山洞民宿轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

山洞民宿轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的山洞民宿，乙方愿意受讓該民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.民宿基本情況本山洞民宿位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。民宿內(nèi)共有客房[X]間，包括[房型1]客房[X]間、[房型2]客房[X]間等，可同時容納[X]位客人入住。2.配套設(shè)施民宿配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施和服務設(shè)施，包括但不限于：餐飲設(shè)施：設(shè)有餐廳，可提供早餐、午餐、晚餐等餐飲服務，廚房設(shè)備齊全，能夠滿足不同客人的飲食需求。休閑娛樂設(shè)施：擁有[列舉休閑娛樂設(shè)施，如棋牌室、茶室、戶外休閑區(qū)等]，為客人提供豐富的休閑娛樂選擇。住宿設(shè)施：客房內(nèi)裝修精美，配備有床品、空調(diào)、電視、獨立衛(wèi)浴等設(shè)施，保證客人的住宿舒適度。其他設(shè)施：還包括前臺接待區(qū)、停車場、無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋等配套設(shè)施。3.經(jīng)營狀況截至本協(xié)議簽訂之日，該民宿在當?shù)鼐哂幸欢ǖ闹群土己玫目诒?，?jīng)營狀況穩(wěn)定，客源較為充足。甲方提供自轉(zhuǎn)讓前[具體時間段]的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于營業(yè)收入、客源結(jié)構(gòu)、客戶評價等，供乙方參考評估。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本山洞民宿的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含民宿的全部資產(chǎn)、經(jīng)營權(quán)、品牌及相關(guān)權(quán)益等，乙方無需另行支付其他費用（除本協(xié)議約定的款項外）。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點，如完成資產(chǎn)交接手續(xù)后的X日內(nèi)]支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務向乙方如實披露民宿的經(jīng)營狀況、財務狀況、資產(chǎn)情況、債權(quán)債務等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理民宿轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照變更、衛(wèi)生許可證變更、消防許可證變更等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法合規(guī)。在資產(chǎn)交接前，負責維持民宿的正常經(jīng)營秩序，保證民宿設(shè)施設(shè)備的正常運行，不得擅自改變民宿的經(jīng)營模式、服務標準等影響民宿經(jīng)營的行為。協(xié)助乙方完成員工交接工作，確保員工平穩(wěn)過渡至乙方管理之下。如員工愿意繼續(xù)留在民宿工作，甲方應促使員工與乙方簽訂新的勞動合同或勞務協(xié)議。向乙方交付與民宿經(jīng)營相關(guān)的各類文件、資料、證照等，包括但不限于房屋租賃合同、采購合同、客戶信息資料、員工檔案等。確保在轉(zhuǎn)讓前，民宿不存在任何未了結(jié)的訴訟、仲裁、行政處罰等法律糾紛，不存在拖欠員工工資、供應商貨款等債務問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于提供真實準確的信息、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。在資產(chǎn)交接后，有權(quán)自主經(jīng)營管理該山洞民宿，享有民宿的全部經(jīng)營收益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營管理民宿，保障民宿的服務質(zhì)量和安全標準，維護民宿的品牌形象。在經(jīng)營過程中，承擔民宿的各項費用支出，包括但不限于房租、水電費、物業(yè)費、員工工資等。尊重甲方在民宿經(jīng)營過程中形成的商業(yè)秘密、客戶資源等，不得擅自泄露或用于非本協(xié)議約定的目的。在接收民宿資產(chǎn)后，及時辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，并承擔因證照變更產(chǎn)生的費用。如乙方在經(jīng)營過程中需要對民宿進行裝修、改造或增添設(shè)備等，應事先書面通知甲方，并在不影響民宿正常經(jīng)營的前提下進行。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔。四、資產(chǎn)交接1.交接時間雙方應在乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，共同完成民宿資產(chǎn)的交接工作。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂資產(chǎn)交接清單。2.交接內(nèi)容房屋及附屬設(shè)施：包括民宿的建筑物、土地使用權(quán)、停車場、戶外休閑區(qū)等，確保房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施正常使用。設(shè)備設(shè)施：交接客房內(nèi)的床品、空調(diào)、電視、衛(wèi)浴設(shè)備等，餐廳的廚房設(shè)備、餐具，休閑娛樂設(shè)施等，保證設(shè)備設(shè)施能夠正常運行，并提供設(shè)備設(shè)施的清單及使用說明書。經(jīng)營資料：如前所述，交付與民宿經(jīng)營相關(guān)的各類文件、資料、證照等。員工交接：甲方應協(xié)助乙方與員工進行溝通，辦理員工交接手續(xù)，確保員工了解工作交接事宜。乙方應根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)聘用原員工。3.交接程序雙方共同對交接內(nèi)容進行逐一核對、清點，并在資產(chǎn)交接清單上簽字確認。資產(chǎn)交接清單應詳細記錄交接資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。對于需要進行調(diào)試或檢驗的設(shè)備設(shè)施，雙方應共同進行調(diào)試或檢驗，確保設(shè)備設(shè)施能夠正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在故障或損壞，應在資產(chǎn)交接清單上注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案。在完成資產(chǎn)交接后，雙方應簽訂資產(chǎn)交接確認書，確認交接工作完成。資產(chǎn)交接確認書應包括交接時間、交接內(nèi)容、雙方簽字等內(nèi)容。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露民宿相關(guān)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理或延遲辦理，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變民宿的經(jīng)營模式、服務標準等影響民宿經(jīng)營的行為，導致乙方經(jīng)營受損的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定交付與民宿經(jīng)營相關(guān)的文件、資料、證照等，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若民宿在轉(zhuǎn)讓前存在未了結(jié)的訴訟、仲裁、行政處罰等法律糾紛，或存在拖欠員工工資、供應商貨款等債務問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變民宿的經(jīng)營模式、服務標準等影響民宿品牌形象的行為，導致甲方聲譽受損的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營管理民宿，導致民宿遭受行政處罰或其他法律責任的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自泄露或使用甲方在民宿經(jīng)營過程中形成的商業(yè)秘密、客戶資源等，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.