合資首付購房協(xié)議書VIP

合資首付購房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產(chǎn)，并明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同出資購買位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等具體性質(zhì)]。2.購房價格及付款方式該房產(chǎn)的總購房款為人民幣[X]元。雙方約定按照如下方式支付首付款及后續(xù)款項：首付款：人民幣[X]元，由甲乙雙方共同出資支付，其中甲方出資人民幣[X]元，占首付款比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占首付款比例的[X]%。首付款應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付至雙方共同指定的銀行賬戶。后續(xù)款項：剩余購房款人民幣[X]元，通過銀行貸款方式支付。雙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，如因一方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或延遲獲批，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并按照本協(xié)議約定的付款時間以現(xiàn)金方式補足應(yīng)支付的款項。3.房屋交付時間及標準出賣人應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將符合下列條件的房屋交付給甲乙雙方：該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案表；該房屋已取得房屋測繪報告；該房屋經(jīng)綜合驗收合格。房屋交付時，出賣人應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事項的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付首付款及后續(xù)應(yīng)承擔的款項。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等。在房屋交付后，按照雙方協(xié)商一致的方式共同管理和使用該房產(chǎn)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益。有權(quán)對該房產(chǎn)的使用、管理等提出合理建議，并參與協(xié)商。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付首付款及后續(xù)應(yīng)承擔的款項。負責與出賣人溝通協(xié)調(diào)房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)事宜，及時向甲方通報進展情況。在房屋交付后，與甲方共同合理使用和維護該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。雙方共同權(quán)利義務(wù)1.共同決策對于該房產(chǎn)的重大事項，如出售、抵押、重大裝修等，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后方可實施。2.信息共享雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┡c該房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)證書等資料的復印件，并確保信息的真實性和完整性。3.費用分擔該房產(chǎn)在持有期間產(chǎn)生的各項費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費、維修基金等，由甲乙雙方按照各自在該房產(chǎn)中所占的權(quán)益比例分擔。三、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，登記為按份共有，其中甲方占份額[X]%，乙方占份額[X]%。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由[具體辦理方]負責辦理，辦理過程中產(chǎn)生的各項費用由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔。3.在產(chǎn)權(quán)登記過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不得相互推諉責任。四、房屋使用與管理1.房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的方式共同使用該房產(chǎn)，不得擅自將房屋全部或部分出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方。如需出租，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照雙方協(xié)商確定的方式分配租金收益。2.雙方應(yīng)共同維護房屋的正常使用功能，對房屋進行定期檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問題。如因一方未履行維護義務(wù)導致房屋損壞或產(chǎn)生安全隱患，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復費用及賠償責任。3.在使用房屋過程中，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前告知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的利益。裝修或改造費用由提出方承擔，如涉及雙方共同受益的裝修或改造項目，費用由雙方按照權(quán)益比例分擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的比例承擔已支付款項的損失，同時甲方應(yīng)支付本協(xié)議總金額的[X]%作為違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的比例承擔已支付款項的損失，同時乙方應(yīng)支付本協(xié)議總金額的[X]%作為違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用與管理規(guī)定，擅自將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方或擅自對房屋進行裝修、改造等損害另一方權(quán)益的行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議總金額的[X]%作為違約金，并承擔由此給對方造成的全部損失。4.若因一方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等