商鋪委托銷售協(xié)議書

商鋪委托銷售協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體商鋪地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），有意委托乙方進(jìn)行銷售，乙方具備相關(guān)銷售能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方銷售該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售該商鋪，銷售范圍包括但不限于尋找潛在買家、與買家洽談交易條件、促成買賣雙方簽訂買賣合同等相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的銷售方式、價(jià)格范圍、銷售期限等要求，積極開展銷售工作，努力促成該商鋪的成功銷售。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本信息位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)]面積：[建筑面積]平方米用途：[商業(yè)用途，如零售、餐飲等]樓層：第[X]層房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]產(chǎn)權(quán)狀況：[已取得完整產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛]2.商鋪現(xiàn)狀該商鋪目前[已裝修/毛坯狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、水電線路等情況]。商鋪周邊配套設(shè)施情況：臨近[公交站點(diǎn)名稱]，距離約[X]米；周邊有[商場(chǎng)名稱]、[學(xué)校名稱]等，商業(yè)氛圍濃厚。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方銷售工作進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售動(dòng)態(tài)。對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他補(bǔ)救措施。在乙方促成商鋪交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的銷售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、配套設(shè)施情況說明等，確保乙方能夠全面了解該商鋪情況，以便開展銷售工作。配合乙方與潛在買家進(jìn)行溝通、洽談，提供必要的協(xié)助和解答疑問，確保交易過程順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的銷售價(jià)格和付款方式與買家簽訂買賣合同，不得擅自變更銷售條件。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方就該商鋪進(jìn)行銷售或洽談交易，否則應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取銷售傭金。在銷售過程中，根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際需要，有權(quán)自主制定合理的銷售策略和推廣方案，但不得違反本協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料享有保密義務(wù)，但為履行本協(xié)議所必需的信息披露除外。2.義務(wù)制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和推廣方案，并積極組織實(shí)施，努力提高該商鋪的市場(chǎng)關(guān)注度和銷售量。以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度與潛在買家進(jìn)行溝通、洽談，如實(shí)介紹該商鋪的情況，不得隱瞞或夸大事實(shí)。及時(shí)向甲方匯報(bào)銷售工作進(jìn)展情況，包括潛在買家的反饋信息、交易洽談的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等，確保甲方能夠及時(shí)了解銷售動(dòng)態(tài)。在促成買賣雙方簽訂買賣合同后，負(fù)責(zé)協(xié)助辦理相關(guān)的交易手續(xù)，如協(xié)助甲方與買家進(jìn)行房屋交接、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的除外。對(duì)在銷售過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。四、銷售價(jià)格與付款方式1.銷售價(jià)格雙方約定該商鋪的銷售底價(jià)為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況在銷售底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)上浮，但上浮幅度不得超過[X]%。如乙方成功促成的交易價(jià)格超過銷售底價(jià)及上浮幅度部分，超出部分作為乙方的銷售傭金。2.付款方式雙方同意潛在買家的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]。若采用分期付款方式，首付比例為[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），剩余款項(xiàng)在[具體分期時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前付清。具體付款時(shí)間和金額由買賣雙方在買賣合同中約定。五、銷售期限1.本協(xié)議的銷售期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.在銷售期限屆滿前，如乙方已促成買賣雙方簽訂買賣合同，則本協(xié)議繼續(xù)履行至交易手續(xù)全部辦理完畢；如乙方未能在銷售期限內(nèi)促成交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)銷售期限或終止本協(xié)議。六、銷售傭金及支付方式1.銷售傭金乙方促成買賣雙方簽訂買賣合同后，甲方應(yīng)按照合同成交金額的[X]%向乙方支付銷售傭金。如因甲方原因?qū)е沦I賣合同未能履行或解除，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要銷售義務(wù)的，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金。2.支付方式在買賣雙方簽訂買賣合同且甲方收到買家支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付銷售傭金的[X]%；在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購(gòu)房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的銷售傭金。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更銷售條件、自行與第三方交易或未按照本協(xié)議約定支付銷售傭金等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為銷售該商鋪所投入的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的銷售方式、價(jià)格范圍、銷售期限等開展銷售工作，或未履行保密義務(wù)、擅自轉(zhuǎn)委托等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致該商鋪未能在約定的銷售期限內(nèi)成功銷售，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的銷售底價(jià)的[X]%向甲方支付賠償金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失難以計(jì)算的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。