)

5.1.1方案：商場建筑、：建筑面積15300小2,地上四層，地下一層建筑，

全框架構(gòu)造。

5.1.2根據(jù)建設(shè)單位所提供口勺設(shè)計(jì)委托書及有關(guān)設(shè)計(jì)功能規(guī)定。

5.1.3有關(guān)專業(yè)提供日勺工程設(shè)計(jì)資料。

5.1.4國家現(xiàn)行的電氣設(shè)計(jì)原則、規(guī)范、規(guī)定直要有：

《10KV及如下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50053-2023)

《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50054-2023)

《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ16-2023)

《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50057-2023)

5.2設(shè)計(jì)范圍

5.2.1強(qiáng)電部分包括：a.電力配電系統(tǒng)：b.照明系統(tǒng)：c.建筑物防雷、接地

系統(tǒng)及安全措施。

5.2.2弱電部分包括：用地內(nèi)建筑的a.有線電視系統(tǒng)；b.系統(tǒng)；c.網(wǎng)絡(luò)系

統(tǒng)。

5.3.1負(fù)荷等級確定：

本次項(xiàng)目消防負(fù)荷，應(yīng)急照明，電梯等為二級負(fù)荷外其他均為三級負(fù)荷。

5.3.2負(fù)荷計(jì)算：

方案

用電：P=900KW,

5.3.3供電電源：

本工程由市電引來兩回路~380/220v電源，對用地內(nèi)所有建筑供電。

備用電源引自柴油發(fā)電機(jī)房

5.3.5計(jì)量：

計(jì)量為集中計(jì)量。

5.3.6功率因數(shù)賠償：

所有氣體放電燈采用電子鎮(zhèn)流器，功率因數(shù)COS①二0.9以上。

5.4電力配電系統(tǒng)：

5.4.1低壓配電系統(tǒng)采用交流220/380V放射式與樹干式（電纜選用預(yù)分支電

纜）相結(jié)合。勺方式配電，采用單回路供電。

5.5照明設(shè)計(jì)

5.5.1重要場所照度原則及光源選擇：

商鋪（桌面）300Lx

走道100Lx

衛(wèi)生間150Lx

重要光源為高效節(jié)能熒光燈

5.5.2照明、插座分別由不一樣口勺支路供電；燈具安裝高度低于2.4m時(shí)，需

增設(shè)一根PE保護(hù)線；所有插座回路（2.2m以上空調(diào)插座除外）及室外照明燈具

低于2.4m。勺回路均設(shè)軻余電流斷路器保護(hù)。

5.5.4應(yīng)急照明：

1.疏散走廊、公共出口按正常照明。勺設(shè)置。

2.在大空間用房、走廊、樓梯間及其前室、重要出入口等場所設(shè)置疏散指示

照明。

3.應(yīng)急照明持續(xù)供電時(shí)間不不不小于90分鐘。

5.6電纜、導(dǎo)線日勺選型及敷設(shè)

5.6.1低壓出線電纜選用YJV22-0.6/1kV型或YFD-YJV-0.6/1KV型電力電纜;

分支線采用BV-450/750V型及阻燃型銅芯線穿阻燃型塑料管或鋼管沿墻、頂板、

地板暗敷，吊頂內(nèi)穿鋼管敷設(shè)。

5.7建筑物防雷、接地及安全

5.7.1建筑按民用三類防雷設(shè)計(jì)，采用構(gòu)件防雷體系。建筑物U勺防雷裝置應(yīng)

滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波。勺侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。

5.7.2防雷接地電氣設(shè)備口勺保護(hù)接地共用統(tǒng)一接地極，規(guī)定接地電阻不不小

于1歐。

5.7.3總等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管、建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)

