場地租憑免責(zé)協(xié)議書

場地租憑免責(zé)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[場地詳細(xì)地址]場地（以下簡稱"該場地"）的使用權(quán)，乙方有意向甲方租賃該場地用于[乙方使用場地的具體用途，如舉辦活動、經(jīng)營業(yè)務(wù)等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場地租賃事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、場地基本情況及租賃用途1.場地具體位置：[詳細(xì)描述場地的地理位置，包括所在建筑物名稱、樓層、房號等]2.場地面積：[以平方米為單位，精確描述場地的面積大小]3.場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明場地的現(xiàn)狀，包括但不限于場地的基礎(chǔ)設(shè)施狀況（如水電供應(yīng)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等）、場地的裝修情況、場地周邊環(huán)境等。乙方應(yīng)在租賃前對場地進(jìn)行實(shí)地考察，充分了解場地的實(shí)際情況。如乙方未進(jìn)行實(shí)地考察或因自身原因未充分了解場地情況而簽訂本協(xié)議的，視為乙方已認(rèn)可場地現(xiàn)狀，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。4.租賃用途：乙方租賃該場地僅用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。如乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。二、租賃期限1.租賃起始日期：[具體年/月/日]2.租賃結(jié)束日期：[具體年/月/日]3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及場地使用情況，在租賃期限內(nèi)保持穩(wěn)定。如遇市場因素等特殊情況需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：[選擇按月、季、半年或年支付租金，明確支付周期]支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________3.逾期支付：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定享有的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的場地，并保證場地在租賃期限內(nèi)的正常使用。負(fù)責(zé)場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)（如水電供應(yīng)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等的正常維護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保場地的安全性和適用性。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方使用的場地。如因維修等原因需要進(jìn)入場地的，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場或得到乙方書面同意的情況下進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理與場地租賃相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用場地。在租賃期限內(nèi)，乙方對場地內(nèi)的裝修、設(shè)備等享有使用權(quán)，但未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、損壞或改變場地的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定享有的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護(hù)，不得隨意丟棄垃圾，保持場地整潔。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和方式將場地交還甲方，并保證場地及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還場地或造成場地及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在使用場地過程中應(yīng)注意安全，采取必要的安全防范措施，如因乙方原因?qū)е氯藛T傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。五、場地交付與交還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，將場地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場地交付確認(rèn)書。場地交付確認(rèn)書應(yīng)包括場地的基本情況、設(shè)施設(shè)備清單、場地現(xiàn)狀等內(nèi)容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.交還在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將場地交還甲方。交還場地時，乙方應(yīng)保證場地及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損（正常損耗除外），場地內(nèi)清潔衛(wèi)生，無任何遺留物品和垃圾。如乙方未按時交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占有使用費(fèi)。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、免責(zé)條款1.不可抗力：因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或解除本協(xié)議。2.第三方原因：如因第三方的原因（如第三方侵權(quán)、第三方施工等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)第三方的責(zé)任情況協(xié)商解決。如一方因第三方原因遭受損失的，應(yīng)向有責(zé)任的第三方主張賠償，另一方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方自身責(zé)任：乙方在租賃場地期間，因自身原因（如自身行為導(dǎo)致的安全事故、自身經(jīng)營不善導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等）產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。甲方不對乙方及其員工、訪客等在場地內(nèi)的任何行為和后果承擔(dān)責(zé)任。4.甲方已盡告知義務(wù)：甲方已向乙方如實(shí)告知場地的相關(guān)情況，包括但不限于場地的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、可能存在的風(fēng)險等。乙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并認(rèn)可場地情況，因此，對于因場地本身固有狀況（如基礎(chǔ)設(shè)施老化、地質(zhì)條件等）導(dǎo)致的任何問題或損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失（如有）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括場地交付確認(rèn)書、設(shè)施設(shè)備清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律