房屋共同經營協議書

房屋共同經營協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同經營位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、商業(yè)等]。2.房屋配套設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內現有的家具、電器、裝修等配套設施]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋經營收益的相應份額。有權對房屋經營活動進行監(jiān)督。2.義務向乙方提供真實、準確的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證明、現狀等。協助乙方辦理與房屋經營相關的必要手續(xù)，如提供身份證明文件等。按照本協議約定的方式和時間與乙方共同承擔房屋經營過程中的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋經營收益的相應份額。在符合法律法規(guī)和本協議約定的前提下，有權自主決定房屋的經營方式、經營內容等，但應提前通知甲方。2.義務負責房屋的日常經營管理，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。保證房屋經營活動符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。定期向甲方通報房屋經營情況，包括但不限于租客信息、租金收入、費用支出等。合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構或損壞配套設施，如需進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意。三、經營收益分配1.雙方同意，房屋經營收益按照以下方式進行分配：扣除房屋經營過程中產生的各項費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費用等）后的剩余收益，甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。2.收益結算周期為[具體結算周期，如每月、每季度等]，乙方應在結算周期結束后的[X]個工作日內，將應分配給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。四、費用承擔1.房屋經營過程中產生的物業(yè)費、水電費、維修費用等各項費用，由甲乙雙方按照經營收益分配比例共同承擔。2.如因房屋經營需要進行較大金額的維修或改造，所需費用由雙方另行協商確定分擔方式。五、房屋維護與維修1.乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋及配套設施處于良好的使用狀態(tài)。2.對于房屋出現的一般性損壞，乙方應及時進行維修；對于重大損壞或乙方無法維修的情況，乙方應及時通知甲方，雙方共同協商維修方案及費用承擔方式。六、租賃管理1.乙方負責與租客簽訂租賃合同，租賃合同的條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害甲方的利益。2.乙方應確保租客按時足額支付租金及相關費用，如因租客原因導致租金拖欠或其他糾紛，乙方應負責處理并承擔相應責任。3.在租賃合同期滿或提前解除時，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理房屋交接手續(xù)。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付甲方收益、擅自改變房屋經營方式或損壞房屋及配套設施等，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為違約行為造成損失的[X]%。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_