行聯(lián)結(jié)；衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。

5.7.4過電壓保護(hù)：二級配電箱內(nèi)裝二級電涌保護(hù)器。

5.8弱電部分

5.8.1系統(tǒng)：

由室外交接箱引入電纜至弱電箱；a.辦公室每間設(shè)1對,每層預(yù)留

分線箱。

5.8.2網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：

由市網(wǎng)引來一數(shù)據(jù)光纜至弱電箱，干線采用多模光纖，水平采用超五類八芯

非屏蔽雙線線，每間辦公室設(shè)兩個(gè)網(wǎng)絡(luò)插座，室設(shè)一種網(wǎng)絡(luò)插座。

5.8.3有線電視系統(tǒng)：

電視信號由室外市有線電視網(wǎng)引來，電視前端箱設(shè)在弱電機(jī)房；干線采用

SYWV-75-9型電纜，支線采用SYWV-75-5型電纜。電視系統(tǒng)采用鄰頻傳播，顧客

端電平為64±4dBo

2.3.5消防設(shè)計(jì)方案

(1)建筑專業(yè)消防設(shè)計(jì)

1)設(shè)計(jì)根據(jù)：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2023)

2)建筑類別：本方案高度為多層乙類商場，耐火等級為二級。

3)總平面：總平面沿所有建筑周圍布置有環(huán)形車道，消防車可通過院內(nèi)主

次干道抵達(dá)建筑物任何一處。主干道不小于6米，次干道寬4米，轉(zhuǎn)彎半徑6

米。

4)本方案嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2023,立足自防自救，

采用可靠的防火措施，到達(dá)安全、以便、經(jīng)濟(jì)合理。

5)耐■火等級：本方案使用口勺建筑材料沒有高檔口勺室內(nèi)裝修及易燃物品，滿

足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》5.1.1條“建筑構(gòu)件口勺燃燒性能和時(shí)火極限不小于或等

于一級原則”，因此，將所有項(xiàng)U勺耐火等級均定為二級。

(2)給排水專業(yè)消防設(shè)計(jì)

1)設(shè)計(jì)根據(jù)及設(shè)計(jì)范圍：

設(shè)計(jì)根據(jù)：

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2023)

《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50140-2023)

《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50084-2023)2023版

設(shè)計(jì)范圍：本工程設(shè)計(jì)范圍包括室內(nèi)外消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)；室內(nèi)消防設(shè)計(jì)包括：

單體建筑室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)及建筑滅火器配置、室外消防設(shè)計(jì)

包括室外消火栓系統(tǒng)。

2)室外消防：

a消防水源：采用都市自來水供水。

b室外消防用水量為25L/S;火災(zāi)延續(xù)時(shí)間3h。

c室外消防管道與室外生活用水管道合用，室外設(shè)消火栓，其間距不超過120

米，距路邊不不小于2米，距建筑物不不不小于5米。

d室外消防采用低壓制，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由消防車從室外消火栓取水經(jīng)加壓后

進(jìn)行滅火或經(jīng)消防水泵接合器向室內(nèi)管網(wǎng)供水。

e自市政給水管網(wǎng)引兩根DN100進(jìn)水管：室外消防管道成環(huán)網(wǎng)布置。

3)室內(nèi)消防：

a消防水源：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由室外給水管網(wǎng)供水，消防用水量原則及一次

滅火用水量參見下表。

表4

用水

量、\消防用水量火災(zāi)延續(xù)一次滅火用

3備注

系統(tǒng)名稱、\原則(L/s)時(shí)間(h)水量(m)

室內(nèi)消火栓由市政管網(wǎng)供

5354

系統(tǒng)水

室外消火栓由市政管網(wǎng)供

253270

系統(tǒng)水

自動(dòng)噴水滅火二期地下消防

301108

系統(tǒng)水池供應(yīng)

合計(jì)432

b設(shè)計(jì)參數(shù)：

①室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)消防系統(tǒng)為臨時(shí)系統(tǒng)，廠房室內(nèi)消防用水量：5L/s;

