莊園建造回收協(xié)議書(shū)

莊園建造回收協(xié)議書(shū)?甲方（建造方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（回收方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方具備莊園建造的專(zhuān)業(yè)能力和資源，乙方有意愿回收建成后的莊園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就莊園建造及回收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.莊園建造內(nèi)容土地整理：對(duì)位于[具體地點(diǎn)]，面積為[X]平方米的土地進(jìn)行平整、夯實(shí)等前期處理工作，確保土地符合莊園建設(shè)基礎(chǔ)條件。建筑工程建造[具體類(lèi)型及數(shù)量]棟主體建筑，包括但不限于住宅、客房、餐廳、娛樂(lè)設(shè)施等，總建筑面積為[X]平方米。建筑風(fēng)格為[詳細(xì)風(fēng)格描述]，采用[列舉主要建筑材料]等建筑材料，確保建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。配套建設(shè)完善的室內(nèi)外裝修工程，室內(nèi)裝修包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電安裝、衛(wèi)生潔具及廚房設(shè)備安裝等；室外裝修包括但不限于建筑外立面裝飾、庭院景觀設(shè)計(jì)與施工等，營(yíng)造出[具體風(fēng)格或主題]的整體環(huán)境氛圍。景觀綠化規(guī)劃并打造莊園內(nèi)的景觀綠化區(qū)域，綠化面積不少于[X]平方米。種植各類(lèi)適宜當(dāng)?shù)貧夂虻臉?shù)木、花卉、草坪等植物，構(gòu)建多層次、多樣化的生態(tài)景觀系統(tǒng)，如設(shè)置花園、果園、休閑步道、觀景亭等景觀節(jié)點(diǎn)，為莊園增添自然美感與休閑氛圍。配備完善的灌溉系統(tǒng)，確保綠化植物的水分供應(yīng)；設(shè)置合理的照明設(shè)施，滿足夜間景觀需求?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)建設(shè)莊園內(nèi)部的道路系統(tǒng)，包括主路和支路，總長(zhǎng)度為[X]米，道路寬度根據(jù)功能需求分別為[具體寬度]米，確保車(chē)輛和行人通行順暢。道路采用[路面材質(zhì)]鋪設(shè)，保證道路質(zhì)量和耐久性。鋪設(shè)給排水管道，確保莊園內(nèi)的生活用水供應(yīng)及污水排放順暢。生活用水水質(zhì)需符合國(guó)家飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，污水處理達(dá)到環(huán)保要求。安裝電力供應(yīng)系統(tǒng)，確保莊園內(nèi)各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的正常用電需求，配備必要的配電箱、變壓器等電力設(shè)施，并預(yù)留一定的電力擴(kuò)容空間。建設(shè)通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)莊園內(nèi)無(wú)線網(wǎng)絡(luò)全覆蓋，并確保固定電話、有線電視等信號(hào)暢通。2.建造標(biāo)準(zhǔn)及要求莊園建造必須嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。甲方應(yīng)確保所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。在施工過(guò)程中，甲方應(yīng)接受乙方及相關(guān)監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。莊園整體設(shè)計(jì)應(yīng)注重節(jié)能環(huán)保，采用節(jié)能燈具、節(jié)水器具等措施，減少能源消耗，實(shí)現(xiàn)綠色生態(tài)目標(biāo)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取莊園建造費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主組織莊園建造施工活動(dòng)，包括選擇施工隊(duì)伍、采購(gòu)建筑材料等，但需確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。根據(jù)實(shí)際施工情況，在不影響整體工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，對(duì)莊園建造的部分細(xì)節(jié)進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方書(shū)面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及建造標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行莊園建造，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，因甲方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并提交給乙方備案。按照施工計(jì)劃和進(jìn)度要求組織施工，確保莊園建造工程在約定的工期內(nèi)完成。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；若因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。因甲方安全管理不善導(dǎo)致的安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。及時(shí)整理和保存施工過(guò)程中的各類(lèi)資料，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等，并在工程竣工后提交給乙方一套完整的工程資料。在莊園建造過(guò)程中，積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查工作，按照要求提供必要的文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)莊園建造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)予以采納。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付莊園建造費(fèi)用。在莊園建造完成后，按照本協(xié)議約定的條件和價(jià)格回收莊園。在莊園建造過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付莊園建造費(fèi)用。若乙方未按照約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。在莊園建造過(guò)程中，為甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，但因甲方自身原因?qū)е碌膯?wèn)題除外。在莊園建造完成后，按照本協(xié)議約定的條件和方式及時(shí)回收莊園，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、費(fèi)用及支付方式1.莊園建造費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下莊園建造總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因乙方提出的設(shè)計(jì)變更或增加建造內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付莊園建造費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。工程進(jìn)度款：在莊園建造工程完成[X%]工程量后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付至已完工程價(jià)款的[X%]；在莊園建造工程全部完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方向甲方支付至工程總造價(jià)的[X%]。尾款：在莊園建造工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其他糾紛，乙方向甲方支付剩余工程價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。甲方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)莊園建造工程的驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及本協(xié)議約定的建造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量保修書(shū)等相關(guān)資料。乙方收到甲方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方存在的問(wèn)題及整改要求，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因甲方整改導(dǎo)致的工期延誤及費(fèi)用增加由甲方自行承擔(dān)。五、莊園回收及交接1.回收條件在莊園建造工程經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和價(jià)格回收莊園?；厥諚l件包括但不限于莊園的工程質(zhì)量、配套設(shè)施、裝修情況、景觀綠化等均符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.交接手續(xù)雙方應(yīng)在莊園回收前共同對(duì)莊園進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常、資料齊全等。甲方應(yīng)向乙方提供莊園的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程質(zhì)量保修書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。雙方辦理莊園實(shí)物交接手續(xù)，簽署交接清單，明確莊園的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的移交情況。交接完成后，莊園的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的建造標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、質(zhì)量要求進(jìn)行莊園建造，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提交工程資料或提交的資料不完整、不符合要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理相關(guān)手續(xù)或影響莊園回收的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自將莊園轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本協(xié)議約定回收莊園的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)付款，并按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付莊園建造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`或給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的條件和方式回收莊園，或在莊園回收過(guò)程中故意刁難甲方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并