廠房場(chǎng)地買賣協(xié)議書

廠房場(chǎng)地買賣協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房場(chǎng)地具體地址]的廠房場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該廠房場(chǎng)地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該廠房場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況該廠房場(chǎng)地所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地用途為[工業(yè)用地等具體用途]。土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地相關(guān)權(quán)益清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)。2.地上建筑物情況該廠房場(chǎng)地內(nèi)的建筑物包括但不限于廠房[X]棟，建筑面積共計(jì)[X]平方米；辦公樓[X]棟，建筑面積共計(jì)[X]平方米；附屬設(shè)施（如倉(cāng)庫(kù)、宿舍等）[詳細(xì)描述附屬設(shè)施情況]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要設(shè)備及設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，設(shè)備設(shè)施的具體清單見本協(xié)議附件一。二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房場(chǎng)地的買賣價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施等所有相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后支付。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。尾款：在完成廠房場(chǎng)地及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付該廠房場(chǎng)地及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)辦理與該廠房場(chǎng)地買賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等，承擔(dān)辦理手續(xù)所需的全部費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在交付前，負(fù)責(zé)清理該廠房場(chǎng)地內(nèi)的物品及人員，保證交付時(shí)無(wú)任何遺留問(wèn)題。向乙方如實(shí)告知該廠房場(chǎng)地的現(xiàn)狀及存在的瑕疵，包括但不限于土地及建筑物的質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境情況、租賃情況等。協(xié)助乙方辦理與該廠房場(chǎng)地相關(guān)的水、電、氣、通訊等過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按時(shí)交付該廠房場(chǎng)地及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施，并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)該廠房場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地查看，了解其現(xiàn)狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付款項(xiàng)。配合甲方辦理與該廠房場(chǎng)地買賣相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在接收該廠房場(chǎng)地后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該廠房場(chǎng)地，不得擅自改變其用途。承擔(dān)接收該廠房場(chǎng)地后因使用、管理等產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房場(chǎng)地及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議買賣價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本協(xié)議買賣價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式雙方應(yīng)在交付前共同對(duì)該廠房場(chǎng)地及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，制作驗(yàn)收清單。驗(yàn)收合格后，甲方將該廠房場(chǎng)地的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他資料交付給乙方，視為完成交付。交付地點(diǎn)為該廠房場(chǎng)地所在地。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該廠房場(chǎng)地的土地使用權(quán)變更登記及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并在手續(xù)辦理過(guò)程中積極配合乙方提供必要的文件和資料。2.乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，責(zé)任方應(yīng)按照本協(xié)議買賣價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，責(zé)任方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本協(xié)議買賣價(jià)格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該廠房場(chǎng)地及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施，或交付的標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照本協(xié)議買賣價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方未能按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，或提供的產(chǎn)權(quán)證書等文件存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本協(xié)議買賣價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議買賣價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照本協(xié)議買賣價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議買賣價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具