基地項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

基地項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[基地詳細地址]的基地項目（以下簡稱"該項目"），并有意將該項目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該項目。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就基地項目轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：[基地項目具體名稱]2.項目地址：[基地詳細地址]3.項目現(xiàn)狀：該基地占地面積為[X]平方米，其中建筑物面積為[X]平方米，包括[列舉主要建筑物名稱及功能，如辦公樓、生產(chǎn)車間、倉庫等]?；貎?nèi)配備有[詳細描述基地內(nèi)的設備設施，如生產(chǎn)設備、環(huán)保設備、電力設備等]，設備設施的具體清單見本協(xié)議附件一。該項目目前處于[項目進展階段，如在建、運營中、已停產(chǎn)等]狀態(tài)，擁有[相關許可證照名稱及編號，如土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照等]，證照的具體情況見本協(xié)議附件二。基地項目目前涉及的員工人數(shù)為[X]人，員工的勞動關系情況見本協(xié)議附件三。二、轉(zhuǎn)讓標的1.甲方將其擁有的該基地項目的全部權益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于基地的土地使用權、地上建筑物及附著物所有權、設備設施所有權、相關許可證照及項目運營所涉及的一切權益。2.乙方受讓的標的不包括甲方與第三方簽訂的、在項目轉(zhuǎn)讓后仍需繼續(xù)履行的合同項下的甲方權利義務，但甲方應負責協(xié)調(diào)并確保第三方同意本項目轉(zhuǎn)讓事宜，且不因此向乙方主張任何權利或承擔任何責任。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該基地項目的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)。在完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)并經(jīng)乙方確認無誤后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息：甲方收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如甲方收款賬戶發(fā)生變更，應提前[X]個工作日書面通知乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務：保證對轉(zhuǎn)讓的基地項目擁有合法、完整的處分權，且該項目未設置任何抵押、質(zhì)押、查封等權利限制，亦不存在任何爭議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實披露該項目的真實情況，包括但不限于項目現(xiàn)狀、設備設施狀況、債權債務情況、員工情況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓所涉及的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更登記、房屋所有權變更登記、設備設施交接手續(xù)、證照變更手續(xù)等。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在項目轉(zhuǎn)讓前，負責處理該項目所涉及的一切債權債務關系，確保項目轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔任何額外的債務或責任。如因甲方未妥善處理債權債務導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責將基地項目內(nèi)的所有員工按照法律法規(guī)的規(guī)定妥善安置，并確保員工不因此向乙方主張任何權利或承擔任何責任。在項目轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合乙方及相關部門的工作，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定取得基地項目的全部權益。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定辦理項目受讓的相關手續(xù)，并承擔辦理手續(xù)所需的費用。在項目受讓后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關行業(yè)規(guī)范經(jīng)營管理該項目，不得從事任何違法違規(guī)行為。尊重甲方及項目原有員工的合法權益，不得因項目轉(zhuǎn)讓而損害甲方及員工的利益。五、項目交接1.甲方應在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方辦理項目交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于基地的土地使用權證書、房屋所有權證書、設備設施清單、相關許可證照、項目運營資料等，具體交接清單見本協(xié)議附件四。2.雙方應在交接現(xiàn)場共同對基地項目的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接確認書。交接確認書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.自交接完成之日起，該基地項目的所有權益及風險均由乙方承擔，甲方不再承擔任何責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得項目權益或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，違約方應向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價格的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：_____