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房屋轉(zhuǎn)讓終止協(xié)議書?甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受讓方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同日期]簽訂了《房屋轉(zhuǎn)讓合同》(合同編號:[合同編號]),現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,一致同意終止該房屋轉(zhuǎn)讓合同,并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋地址],建筑面積為[X]平方米,房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)],房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]。房屋附帶的設施設備包括但不限于:[詳細列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、門窗等設備清單]。房屋所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等性質(zhì)],土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán),有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋,且轉(zhuǎn)讓行為不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益。房屋所有權(quán)證號為:[房產(chǎn)證號],登記所有權(quán)人為:[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項或履行其他義務時,有權(quán)采取相應的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓終止相關(guān)的手續(xù),包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的款項,并承擔因終止房屋轉(zhuǎn)讓合同給乙方造成的合理損失(如有)。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。在甲方未按照本協(xié)議約定退還款項或履行其他義務時,有權(quán)采取相應的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓終止相關(guān)手續(xù)。向甲方提供必要的文件和信息,以便甲方順利完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在本協(xié)議簽訂后,不得再就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜向甲方主張任何權(quán)利(本協(xié)議約定的權(quán)利除外)。三、款項退還及支付1.雙方確認,乙方已向甲方支付了房屋轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi),將上述款項一次性全額退還給乙方。退款方式為:通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________2.如甲方未按照上述約定按時足額退還乙方款項,每逾期一日,應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方除全額退還已支付款項外,還應按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金,同時承擔乙方因此遭受的全部損失(包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等)。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定,未履行相關(guān)義務,應承擔違約責任,賠償乙方因此遭受的全部損失(包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等)。2.若乙方違反本協(xié)議約定,未履行相關(guān)義務,應承擔違約責任,甲方有權(quán)扣除乙方已支付款項中的一部分作為違約金,具體扣除金額由雙方協(xié)商確定,但最高不超過房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]。同時,乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失(包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等)。3.任何一方違反本協(xié)議約定,除承擔上述違約責任外,還應承擔因違約行為給對方造成的其他合理損失(如有)。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間,除涉及爭議的部分外,雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準。甲方(簽字/蓋章):__________________簽訂日期:[簽訂日期]乙方(簽字/蓋章):_____________
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