姐妹合作建房協(xié)議書(shū)

姐妹合作建房協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，為實(shí)現(xiàn)共同的居住需求及房產(chǎn)投資目的，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目地址本合作建房項(xiàng)目位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限為[土地使用年限]年。2.項(xiàng)目規(guī)劃雙方計(jì)劃在該地塊上合作建設(shè)一棟[具體層數(shù)及戶型結(jié)構(gòu)，如六層，每層兩戶，戶型為三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]的房屋。房屋總建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米，具體建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作建房房屋的相應(yīng)份額。對(duì)合作建房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進(jìn)度及時(shí)足額支付。具體支付時(shí)間及金額如下：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，支付第一期資金人民幣[X]元；基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，支付第二期資金人民幣[X]元；主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，支付第三期資金人民幣[X]元；房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余資金人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門(mén)的詢問(wèn)、簽字等程序。按照乙方的要求，參與項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的重要決策，如工程發(fā)包、材料采購(gòu)等，但應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和決定。在房屋建成后，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供個(gè)人身份信息及相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作建房房屋的相應(yīng)份額。對(duì)合作建房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)行全面管理，包括但不限于工程發(fā)包、施工監(jiān)督、質(zhì)量控制等，并獲取相應(yīng)的管理報(bào)酬（管理報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目建設(shè)總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元，該費(fèi)用已包含在甲方支付的資金中）。在合作建房項(xiàng)目中，以自己的名義對(duì)外簽訂與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的合同，但應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本協(xié)議的約定，并及時(shí)向甲方通報(bào)合同簽訂及履行情況。2.義務(wù)負(fù)責(zé)合作建房項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織等工作，確保項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范的要求，并在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中承擔(dān)主要的管理責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，收取甲方支付的合作建房資金，并專(zhuān)款專(zhuān)用，用于項(xiàng)目建設(shè)。建立項(xiàng)目資金使用臺(tái)賬，定期向甲方通報(bào)資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證（如涉及）等，并承擔(dān)辦理上述手續(xù)所需的全部費(fèi)用。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并向甲方通報(bào)情況。在房屋建成后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果及時(shí)通知甲方。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)組織整改，直至驗(yàn)收合格為止。在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理過(guò)程中，積極協(xié)助甲方提供相關(guān)資料，并按照登記部門(mén)的要求辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)能夠順利登記至雙方名下。三、房屋分配1.分配原則雙方按照各自投入資金的比例分配合作建房房屋的產(chǎn)權(quán)份額。甲方投入資金占總資金的[X]%，則甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%；乙方投入資金占總資金的[X]%，則乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%。2.具體分配方案房屋建成后，雙方根據(jù)上述產(chǎn)權(quán)份額，按照樓層、戶型等因素進(jìn)行具體的房屋分配。分配方案如下：甲方分配的房屋位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米；乙方分配的房屋位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。四、建設(shè)費(fèi)用及支付1.建設(shè)費(fèi)用預(yù)算合作建房項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用預(yù)算包括但不限于土地費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、規(guī)費(fèi)及稅費(fèi)等，預(yù)計(jì)總費(fèi)用為人民幣[X]元。具體費(fèi)用明細(xì)如下：土地費(fèi)用：人民幣[X]元；建筑工程費(fèi)用：人民幣[X]元；裝修費(fèi)用：人民幣[X]元；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用：人民幣[X]元；規(guī)費(fèi)及稅費(fèi)：人民幣[X]元；其他費(fèi)用：人民幣[X]元。2.費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е陆ㄔO(shè)費(fèi)用超出預(yù)算，超出部分由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)；如建設(shè)費(fèi)用低于預(yù)算，節(jié)約部分也按照產(chǎn)權(quán)份額比例分配給雙方。3.支付方式建設(shè)費(fèi)用由甲方按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間及金額支付給乙方，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)用于項(xiàng)目建設(shè)，并向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付合作建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于已投入的建設(shè)費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。若甲方在合作建房過(guò)程中擅自干涉乙方的項(xiàng)目管理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)延誤、質(zhì)量問(wèn)題等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照給乙方及項(xiàng)目造成的實(shí)際損失計(jì)算。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于已支付的合作建房資金、預(yù)期利益損失等。若乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中未按照相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至工程質(zhì)量合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用甲方支付的合作建房資金，擅自挪用資金或因資金管理不善導(dǎo)致資金損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額返還挪用的資金，并按照挪用資金金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供