組團購房協(xié)議書

組團購房協(xié)議書?甲方（購房人代表）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商或銷售方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方組織購房人共同購買乙方開發(fā)建設的房屋（以下簡稱"標的物"），為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：標的物位于[具體地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]。2.房屋性質：[住宅/商業(yè)/辦公等]。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋面積：預測建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準，面積誤差的處理方式按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.房屋價格：單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元。該價格為固定價格，除本協(xié)議約定的特殊情況外，不因市場價格波動等因素調整。二、組團購房人員信息甲方組織的購房人信息如下（可另附詳細名單）：|序號|姓名|身份證號碼|聯(lián)系電話|||||||1|__________________|__________________|__________________||2|__________________|__________________|__________________||...|...|...|...|三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋的建設進度、質量等相關情況，并要求乙方提供相應信息。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權要求乙方按照約定履行義務，包括但不限于按時交付房屋、辦理產(chǎn)權登記等。有權對乙方的銷售行為及房屋建設過程進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。2.義務負責組織購房人參與購房事宜，向購房人如實傳達本協(xié)議及與購房相關的信息，確保購房人充分了解購房風險和相關權利義務。協(xié)助乙方收集購房人所需的資料，配合乙方辦理購房相關手續(xù)，如簽訂購房合同、繳納款項等。督促購房人按照本協(xié)議及乙方要求履行各自義務，如按時支付購房款等。維護購房人的合法權益，在購房過程中出現(xiàn)問題時，積極與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取購房款及相關費用。有權要求甲方及購房人配合辦理購房相關手續(xù)，提供必要的資料和信息。在法律法規(guī)允許的范圍內，有權根據(jù)實際情況對房屋的設計、規(guī)劃等進行合理調整，但應提前通知甲方，并確保調整后的房屋符合本協(xié)議約定及相關質量標準。2.義務按照本協(xié)議約定的房屋位置、戶型、面積、價格等條件向甲方及購房人提供房屋，并確保房屋質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。按照合同約定的時間和方式交付房屋，交付前應確保房屋具備交付條件，并提前通知甲方及購房人辦理交付手續(xù)。負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，協(xié)助購房人取得房屋所有權證書，辦理過程中產(chǎn)生的相關稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。對甲方及購房人提出的合理問題和要求及時給予答復和解決，提供良好的售后服務。在房屋交付后，按照國家及地方相關規(guī)定承擔房屋質量保修責任，保修期限和范圍按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。四、購房款支付方式及時間1.支付方式：購房人采用[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]方式支付購房款。2.支付時間一次性付款：購房人應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：購房人應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日內，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：購房人應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因購房人原因導致貸款未能按時足額發(fā)放或無法獲批，購房人應在接到乙方通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金方式補足購房款差額。五、房屋交付1.交付時間：乙方應在[預計交付時間]前完成房屋交付工作。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，乙方應及時通知甲方及購房人，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋的配套設施（如供水、供電、供氣、通信等）已達到使用條件。房屋已按照設計文件和合同約定完成裝修（如有），且裝修質量符合相關標準。3.交付手續(xù)乙方應在交付前[X]日，書面通知甲方及購房人辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。購房人應在接到通知后，按照乙方要求攜帶相關資料前往指定地點辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，乙方應向購房人提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等文件。購房人對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，應在驗收時書面提出，乙方應根據(jù)問題情況及時整改，整改合格后再次組織交付。六、房屋產(chǎn)權登記1.乙方應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的相關稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。2.甲方及購房人應積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料和信息，如因甲方或購房人原因導致產(chǎn)權登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，由甲方或購房人自行承擔相應責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行組織購房人、協(xié)助辦理手續(xù)等義務，導致購房事宜出現(xiàn)延誤或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若購房人未按照本協(xié)議約定按時支付購房款，甲方應督促購房人及時支付，并承擔連帶責任。如因甲方督促不力導致乙方損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋位置、戶型、面積、價格等條件提供房屋，或者房屋質量不符合國家及地方相關標準和規(guī)范，乙方應承擔違約責任，負責按照購房人的要求進行整改或賠償購房人的損失。整改后仍不符合約定的，購房人有權解除本協(xié)議，乙方應退還購房人已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時按照購房款總額的[X]%向購房人支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向購房人支付違約金。逾期超過[X]日的，購房人有權解除本協(xié)議，乙方應退還購房人已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時按照購房款總額的[X]%向購房人支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向購房人支付違約金。因乙方原因導致購房人無法取得房屋所有權證書的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括購房人因此遭受的直接損失和間接損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)