廠房轉(zhuǎn)讓債權(quán)協(xié)議書

廠房轉(zhuǎn)讓債權(quán)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有對(duì)特定廠房的相關(guān)債權(quán)，乙方有意受讓該債權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房轉(zhuǎn)讓債權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、債權(quán)標(biāo)的物詳細(xì)說明1.廠房基本情況位置：該廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。用途：廠房原用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地]。廠房現(xiàn)狀：廠房內(nèi)現(xiàn)有[列舉主要設(shè)備及設(shè)施情況，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公家具等]，目前處于[閑置/正常生產(chǎn)經(jīng)營等狀態(tài)]。2.相關(guān)債權(quán)情況甲方對(duì)廠房享有的債權(quán)來源：甲方基于與[原廠房所有者姓名/公司名稱]簽訂的[廠房租賃合同/買賣合同等相關(guān)合同名稱]，在合同履行過程中產(chǎn)生了對(duì)該廠房的一系列權(quán)利，形成了本協(xié)議所涉及的債權(quán)。債權(quán)具體內(nèi)容：包括但不限于要求原廠房所有者按照合同約定交付廠房、保證廠房符合使用條件、承擔(dān)違約責(zé)任等權(quán)利，以及因原廠房所有者違約行為給甲方造成的損失賠償請求權(quán)。具體債權(quán)明細(xì)如下：原廠房所有者應(yīng)于[具體日期]交付廠房，但實(shí)際延遲交付[X]天，按照合同約定應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。廠房交付時(shí)存在[列舉質(zhì)量問題，如屋頂漏水、墻面裂縫等]，原廠房所有者承諾負(fù)責(zé)維修，但至今未履行維修義務(wù)，給甲方造成預(yù)期經(jīng)營損失[X]元。原廠房所有者未按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施（如水電接入、道路通行等），導(dǎo)致甲方無法按時(shí)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，造成損失[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)向乙方披露與廠房債權(quán)相關(guān)的一切信息，包括但不限于合同文件、往來函件、糾紛處理情況等。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與債權(quán)相關(guān)的手續(xù)（如有）。2.義務(wù)向乙方如實(shí)陳述與廠房債權(quán)有關(guān)的全部事實(shí)，保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明，配合乙方與相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)等。確保轉(zhuǎn)讓的債權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如不存在被查封、抵押、質(zhì)押等限制轉(zhuǎn)讓的情況，且未向任何第三方轉(zhuǎn)讓該債權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。受讓債權(quán)后，有權(quán)以自己的名義向原廠房所有者主張債權(quán)，要求其履行相關(guān)義務(wù)。在發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)因受讓債權(quán)而可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于原廠房所有者拒絕履行義務(wù)、存在其他潛在糾紛等風(fēng)險(xiǎn)。在債權(quán)受讓過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定廠房轉(zhuǎn)讓債權(quán)的價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.尾款：在甲方協(xié)助乙方完成債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（如有），且乙方確認(rèn)已實(shí)際取得對(duì)原廠房所有者的債權(quán)后，乙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未如實(shí)陳述與廠房債權(quán)有關(guān)的事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。五、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知及相關(guān)手續(xù)辦理（一）債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知原廠房所有者債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)，通知內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓債權(quán)的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價(jià)款等，并要求原廠房所有者向乙方履行相關(guān)義務(wù)。2.通知方式可采用郵政特快專遞（EMS）、掛號(hào)信、電子郵件等能夠證明送達(dá)的方式，通知送達(dá)地址為原廠房所有者在與甲方簽訂的相關(guān)合同中約定的聯(lián)系地址或其法定注冊地址。若因原廠房所有者原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)的，甲方應(yīng)采取其他合理方式繼續(xù)通知，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由原廠房所有者承擔(dān)（如通過公告送達(dá)，公告費(fèi)用由原廠房所有者承擔(dān)）。（二）相關(guān)手續(xù)辦理1.如因辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要原廠房所有者或其他相關(guān)方配合提供文件、簽署協(xié)議等手續(xù)的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方督促原廠房所有者或其他相關(guān)方及時(shí)辦理。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定或雙方另行協(xié)商確定由相關(guān)方承擔(dān)。2.若辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要向有關(guān)部門進(jìn)行備案或登記的，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時(shí)提供資料并辦理手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。因乙方未及時(shí)辦理導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)；因甲方未提供協(xié)助導(dǎo)致的延誤或損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充