場地租憑免責協(xié)議書

場地租憑免責協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[場地詳細地址]場地（以下簡稱"該場地"）的使用權(quán)，乙方有意向甲方租賃該場地用于[乙方使用場地的具體用途，如舉辦活動、經(jīng)營業(yè)務(wù)等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場地租賃事宜達成如下免責協(xié)議：一、場地基本情況及租賃用途1.場地具體位置：[詳細描述場地的地理位置，包括所在建筑物名稱、樓層、房號等]2.場地面積：[以平方米為單位，精確描述場地的面積大小]3.場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實說明場地的現(xiàn)狀，包括但不限于場地的基礎(chǔ)設(shè)施狀況（如水電供應(yīng)、消防設(shè)施、通風系統(tǒng)等）、場地的裝修情況、場地周邊環(huán)境等。乙方應(yīng)在租賃前對場地進行實地考察，充分了解場地的實際情況。如乙方未進行實地考察或因自身原因未充分了解場地情況而簽訂本協(xié)議的，視為乙方已認可場地現(xiàn)狀，甲方不承擔由此產(chǎn)生的任何責任。4.租賃用途：乙方租賃該場地僅用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。如乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。二、租賃期限1.租賃起始日期：[具體年/月/日]2.租賃結(jié)束日期：[具體年/月/日]3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及場地使用情況，在租賃期限內(nèi)保持穩(wěn)定。如遇市場因素等特殊情況需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：[選擇按月、季、半年或年支付租金，明確支付周期]支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________3.逾期支付：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢龅責o法正常使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，不承擔違約責任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定享有的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的場地，并保證場地在租賃期限內(nèi)的正常使用。負責場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護（如水電供應(yīng)、消防設(shè)施、通風系統(tǒng)等的正常維護，但因乙方使用不當造成的損壞除外），確保場地的安全性和適用性。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方使用的場地。如因維修等原因需要進入場地的，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場或得到乙方書面同意的情況下進行。協(xié)助乙方辦理與場地租賃相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用場地。在租賃期限內(nèi)，乙方對場地內(nèi)的裝修、設(shè)備等享有使用權(quán)，但未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、損壞或改變場地的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定享有的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負責場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護，不得隨意丟棄垃圾，保持場地整潔。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和方式將場地交還甲方，并保證場地及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還場地或造成場地及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方在使用場地過程中應(yīng)注意安全，采取必要的安全防范措施，如因乙方原因?qū)е氯藛T傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任，與甲方無關(guān)。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。五、場地交付與交還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，將場地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署場地交付確認書。場地交付確認書應(yīng)包括場地的基本情況、設(shè)施設(shè)備清單、場地現(xiàn)狀等內(nèi)容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.交還在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將場地交還甲方。交還場地時，乙方應(yīng)保證場地及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損（正常損耗除外），場地內(nèi)清潔衛(wèi)生，無任何遺留物品和垃圾。如乙方未按時交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付場地占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地，因此造成的損失由乙方承擔。六、免責條款1.不可抗力：因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或解除本協(xié)議。2.第三方原因：如因第三方的原因（如第三方侵權(quán)、第三方施工等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)第三方的責任情況協(xié)商解決。如一方因第三方原因遭受損失的，應(yīng)向有責任的第三方主張賠償，另一方不承擔賠償責任。3.乙方自身責任：乙方在租賃場地期間，因自身原因（如自身行為導(dǎo)致的安全事故、自身經(jīng)營不善導(dǎo)致的經(jīng)濟損失等）產(chǎn)生的一切責任和損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。甲方不對乙方及其員工、訪客等在場地內(nèi)的任何行為和后果承擔責任。4.甲方已盡告知義務(wù)：甲方已向乙方如實告知場地的相關(guān)情況，包括但不限于場地的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、可能存在的風險等。乙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并認可場地情況，因此，對于因場地本身固有狀況（如基礎(chǔ)設(shè)施老化、地質(zhì)條件等）導(dǎo)致的任何問題或損失，甲方不承擔責任。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失（如有）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部費用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括場地交付確認書、設(shè)施設(shè)備清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律