產(chǎn)權(quán)式酒店協(xié)議書(shū)

產(chǎn)權(quán)式酒店協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，甲方有意將該房產(chǎn)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，作為產(chǎn)權(quán)式酒店，乙方同意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理該產(chǎn)權(quán)式酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[酒店具體地址]，為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，所在樓層為[具體樓層]，戶型為[戶型描述]。2.配套設(shè)施房產(chǎn)配套有[列舉配套設(shè)施，如停車(chē)位X個(gè)、電梯X部、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，乙方應(yīng)確保配套設(shè)施正常運(yùn)行，以滿足酒店經(jīng)營(yíng)及客人使用需求。二、委托經(jīng)營(yíng)管理期限委托經(jīng)營(yíng)管理期限自本協(xié)議生效之日起______年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)______年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取收益。有權(quán)了解酒店經(jīng)營(yíng)狀況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營(yíng)記錄。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致酒店利益受損，有權(quán)要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在委托經(jīng)營(yíng)管理期間能夠正常使用和經(jīng)營(yíng)該房產(chǎn)。按照本協(xié)議約定向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照及手續(xù)（如有）。配合乙方進(jìn)行酒店的裝修改造、設(shè)備設(shè)施更新等工作，提供必要的協(xié)助和支持。在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)管理該產(chǎn)權(quán)式酒店，制定經(jīng)營(yíng)策略和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)使用甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定扣除經(jīng)營(yíng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，享有對(duì)經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)管理酒店，維護(hù)酒店的良好形象和聲譽(yù)。配備專(zhuān)業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)效率。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付收益。對(duì)酒店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保其正常運(yùn)行和使用安全。負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房預(yù)訂、接待服務(wù)、餐飲服務(wù)（如有）、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等工作。依法按時(shí)繳納酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，定期向甲方提供酒店經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等信息。四、經(jīng)營(yíng)收益及支付方式（一）經(jīng)營(yíng)收益計(jì)算方式1.固定收益在委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，甲方每年可獲得固定收益為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該固定收益按照[支付周期，如季度、半年等]支付，具體支付時(shí)間為每個(gè)支付周期屆滿后的______個(gè)工作日內(nèi)。2.浮動(dòng)收益在保證甲方固定收益的前提下，乙方按照酒店年度實(shí)際經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)的______%向甲方支付浮動(dòng)收益。酒店年度實(shí)際經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)以經(jīng)雙方認(rèn)可的會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)后的財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)。如酒店年度經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)為負(fù)數(shù)，則乙方無(wú)需向甲方支付浮動(dòng)收益。（二）支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將經(jīng)營(yíng)收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________五、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方應(yīng)承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)（如有）。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、稅費(fèi)（除甲方應(yīng)承擔(dān)的部分外）等。六、房產(chǎn)維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)酒店日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大修繕對(duì)于房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施設(shè)備的重大修繕，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后進(jìn)行。重大修繕費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，如因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致需要進(jìn)行重大修繕的，則費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.甲方投保甲方應(yīng)自行對(duì)該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)價(jià)值，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋火災(zāi)、水災(zāi)、地震等主要自然災(zāi)害及意外事故。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并確保保險(xiǎn)持續(xù)有效。2.乙方投保乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)酒店經(jīng)營(yíng)所需的公眾責(zé)任險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以保障酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并確保保險(xiǎn)持續(xù)有效。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)管理酒店的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)，或未提供必要協(xié)助和支持，影響酒店經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理酒店，導(dǎo)致酒店受到行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期未支付的經(jīng)營(yíng)收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行破壞性改造，導(dǎo)致房產(chǎn)受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞影響酒店經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在委托經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿前，因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等