姐弟集資建房協(xié)議書VIP

姐弟集資建房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系姐弟關系，為了共同出資建造房屋，明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就集資建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.建房地點位于[具體地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥/其他]。2.建房規(guī)劃擬建造房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體戶型、結(jié)構及布局詳見建房設計圖紙（附件一）。房屋將按照現(xiàn)代、實用、美觀的原則進行設計和建造，確保房屋質(zhì)量和居住舒適度。3.建房標準基礎工程：采用[具體基礎形式，如鋼筋混凝土灌注樁基礎等]，確保房屋基礎堅實穩(wěn)固。主體結(jié)構：主體結(jié)構采用[結(jié)構類型，如框架結(jié)構等]，混凝土強度等級為[具體強度等級]，鋼筋采用[鋼筋型號]，保證結(jié)構安全可靠。墻體工程：外墻采用[外墻材料，如保溫節(jié)能磚等]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料，如水泥砂漿抹面等]，確保墻體保溫、隔熱、隔音性能良好。屋面工程：屋面采用[屋面防水及保溫材料，如SBS防水卷材、聚苯乙烯泡沫板等]，確保屋面防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。水電工程：室內(nèi)水電線路安裝規(guī)范，采用符合國家標準的電線電纜及管材，確保用電安全和用水便利。裝修工程：房屋內(nèi)部裝修達到[裝修標準，如簡裝/精裝等]標準，具體裝修細節(jié)可根據(jù)雙方協(xié)商確定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋建設過程中的重大事項決策，如建房方案變更、施工單位選擇等。有權對房屋建設質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。房屋建成后，有權按照本協(xié)議約定獲得相應的房屋份額。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額繳納集資建房款。協(xié)助乙方辦理建房相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方做好房屋建設過程中的各項工作，如協(xié)調(diào)鄰里關系、解決施工過程中出現(xiàn)的問題等。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事任何損害乙方利益或影響房屋建設的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權負責房屋建設的具體組織實施工作，包括施工單位選擇、工程管理、質(zhì)量監(jiān)督等。有權按照本協(xié)議約定獲得相應的房屋建設管理費用（如有）。房屋建成后，有權按照本協(xié)議約定獲得相應的房屋份額。2.義務嚴格按照建房規(guī)劃和標準組織施工，確保房屋建設質(zhì)量和進度。定期向甲方通報房屋建設情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，及時反饋甲方提出的意見和建議。負責辦理建房過程中的各項審批手續(xù)，承擔相關費用，確保建房合法合規(guī)。妥善保管建房過程中的各項資料，如施工圖紙、合同文件、費用清單等，竣工后交雙方共同存檔。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得擅自改變建房規(guī)劃和標準，不得損害甲方利益。三、集資建房款及支付方式1.集資建房款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次集資建房所需總費用為人民幣[X]元。2.雙方出資比例甲方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元；乙方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元。3.支付方式第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付集資建房款的[X]%，即人民幣[X]元；乙方向甲方支付集資建房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在房屋基礎工程完工并經(jīng)雙方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付集資建房款的[X]%，即人民幣[X]元；乙方向甲方支付集資建房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋主體結(jié)構完工并經(jīng)雙方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付集資建房款的[X]%，即人民幣[X]元；乙方向甲方支付集資建房款的[X]%，即人民幣[X]元。第四期：在房屋竣工驗收合格并辦理交付手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余集資建房款，即人民幣[X]元；乙方向甲方支付剩余集資建房款，即人民幣[X]元。乙方應在每次收到甲方支付的集資建房款后出具收款收據(jù)給甲方。四、房屋分配1.分配原則按照雙方的出資比例進行房屋分配。甲方分得房屋的[X]%份額，乙方分得房屋的[X]%份額。具體房屋位置和樓層由雙方根據(jù)房屋戶型和布局協(xié)商確定，并在房屋分配清單（附件二）中明確。2.分配方式房屋建成后，雙方應根據(jù)協(xié)商確定的分配方案進行房屋分割。分割方式為[具體分割方式，如按套分割、按面積分割等]。分割后的房屋產(chǎn)權證書辦理應以雙方協(xié)商一致的方式進行，確保各自的房屋份額產(chǎn)權清晰。五、房屋產(chǎn)權登記1.登記方式房屋建成后，雙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。登記權利人應為甲乙雙方，產(chǎn)權份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.費用承擔辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的各項費用，包括但不限于契稅、登記費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照各自分得房屋份額的比例承擔。六、違約責任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付集資建房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照集資建房款總額的[X]%支付違約金，同時違約方應返還已收取的對方集資建房款，并賠償對方因此遭受的損失。2.建房違約若乙方未按照建房規(guī)劃和標準組織施工，導致房屋質(zhì)量不符合要求或延誤工期，乙方應承擔整改費用，并按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.擅自處分房屋違約未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分其分得的房屋份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。如有違反，該處分行為無效，違約方應向?qū)Ψ街Ц斗课菰u估價值[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（附件一：建房設計圖紙；附件二：房屋分配清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月