火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：3h,水槍充實(shí)水柱長度不不不小于18米。

②本工程為乙類荀場，按中危險(xiǎn)II級設(shè)計(jì)，最低噴水強(qiáng)度8L/min.持

續(xù)噴水時(shí)間1.0hr,設(shè)計(jì)滅火用水量30L/S。

③建筑滅火器危險(xiǎn)等級及火災(zāi)類別：火災(zāi)危險(xiǎn)等級為中危險(xiǎn)級，火災(zāi)類別

為A類。

c室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：

①系統(tǒng)設(shè)置：設(shè)計(jì)范圍內(nèi)各單體建筑室內(nèi)消火栓系統(tǒng)均采用臨時(shí)高壓給水

系統(tǒng)，商場內(nèi)室內(nèi)消防給水管連成環(huán)狀。于商場地下室內(nèi)設(shè)消防水泵房就消防水

池，消防水泵房內(nèi)共設(shè)2臺(tái)消火栓給水加壓泵，一用一備，互為備用。消防水池

僅儲(chǔ)存室內(nèi)消防給水及自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水。室外消防用水由市政管網(wǎng)供應(yīng)。

商場屋頂設(shè)消防水箱，有效容積18m\材質(zhì)為不銹鋼水箱，水箱設(shè)置高度滿足最

不利消火栓12米靜壓規(guī)定，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)分別設(shè)置水泵接合器，屋頂設(shè)置檢查

消火栓。

②管網(wǎng)及組件：室內(nèi)消火栓管網(wǎng)成環(huán)布置，消火栓的布置能保證同層任何

部位有兩支水槍口勺充實(shí)水柱同步抵達(dá)，消火栓及水龍帶口徑為65mm,水槍口徑

為19mm,水龍帶鋪設(shè)長度25mo

③系統(tǒng)控制：消火栓給水加壓泵由設(shè)在各個(gè)消火栓箱內(nèi)的消防泵啟泵按鈕

和消防控制中心直接啟動(dòng)消防給水加壓泵。消火栓水泵啟動(dòng)后，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)信號反

饋至消防控制中心和消火栓處。該消火栓和該層或防火分區(qū)內(nèi)的消火栓日勺指示燈

亮。消火栓給水泵在泵房內(nèi)和消防控制中心均設(shè)手動(dòng)啟動(dòng)和停泵控制裝置。消火

栓給水備用泵在工作泵發(fā)生故障時(shí)自動(dòng)投入工作。

d自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：

①系統(tǒng)設(shè)置：本工程采用濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。在商場地下室泵房內(nèi)設(shè)

二臺(tái)自噴系統(tǒng)給水加壓泵，一用一備，互為備用。在泵房內(nèi)設(shè)濕式報(bào)警閥，每組

報(bào)警閥肩負(fù)口勺噴灑頭不超過800個(gè)。管網(wǎng)平時(shí)壓力由設(shè)在商場屋面日勺消防水箱維

持，水箱高度能滿足自噴系統(tǒng)最不利點(diǎn)壓力規(guī)定，

②管網(wǎng)及組件：茍場內(nèi)采用自立式原則玻璃球噴灑頭，動(dòng)作溫度為68“C、

"80。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)每個(gè)防火分區(qū)或每層均設(shè)信號閥和水流指示器。系統(tǒng)共

設(shè)兩套消防水泵接合器，供消防車從室外消火栓取水向室內(nèi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)補(bǔ)

水。為了保證系統(tǒng)安全可靠，每個(gè)報(bào)警閥組的最不利噴頭處設(shè)末湍試水裝置。

③系統(tǒng)控制：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)火災(zāi)時(shí)，噴頭動(dòng)作，水流指示器動(dòng)作向消

防中心顯示著火區(qū)域位置，此時(shí)濕式報(bào)警閥處口勺壓力開關(guān)動(dòng)作自動(dòng)啟動(dòng)噴水泵，

并向消防中心報(bào)警，同步敲響水力警鈴。火災(zāi)報(bào)警控制器的報(bào)警使消防聯(lián)動(dòng)控制

器自動(dòng)啟動(dòng)，消防聯(lián)動(dòng)控制器控制啟動(dòng)噴淋泵向系統(tǒng)供水（也可直接手動(dòng)齊泵）。

消防控制室顯示噴淋泵的運(yùn)行信號。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)給水加壓泵，應(yīng)在泵房時(shí)

