房屋預(yù)交定金協(xié)議書(shū)

房屋預(yù)交定金協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行協(xié)商，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方同意出售。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋預(yù)交定金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：[房屋具體地址]，該房屋位于[所在城市名稱(chēng)][具體區(qū)域名稱(chēng)]，房屋坐落于[小區(qū)名稱(chēng)][樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)最終核定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，包含[列舉房屋內(nèi)附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等權(quán)利受限情況。5.土地情況：該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方預(yù)交定金。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證對(duì)出售房屋擁有合法處分權(quán)，提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如實(shí)告知乙方房屋存在的瑕疵及影響房屋使用或價(jià)值的情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、鄰里糾紛、周邊規(guī)劃等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀（雙方另有約定除外），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等影響房屋正常使用的行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)交定金。對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行審查，如對(duì)房屋情況有疑問(wèn)，有權(quán)要求甲方進(jìn)一步說(shuō)明。在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往相關(guān)部門(mén)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況等信息，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付房屋預(yù)交定金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________開(kāi)戶(hù)名：__________________四、定金的性質(zhì)及處理1.本協(xié)議所約定的定金具有擔(dān)保性質(zhì)。若乙方在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照正式合同約定履行付款及其他義務(wù)，則該定金在正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.若乙方未能在上述約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或者在簽訂正式合同后未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或解除的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。3.若甲方在本協(xié)議簽訂后，擅自將房屋出售給第三方或因甲方原因?qū)е聼o(wú)法與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或者在簽訂正式合同后未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。五、正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。正式合同應(yīng)包含房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等主要條款，具體條款應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，并根據(jù)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容確定。2.在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，本協(xié)議與正式合同不一致的地方，以正式合同為準(zhǔn)。但本協(xié)議關(guān)于定金的約定等條款繼續(xù)有效，直至正式合同履行完畢或雙方另行協(xié)商解除。六、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定房屋交付時(shí)間。甲方應(yīng)在交付時(shí)間前，確保房屋達(dá)到交付條件，包括但不限于房屋騰空、附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、房屋產(chǎn)權(quán)清晰等。2.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）等相關(guān)資料，并與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)按照正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間和方式，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶(hù)所需的資料，并按照要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)房屋的目的或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房定金損失、房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、因乙方違約導(dǎo)致甲方另行出售房屋的交易成本損失等合理費(fèi)用。3.雙方違反正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的，按照正式合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)