房屋代租免責協(xié)議書

房屋代租免責協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方代為出租該房屋；乙方具備房屋代租的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代租房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方委托乙方代租的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。3.房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、裝修情況等，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、電視機[品牌及尺寸]臺、床[數(shù)量及規(guī)格]張、衣柜[數(shù)量及尺寸]個等]。乙方應在接受委托后對房屋設(shè)施設(shè)備進行檢查，并在本協(xié)議附件中詳細記錄設(shè)備狀況。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，應及時通知甲方。二、委托事項1.甲方委托乙方全權(quán)代理出租上述房屋，包括但不限于尋找合適的承租方、與承租方洽談租賃事宜、簽訂租賃合同、收取租金及押金等相關(guān)費用，并按照本協(xié)議約定將租金及押金轉(zhuǎn)交給甲方。2.乙方有權(quán)以自己的名義與承租方簽訂租賃合同，但合同條款應符合甲方的要求和本協(xié)議的約定。在簽訂租賃合同前，乙方應將合同條款告知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可簽訂。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)了解房屋代租情況，包括承租方信息、租賃合同簽訂情況、租金收取情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。在乙方代租過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е路课轃o法出租或租賃合同無法履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及押金（如有）。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關(guān)證明文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。保證房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響房屋出租的問題。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題或其他原因?qū)е鲁凶夥皆馐軗p失或租賃合同無法履行，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋代租相關(guān)事宜，如提供必要的協(xié)助、簽署相關(guān)文件等。不得擅自與乙方已洽談的承租方直接簽訂租賃合同或收取租金等費用，否則應向乙方支付本協(xié)議約定租金總額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋代租服務費用（如有）。在代租過程中，有權(quán)根據(jù)市場行情和實際情況對房屋租金、租賃期限等租賃條款進行合理調(diào)整，但調(diào)整后的條款應符合甲方的利益和本協(xié)議的約定，并及時通知甲方。如因甲方原因?qū)е路课荽夤ぷ鳠o法順利進行，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務：以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行房屋代租職責，按照本協(xié)議約定尋找合適的承租方，洽談租賃事宜，簽訂租賃合同，并及時收取租金及押金等相關(guān)費用。在簽訂租賃合同前，應仔細審查承租方的身份、信用狀況等信息，確保承租方具備良好的租賃能力和信用記錄。如因乙方審查不嚴導致承租方存在問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。及時將房屋代租情況告知甲方，包括承租方信息、租賃合同簽訂情況、租金收取情況等。如發(fā)現(xiàn)承租方存在違約行為或可能影響租賃合同履行的情況，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應措施。妥善保管與房屋代租相關(guān)的文件、資料等，在本協(xié)議終止后，應將相關(guān)文件、資料返還給甲方。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，依法履行納稅義務。如因乙方未依法納稅導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。四、服務費用及支付方式1.服務費用：雙方約定，乙方為甲方提供房屋代租服務，甲方應向乙方支付服務費用。服務費用的具體金額及支付方式如下：服務費用金額：[具體金額]元。支付方式：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將服務費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.租金及押金管理：乙方收取的租金及押金應按照本協(xié)議約定及時轉(zhuǎn)交給甲方。租金應按月/季/年支付，乙方應在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。押金應在租賃合同終止且承租方無違約行為的情況下，按照租賃合同約定及時退還給承租方，并在退還押金后的[X]個工作日內(nèi)將押金轉(zhuǎn)交給甲方。乙方應建立租金及押金管理臺賬，詳細記錄租金收取、支付及押金退還情況，并定期向甲方提供相關(guān)報表。五、租賃期限及租金1.租賃期限：乙方代租房屋的租賃期限由甲方與承租方協(xié)商確定，但最長不得超過[X]年。租賃期限屆滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代租房屋，雙方應另行簽訂委托協(xié)議。2.租金標準：租金標準由甲方根據(jù)市場行情及房屋實際情況確定，并在本協(xié)議附件中明確。乙方應按照甲方確定的租金標準尋找承租方，并在租賃合同中約定租金金額。在租賃期限內(nèi)，如市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金標準，但應提前通知乙方及承租方。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務費用或租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務費用及租金、押金（如有），同時甲方應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未及時尋找承租方、未按照甲方要求簽訂租賃合同、未及時收取租金及押金或未將租金及押金及時轉(zhuǎn)交給甲方等，每逾期一日，應按照未履行義務所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自變更本協(xié)議約定的租賃條款，如租金標準、租賃期限等，應向甲方支付本協(xié)議約定租金總額的[X]%作為違約金，并應按照甲方要求恢復原租賃條款或重新簽訂租賃合同。如因乙方擅自變更租賃條款給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定服務費用的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋代租事宜全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期