離婚房貸協(xié)議書

離婚房貸協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方已協(xié)議離婚，現(xiàn)就雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）及剩余房貸事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]3.購(gòu)房合同編號(hào)：[購(gòu)房合同編號(hào)]4.房屋面積：[X]平方米5.房屋戶型：[具體戶型]6.房屋購(gòu)買價(jià)格：人民幣[X]元7.剩余房貸金額：人民幣[X]元，貸款銀行：[貸款銀行名稱]，貸款合同編號(hào)：[貸款合同編號(hào)]二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)[具體份額]的產(chǎn)權(quán)份額。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)其享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)償還其應(yīng)承擔(dān)的房貸部分。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等可能影響乙方權(quán)益的行為。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)[具體份額]的產(chǎn)權(quán)份額。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)其享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)償還其應(yīng)承擔(dān)的房貸部分。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)相關(guān)的一切費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保管，確保房產(chǎn)安全、完好。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改變房屋結(jié)構(gòu)等可能影響甲方權(quán)益的行為。三、房貸償還安排1.雙方共同確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，剩余房貸本金為人民幣[X]元，剩余貸款期限為[X]個(gè)月，每月還款金額為人民幣[X]元。2.自本協(xié)議生效之日起，雙方按照以下方式分擔(dān)房貸償還責(zé)任：甲方承擔(dān)每月房貸還款金額的[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔(dān)每月房貸還款金額的[X]%，即人民幣[X]元。3.雙方應(yīng)在每月[具體還款日期]前，將各自應(yīng)承擔(dān)的房貸金額足額存入還款賬戶。如因一方未按時(shí)存入足額款項(xiàng)導(dǎo)致逾期還款產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任，由該方自行承擔(dān)。4.若一方出現(xiàn)連續(xù)[X]個(gè)月未按時(shí)償還其應(yīng)承擔(dān)房貸份額的情況，另一方有權(quán)先行墊付，并在墊付后向違約方追償。違約方應(yīng)在接到追償通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將墊付款項(xiàng)及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息一并支付給墊付方。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更1.雙方同意在滿足銀行及相關(guān)部門規(guī)定的條件下，盡快辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至雙方名下各自份額對(duì)應(yīng)的狀態(tài)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。3.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成前，雙方應(yīng)相互配合，提供辦理手續(xù)所需的各種文件和資料。五、房產(chǎn)使用與收益1.雙方共同確認(rèn)，在本協(xié)議履行期間，雙方均可正常使用該房產(chǎn)，但應(yīng)尊重對(duì)方的使用權(quán)益，不得干擾對(duì)方的正常居住和生活。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)整體或部分出租給第三方獲取收益。如因特殊情況確需出租，出租方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并將出租收益按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對(duì)方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若一方擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行本協(xié)議禁止的行為，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，受損方有權(quán)要求違約方恢復(fù)原狀、賠償損失，并支付違約金人民幣[X]元。3.如一方未按照本協(xié)議約定償還房貸，導(dǎo)致貸款逾期產(chǎn)生不良信用記錄的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)消除該不良記錄，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的信用損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/