公寓租房分銷協(xié)議書

公寓租房分銷協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有公寓出租資源，乙方具備公寓租房分銷渠道及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行公寓租房分銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）公寓基本情況1.公寓位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]。2.公寓戶型：包括[列舉不同戶型，如一居室、兩居室等]。3.公寓面積：各戶型建筑面積分別為[一居室面積]、[兩居室面積]等。4.公寓設(shè)施：配備有[詳細(xì)列舉公寓內(nèi)配備的設(shè)施，如家具（床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)等）、衛(wèi)生間設(shè)施（熱水器、馬桶等）]。（二）租房服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)通過自身的營(yíng)銷渠道和推廣方式，向潛在租客宣傳甲方的公寓房源信息，包括但不限于線上平臺(tái)推廣、線下活動(dòng)推廣等。2.乙方協(xié)助甲方接待租客咨詢、安排看房，并為租客提供租房相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答租客關(guān)于公寓租賃的疑問。3.在租客與甲方達(dá)成租房意向后，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并跟進(jìn)合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事宜。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公寓租房分銷活動(dòng)。有權(quán)對(duì)乙方的分銷工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在租客與甲方簽訂租賃合同后，有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的公寓房源信息，包括但不限于公寓位置、戶型、面積、設(shè)施、租金價(jià)格、租賃期限等。確保公寓符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的出租條件，具備合法有效的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。按照本協(xié)議約定的分成比例向乙方支付分銷傭金。在乙方協(xié)助下，與租客簽訂合法有效的租賃合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障租客的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)、維修及保養(yǎng)工作，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為租客提供良好的居住環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得公寓租房分銷傭金。在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展公寓租房分銷活動(dòng)，包括但不限于選擇營(yíng)銷渠道、推廣方式等。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以便更好地開展分銷工作，如提供公寓照片、視頻等宣傳資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)，積極開展公寓租房分銷活動(dòng)，努力促成租客與甲方簽訂租賃合同。向潛在租客如實(shí)介紹甲方的公寓房源信息，不得故意隱瞞或夸大公寓情況。保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和房源信息安全，不得向任何第三方泄露甲方的房源信息及相關(guān)業(yè)務(wù)信息。在與租客溝通、看房及協(xié)助簽訂租賃合同等過程中，代表甲方履行相關(guān)職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。定期向甲方反饋公寓租房分銷工作進(jìn)展情況，包括租客咨詢量、看房量、意向租客信息等。三、費(fèi)用及支付方式（一）分銷傭金1.乙方促成租客與甲方簽訂租賃合同后，甲方按照租賃合同約定租金總額的[X]%向乙方支付分銷傭金。2.若租賃合同簽訂后，因租客原因提前解除合同，且甲方已收取的租金中包含乙方促成合同簽訂期間的租金部分，甲方仍應(yīng)按照上述比例向乙方支付相應(yīng)的分銷傭金。（二）支付方式1.在租客與甲方簽訂租賃合同且甲方收到首期租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付分銷傭金的[X]%。2.在租賃合同履行滿[X]個(gè)月后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的分銷傭金。（三）費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在開展公寓租房分銷活動(dòng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于線上推廣費(fèi)用、線下活動(dòng)費(fèi)用、員工工資等，均由乙方自行承擔(dān)。2.甲方因提供公寓房源信息及協(xié)助乙方開展分銷工作而產(chǎn)生的費(fèi)用，如制作宣傳資料費(fèi)用等，由甲方自行承擔(dān)。四、租房合同的簽訂與履行（一）合同簽訂1.乙方協(xié)助甲方與租客簽訂的租賃合同應(yīng)采用書面形式，明確約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金價(jià)格、租賃期限、租金支付方式、押金退還方式等主要條款。2.租賃合同的條款應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。（二）合同履行1.甲方應(yīng)按照租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)交付公寓、提供必要的設(shè)施設(shè)備、進(jìn)行公寓維修保養(yǎng)等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方督促租客按照租賃合同約定履行義務(wù)，如按時(shí)支付租金、合理使用公寓設(shè)施設(shè)備等。3.在租賃合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的公寓房源信息，導(dǎo)致乙方在分銷過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的分成比例和支付方式向乙方支付分銷傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成分銷工作對(duì)應(yīng)的傭金及違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)開展公寓租房分銷活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方故意隱瞞或夸大公寓情況，誤導(dǎo)租客簽訂租賃合同，給甲方或租客造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的分銷傭金。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或房源信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的分銷傭金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、房源信息、客戶資料等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)