控制盤上和消防控制中心。勺屏幕上均設(shè)有運(yùn)行狀況顯示裝置。

e建筑滅火器配置：

①建筑滅火器危險(xiǎn)等級及火災(zāi)類別：火災(zāi)危險(xiǎn)等級為中危險(xiǎn)級，火災(zāi)類別

為A類。

②滅火器種類：設(shè)置MF/ABC5型手提式磷酸綏鹽干粉滅火器。

4）管材及防腐：

室內(nèi)消火栓管道采用熱鍍鋅鋼管，管徑不不小于100mm時(shí)，采用絲接；管徑

不小于100mm時(shí)，采月卡箍連接。管道公稱壓力為1.2MPa.自動(dòng)噴水管道采用

內(nèi)外壁熱鍍鋅綱管，管徑不不小于100MM絲扣連接.管徑不小于或等于100MM溝

槽式機(jī)械接口，管道公稱壓力1.2MPa°室內(nèi)消防埋地管外作瀝青加強(qiáng)防腐。

（3）電氣專業(yè)消防設(shè)計(jì)

各項(xiàng)目公共場所H勺走道、樓梯、及大空間用房設(shè)毓敬指示和應(yīng)急照明。

本項(xiàng)目設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)一套（控制中心報(bào)警系統(tǒng)）。該系統(tǒng)包括火災(zāi)自

動(dòng)報(bào)警、手動(dòng)報(bào)警、各聯(lián)動(dòng)控制及設(shè)備運(yùn)行狀況顯示、樓層聲光報(bào)警、漏電火災(zāi)

報(bào)警等功能。消防控制室、廣播室、配電房、商場內(nèi)均設(shè)光電感煙探測器：層箱

設(shè)置漏電監(jiān)測器。

采用總線制綜合報(bào)警系統(tǒng)。出口設(shè)聲光報(bào)警裝置，各重要出入口設(shè)手動(dòng)報(bào)警

按鈕，噴灑管道的水流指示器、安全信號閥、充氣及排氣設(shè)備均接入火災(zāi)報(bào)警系

統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制器內(nèi)。綜合火災(zāi)報(bào)警信號、手動(dòng)報(bào)警信號、噴灑信號，按規(guī)范規(guī)定聯(lián)

動(dòng)對應(yīng)消防設(shè)備，關(guān)閉對應(yīng)日勺非消防電源，發(fā)出火警信號并顯示消防泵口勺運(yùn)行狀

況。

設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警探測器口勺走道等公共場所同步設(shè)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器。揚(yáng)聲器

為3Wo

消防控制室內(nèi)設(shè)上述消防系統(tǒng)設(shè)備。并且消防控制臺(tái)上能顯示水流指示器、

安全信號閥、壓力開關(guān)、消防設(shè)備、消防水池、消防水箱等與否處在正常狀態(tài)的

信號。

消防線路采用銅芯阻燃電線或電纜，用封閉式線槽或穿鋼管敷設(shè)。

O

2.4項(xiàng)目用能狀況

2.4.1重要供、用能系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇

2.4.1.1供能系統(tǒng)的初步選擇

1、供電系統(tǒng)

本項(xiàng)目擬從經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)110kV變電站引入兩路10kV高壓電源回路。高壓采

