鏈家標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本

鏈家標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：1.1名稱：____________________1.2法定代表人：________________1.3地址：____________________1.4聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：2.1名稱：____________________2.2法定代表人：________________2.3地址：____________________2.4聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：_______________市_______________區(qū)/縣_______________街道/鎮(zhèn)_______________號1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______________1.3房屋面積：_______________平方米1.4房屋所有權(quán)證號：_______________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費(fèi)用明細(xì)7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋買賣合同正式文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部位，或支付乙方相應(yīng)的賠償。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定支付購房款。5.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。6.遇到其他違約行為：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定違約行為，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，