拆遷樓房安全協(xié)議書

拆遷樓房安全協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]需要對乙方位于[樓房具體地址]的樓房進(jìn)行拆遷，為確保拆遷過程中的安全，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷樓房安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷樓房基本情況乙方被拆遷的樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[樓房結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。該樓房附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施詳細(xì)列舉，如地下室、車庫、配套的水電設(shè)施等]。2.拆遷范圍及內(nèi)容甲方的拆遷范圍涵蓋乙方上述樓房及附屬設(shè)施所在土地范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。拆遷內(nèi)容包括但不限于拆除樓房主體結(jié)構(gòu)、清理場地內(nèi)的建筑垃圾、拆除附屬設(shè)施并恢復(fù)土地原狀等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式配合拆遷工作，提供相關(guān)資料和協(xié)助。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整拆遷方案，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定安全合理的拆遷方案，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行拆遷作業(yè)。向乙方提供拆遷相關(guān)的政策法規(guī)咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于拆遷的疑問。安排具備相應(yīng)資質(zhì)的拆遷施工單位進(jìn)行拆遷作業(yè)，并對施工單位的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督管理。在拆遷作業(yè)前，對乙方樓房及周邊環(huán)境進(jìn)行安全評估，制定相應(yīng)的安全防護(hù)措施，并確保措施得到有效執(zhí)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對樓房內(nèi)的物品進(jìn)行清點登記，并在協(xié)議中明確相關(guān)物品的處理方式。2.義務(wù)配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時間和方式騰空樓房，交付甲方進(jìn)行拆遷。向甲方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、建筑圖紙、水電線路圖等，確保資料真實、完整。在甲方進(jìn)行拆遷作業(yè)期間，負(fù)責(zé)做好樓房內(nèi)物品的保管工作，因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失或損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。協(xié)助甲方做好拆遷現(xiàn)場的安全管理工作，教育本單位人員不得在拆遷現(xiàn)場進(jìn)行無關(guān)活動，不得干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的方式和時間領(lǐng)取拆遷補償款及相關(guān)費用。三、拆遷安全保障措施（一）拆遷施工單位安全責(zé)任1.拆遷施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并按照資質(zhì)等級承擔(dān)相應(yīng)的拆遷工程。2.拆遷施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷施工安全方案，包括但不限于施工組織設(shè)計、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等，并報甲方審核備案。3.在拆遷作業(yè)過程中，拆遷施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。4.拆遷施工單位應(yīng)配備必要的安全管理人員，對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和操作技能。5.拆遷施工單位應(yīng)定期對拆遷施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。對于重大安全隱患，應(yīng)立即停止施工，并采取有效的整改措施，確保安全后方可繼續(xù)施工。（二）甲方安全監(jiān)督責(zé)任1.甲方應(yīng)設(shè)立專門的安全管理機構(gòu)或配備安全管理人員，負(fù)責(zé)對拆遷施工現(xiàn)場的安全進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方安全管理人員應(yīng)定期對拆遷施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，檢查拆遷施工單位的安全防護(hù)措施落實情況、施工人員的操作規(guī)范情況等，發(fā)現(xiàn)問題及時要求拆遷施工單位整改。3.甲方應(yīng)定期組織召開拆遷安全工作會議，通報拆遷安全情況，分析存在的問題，研究制定改進(jìn)措施，確保拆遷工作安全順利進(jìn)行。（三）乙方安全配合責(zé)任1.乙方應(yīng)在拆遷前對樓房內(nèi)的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施進(jìn)行切斷或遷移，確保拆遷施工安全。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好拆遷現(xiàn)場的秩序維護(hù)工作，防止無關(guān)人員進(jìn)入拆遷現(xiàn)場。3.在拆遷作業(yè)過程中，乙方如發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他異常情況，應(yīng)及時通知甲方或拆遷施工單位，并配合采取相應(yīng)的措施。四、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款金額及構(gòu)成經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次拆遷補償款總額為人民幣[X]元。該補償款包括以下內(nèi)容：1.樓房補償費：人民幣[X]元，根據(jù)樓房的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新程度等因素，按照[具體評估標(biāo)準(zhǔn)]評估確定。2.附屬設(shè)施補償費：人民幣[X]元，包括地下室、車庫、水電設(shè)施等附屬設(shè)施的補償費用，按照[具體評估標(biāo)準(zhǔn)]評估確定。3.搬遷補助費：人民幣[X]元，用于補償乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用。4.臨時安置補助費：人民幣[X]元，按照乙方需要臨時安置的時間和標(biāo)準(zhǔn)計算，用于補償乙方在拆遷過渡期間的安置費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方騰空樓房并交付甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。3.拆遷工作全部完成，甲方將場地清理完畢并達(dá)到協(xié)議約定的交付條件后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的安全保障措施進(jìn)行拆遷作業(yè)，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更拆遷范圍或內(nèi)容，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方的拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及違約金，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的樓房相關(guān)資料虛假或不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在拆遷過程中干擾拆遷工作的正常進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律