同居房產(chǎn)分割協(xié)議書

同居房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方曾以夫妻名義共同生活，但未辦理結(jié)婚登記手續(xù)，期間共同購買了房產(chǎn)一處，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該同居期間共同購買房產(chǎn)的分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.購房情況：該房產(chǎn)于[購買日期]由甲乙雙方共同出資購買，其中甲方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%；乙方出資人民幣[Y]元，占總購房款的[Y]%。購房款支付方式為[具體支付方式，如一次性付款/銀行貸款等]，若為銀行貸款，則貸款本金及利息由甲乙雙方共同償還。二、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利義務甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應份額的權(quán)益。甲方應協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)分割相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用按照法律規(guī)定各自承擔。甲方保證對其享有份額的房產(chǎn)具有合法處分權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.乙方權(quán)利義務乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應份額的權(quán)益。乙方應按照本協(xié)議約定履行相應的義務，如按時支付因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的相關(guān)費用等。乙方保證對其享有份額的房產(chǎn)具有合法處分權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應承擔由此給甲方造成的全部損失。三、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分割方式如下：1.甲方取得該房產(chǎn)[具體房間號或區(qū)域]，建筑面積為[X]平方米，占房產(chǎn)總面積的[X]%。乙方取得該房產(chǎn)[具體房間號或區(qū)域]，建筑面積為[Y]平方米，占房產(chǎn)總面積的[Y]%。雙方各自取得份額的具體位置以雙方共同指定的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。2.房產(chǎn)分割后，雙方應共同向房屋登記管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自名下的房產(chǎn)份額明確登記。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的稅費等費用，按照法律規(guī)定各自承擔。四、房產(chǎn)使用與維護1.使用方式雙方各自對其取得份額的房產(chǎn)享有獨立的使用、占有權(quán)利。在不影響對方正常使用的前提下，雙方有權(quán)在合理時間內(nèi)進入對方所占份額的房產(chǎn)區(qū)域進行必要的維護、修繕等活動。對于房產(chǎn)的共有部分，如樓梯、電梯、走廊、屋頂?shù)龋p方應共同合理使用，并按照法律規(guī)定或小區(qū)管理規(guī)約承擔相應的維護、管理費用。2.維護責任各自負責其取得份額房產(chǎn)的日常維護、修繕工作，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。如因一方未及時履行維護責任導致房產(chǎn)損壞或給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。對于共有部分的維護、修繕費用，雙方應按照各自所占房產(chǎn)份額比例分擔。任何一方如需對共有部分進行重大修繕或改造，應提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因重大修繕或改造給對方造成損失的，應給予相應賠償。五、房產(chǎn)抵押、出租等相關(guān)事宜1.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其名下房產(chǎn)份額進行抵押。如一方違反本規(guī)定擅自抵押，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并應立即解除抵押。若因房產(chǎn)分割后辦理銀行貸款等原因需要以房產(chǎn)作為抵押的，應按照相關(guān)法律法規(guī)和金融機構(gòu)要求辦理手續(xù)，并及時告知對方相關(guān)情況。2.出租雙方均可對其名下房產(chǎn)份額進行出租，但應提前通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先承租權(quán)。出租房產(chǎn)所得租金收入歸各自所有，出租過程中產(chǎn)生的各項費用（如物業(yè)費、水電費等）由出租方承擔。如因出租行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行相應義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并應賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)分割手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，該方應承擔全部責任，并應按照本協(xié)議房產(chǎn)價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，同時應賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上同居房產(chǎn)分割協(xié)議書符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于財產(chǎn)分割