用10kV環(huán)網(wǎng)供電。變電所向供電電纜采用電纜橋架地下室內(nèi)敷設(shè)及穿鋼管埋地

敷設(shè)相結(jié)合日勺措施。

項(xiàng)目一類高層消防負(fù)荷、項(xiàng)目消防中心用電等按一級負(fù)荷供電，項(xiàng)目電信間

用電等其他重要場所按二級負(fù)荷供電，其他配套、住宅用電按三級負(fù)荷供電0

本工程低壓配電系統(tǒng)（220/380V）帶電導(dǎo)體采用三相五線制，中性點(diǎn)固定接

地H勺TN-S系統(tǒng)。

項(xiàng)目設(shè)一種10kV高壓開關(guān)房（開閉所）。采用2路10kV電力電纜進(jìn)線，10kV

電源由當(dāng)?shù)毓╇姴块T提供，分別引自不一樣上級電站1OkV回路。在地下室，設(shè)

置柴油發(fā)電機(jī)，作為一、二級負(fù)荷的備用電源。

2、供水系統(tǒng)

以市政給水為水源，該項(xiàng)目東面。勺舞陽大道上有市政供水管，從舞陽大道和

西面市政道路的市政管網(wǎng)上各接一條DN150進(jìn)水管并在建筑內(nèi)成環(huán)。市政水壓為

0.25Mpa（業(yè)主提供），建筑H勺1?3層用水由市政水直接供應(yīng)，其他層均采用二

次加壓供水，在環(huán)狀管網(wǎng)口勺合適位置按規(guī)范日勺規(guī)定設(shè)置地上式室外消火栓，以滿

足本項(xiàng)目口勺生活消防用水規(guī)定。

低區(qū)：-2-3層，由市政壓力供水；中I區(qū)：4-13層；中II區(qū)：14-23層；

高區(qū)：24-30層；低層以行政管道壓力供水、中I區(qū)、中II區(qū)、商區(qū)均由設(shè)在地

下設(shè)備房H勺變頻泵組提供。

2.4.1.2用能系統(tǒng)的初步選擇

用電系統(tǒng)：電梯及其他電氣設(shè)備、公共及房間照明、水泵系統(tǒng)設(shè)備等。

用水系統(tǒng)：居民生活用水、商業(yè)用水、綠化澆灌用水、道路廣場沖洗用水等。

用氣系統(tǒng)：居民生活用氣、商業(yè)酒店餐飲用氣等。

2.4.1.3用能設(shè)備的初步選擇

從表2-6可以看出，本項(xiàng)目用電設(shè)備符合國家有關(guān)原則和規(guī)范，沒有國家明

令嚴(yán)禁日勺設(shè)備。其中照明設(shè)備容量計(jì)算詳見表5-1;電梯設(shè)備容量計(jì)算詳見表

5-2;空調(diào)、通風(fēng)、給排水電機(jī)及其他家電設(shè)備容量的計(jì)算均以《工業(yè)與民用配

電設(shè)計(jì)手冊》、《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-節(jié)能專篇＜電氣〉》為根據(jù)，按

用電負(fù)荷密度法進(jìn)行估算。

表2-6用能設(shè)備一覽表

序建筑設(shè)備容量

設(shè)備名稱規(guī)格或型號

號類別（kW）

照明T5、LED節(jié)能燈，符合《建筑照明設(shè)計(jì)原則》180

（GB50034-2023）中照明節(jié)能規(guī)定口勺燈具（下

同）

1商業(yè)

空調(diào)能效等級不低于《GB12023.3-2023》中規(guī)定日勺350.56

2級原則（下同）

給排水電能效等級到達(dá)《GB19762-2023》“泵能效限18C.6

序建筑設(shè)備容量

設(shè)備名稱規(guī)格或型號

號類別（kW）

機(jī)定值及節(jié)能評價(jià)值表”中H勺規(guī)定（下同）

電梯符合《GB/T10058-2023》中對電梯時(shí)能耗規(guī)66.53

定（下同）

通風(fēng)符合《GB19761-2023》中對于通風(fēng)機(jī)能效限83.2

定值及能效等級日勺規(guī)定（下同）

其他設(shè)備符合有關(guān)產(chǎn)品能效等級原則（下同）100.87

小計(jì)961.76

總計(jì)